 富邦金總經理龔天行10日表示，台灣房地產沒有泡沫化的警訊，富邦金除了看好大台北地區，今年也將擴大對台中市及新竹市等地的房貸及不動產投資。 （鄭任南攝） |
臺灣企銀(2834)鑑於都會區房地產價格高漲，基於整體授信風險考量，對於「投資客」與「高價位房屋」貸款已訂定適當之控管措施，強化內部授信風險管控，以降低授信資產潛藏之風險。
臺灣企銀指出，對「投資客」貸款條件定義為，係指個人辦理第2棟（含）以上房貸者，那第2棟房貸其貸款成數依現行貸款規定調降1成且最高不得逾七成，無寬限期，第3棟(含)以上房貸其貸款成數依現行貸款規定調降2成且最高不得逾六成，無寬限期，利率依一般房貸利率至少再加1碼計息。
臺灣企銀對「高價位房屋」定義為個人購置住宅不動產，其座落於台北市（縣）地區，經鑑估金額逾新臺幣一億元，或座落於其他地區，經鑑估金額逾新臺幣五千萬元者貸款條件，其貸款成數依現行貸款規定調降2成且最高不得逾六成，無寬限期，利率依一般房貸利率至少再加2碼計息。
公股行庫聯手 緊縮豪宅與投資房貸
國內的高房價引發民怨，豪宅跟投資客成為箭靶；在政府要求下、國內八大公股銀行將聯手限縮房貸條件，擁有第二間房子以上的房貸戶、不但貸款成數調降為六成到七成，利率還要加碼0.25到0.5個百分點。但是今天有建商向行政院長--吳敦義喊話、請政府打壓房市不要下手太重，免得剛剛復甦的經濟、再度受到衝擊。
為了讓房市降溫，國內八大公股行庫同時宣布，緊縮豪宅與投資客房貸措施，其中銀行業龍頭、台灣銀行，對豪宅認定最為嚴格，而且取消本金寬限期。
不只下修貸款成數，台銀對豪宅的房貸利率也將調高0.5%；另外也針對擁有第二棟以上房子的投資客，降低貸款成數到七成五，利率也調升0.25%；]舉例來說，如果想購買台北市一億的豪宅，自備款將從2千萬變成3千5百萬，一年利息也將增加50萬；針對政府部門金融控管，有建築業者表示不反對，但是擔憂力道如果過猛，將影響景氣復甦，同時也希望政府半年內恢復標售國有地，加速都市更新，讓市場有正常供給。
建築公會認為，要解決土地稀少的問題，政府應加速交通建設，讓經濟弱勢及年輕人，還是可以在都會區的外圍、找到可以安身立命的房子，否則市場供需失衡，都會區房價還是會水漲船高。
記者賴淑敏莊志成台北報導
(2010-03-12 ) 公視晚間新聞
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捷運勇揪露鳥男 辣妹自爆愛看A片
這名辣妹勇敢揪出捷運曝露狂。（圖╱擷取自崔女部落格）
2010/03/10 10:07
社會中心╱綜合報導
去年12月，一名女子在自己的部落格上PO文《這樣，你會射精嗎？》，文章指出她搭乘捷運板南線時遇到變態暴露狂，當時立即用手機拍下外，還通報捷運警察；後來在員警的全力緝兇下，逮到這名露鳥的沈姓男子，台北地院9日依公然猥褻罪判他4個月徒刑，得易科罰金12萬元。
根據判決指出，去年12月9日上午，崔姓女子搭捷運板南線，坐在椅子上看村上春樹的新書《1Q84》，列車開到忠孝新生站時，站在她面前的沈裕程（45歲）褲子拉鍊沒拉上，露出勃起的生殖器，崔女不動聲色，站起來假裝打電話，沈男則坐下用外套遮住褲襠，她隨即用手機拍下沈男照片，下車後通報捷運人員並報警。
警方在今年1月將沈男逮捕到案，全案經台北地院審理後昨日宣判。這位勇敢面對暴露狂的崔姓女子面貌清秀、身材一流，文筆十分辛辣，她坦承愛看A片，在部落格中撰文《妳，看什麼Ａ片？》，並對日本「公車癡漢」進行「專業」分析：「這個導演真的很用心」、「不管是嘶吼聲還是怒斥歹徒的憤怒情緒都有做到位。」
↓勇揪露鳥男的辣妹擁有好身材。（圖╱擷取自崔女部落格）
獅子座的崔女目前單身，她在部落格秀出許多自拍照，還自嘲「裝模作樣到讓人想揍」，但人氣很旺。
青春讓人暈船！水電工迷戀18歲茶室女 被打仍癡情相隨
2010/03/10
社會中心╱綜合報導
所謂「暈船」莫過於此！基隆市一名56歲的蘇姓水電工，迷戀上18歲陳姓茶室女的青春與肉體。除了租房子給陳女，還在陳女身上花了20多萬元，而陳女日前為了向蘇男要錢而發生爭吵，竟找來男友把蘇打了一頓，還搶走他身上的2000元。當陳女被警方逮捕移送法辦時，蘇男卻痴情緊隨，然而陳女卻絲毫不領情。
警方調查，離婚的蘇姓水電工獨居瑞芳鎮，1年多前認識茶室上班的陳姓女子，雖然年齡相差38歲，蘇依然熱烈追求，並租屋給陳女居住，但陳女住了幾天就離去，雙方關係斷斷續續，蘇在陳女身上花了20多萬元。
陳女6日晚間以要繳房租為由向蘇男索取2800元，蘇男希望陳女先陪睡一晚，隔天再給錢，結果陳女打電話找來男友及朋友到場，就在雙方發生爭執之際。陳姓女子不但用美工刀割傷蘇男的手，其他兩人還把蘇男壓倒地上圍毆，並搶走蘇男身上的2000元後逃逸，瑞芳警分局8日晚間循線逮捕3人，並依強盜罪嫌移送基隆地檢署偵辦。
蘇姓水電工8日晚間得知陳女被逮，就趕到警局門外守候，還買了餐點消夜給陳女吃，並塞了2000元給她，9日一大早蘇男又拿著早餐到警局給陳女，還交給她三大張情書，不過陳女看完情書之後，隨手就丟在一旁。
護士有大愛 照顧癌末婦女 還上床慰安她們的丈夫！
2010/03/10 記者朱錦華╱綜合報導
英國一名白衣天莎拉黛兒(Sara Dale)有滿滿的愛心，除了悉心照顧癌末的婦女之外，還在病人過世後，分送寂寞和愛，上床慰安那些遭受喪偶之痛的鰥夫。
39歲，外型頗有吸引力的莎拉，本身己經離婚。上述充滿「愛心」的三段戀情被舉發後，醫院已經把她解職。她原屬的「麥克米倫癌症支援基金會」亦取消她的資格。
莎拉擔任「麥克米倫」派遣的社區護士長達13年。她是在工作的諾弗克「伊莉沙伯二世」醫院裡發生了三段羅曼史。她負責照料那些癌末的女病人。病人過世後，她就「照料」她們的丈夫。莎拉目前跟50歲的史蒂芬艾利斯(Stephen Ellis) 生活在一起。史蒂芬的妻子梅兒去年因癌症逝世。
「伊莉沙伯二世醫院」的一名消息人士說：「莎拉是一名非常受同事歡迎的護士。當那些指控出現時，大家都感到十分震驚。」
據了解，是匿名的檢舉信讓莎拉的情事曝了光。她的案子已交由「護士與助產士理事會」審理。目前莎拉仍然可以自由的在別處工作。但如果最後被裁定違反護士的職業規範，她將被取消護士資格。
已婚護士一夜情 男網友偷錄性愛畫面勒索
2010/03/10 社會中心╱綜合報導
一夜情別亂碰！屏東某醫院一名已婚女護士，3年前和楊姓男網友發生關係，3年後網友向她勒索100萬元，若不從將公佈兩人性愛影片；最後男網友在醫院被逮，並遭判處6個月徒刑，可易科罰金；而女護士也面臨家庭風暴。
這名7年級女護士於95年4月間在網路上認識楊姓男子，不久發生一夜情，事後楊男頻頻向她要錢，被害人關機拒接；98年3月間，楊男以父親手機陸續傳簡訊給女護士，勒索100萬元，否則將會把兩人性愛影片寄給女子丈夫、母親，被害人心生恐懼，回電同意交付1萬元封口。
楊男前往醫院取款時，女護士趁機撥打手機向先生求助，但不敢告知出軌經過，騙老公說遭人恐嚇取財，她的先生趕抵現場並報警處理，楊嫌當場被逮。他坦承用手機偷拍性愛畫面，但否認勒索1萬元，供稱是女護士給他花用的。
至於女護士先生知道妻子搞外遇後，一度氣到無法製作筆錄，也讓女護士的婚姻面臨破裂。
2010/03/07 04:11
記者吳仁捷╱專訪
台電「電力座標」暗藏玄機，據傳最早是由美國籍台灣女婿積丹尼（Dan Jacobson）發現。他笑說：「台灣的門牌編得太爛了，所以我樂見更多人懂得方便好用的電力座標。」
積丹尼說，13年前在台中縣東勢山區種菜時，他一眼瞧見電線桿上的兩排數字，從此一頭栽入鑽研電力座標；他說，早在GPS還不盛行的87年間，他只靠電線桿上座標就能準確定位，走遍全台而不迷路。
現年48歲的積丹尼，擁有西北大學電腦科學碩士學位，來台19年，已取得永久居留證，妻子鄧盈玉是老師；他能說一口道地國、台、客語，平時在山區種菜。
積丹尼說，他從9歲就知地圖的重要，但到台灣後，卻發現地圖上有些地方、或無線電頻率等資訊，台灣軍事單位以機密為由拒絕他「追查」；為此，他還故意戴帽子、墨鏡假扮「SPY」，以詼諧諷刺手法抗議政府對資訊的箝制。
雖然發現超好用的電力座標，積丹尼並不將發現電力座標視為專利，80年他免費授權地圖業者「上河文化」在地圖標記電力座標；積丹尼透過電力座標幫助台灣人，難怪他的台灣朋友說「他比許多台灣人還愛台灣」。
2010/03/08 11:22
低溫特報預告好多天，今天應該有感受到寒意了，北部低溫只有12度，而週二開始寒流報到，溫度會更低，週三、週四北部只有6度，南部地區也會出現10度低溫，而且還會下雨，預計週四以前都是濕冷天氣，之後天氣就會開始回暖。
太陽公公躲起來好多天，氣溫也一天一天降，受到大陸冷氣團影響，今天氣溫，北部12到17度、中部14到20度、南部15到26度、東部13到24度，外島的金門跟馬祖已經出現10度以下低溫。
而9日開始，寒流正式報到，氣溫更是溜滑梯；氣象局發布低溫特報，9日開始到11日清晨，北部低溫下探6度、中部也只有9度、南部地區也會出現10度低溫，台南以北、東北部沿海空曠地區，夜間跟清晨都要小心低溫，外島的金門跟馬祖更是會冷到12日。
降雨方面，今天北部、東北部、東部跟外島金門、馬祖，還有中南部山區都有降雨機會，9日開始更是全台都有機會下雨，11日以前，將會是又濕又冷的天氣，由於水氣充足、溫度又低，氣象局不排除高山有降雪機會。
而好天氣，氣象局預估要到11日白天，才會開始慢慢回溫，除了東部地區還有短暫雨，其他地區也會是多雲到晴的天氣。
�政部和金管��於本周赴立法院，就房����行�案�告，�了解，金管�主委�冲��明，�行承作房�比重�20％，未�30％上限，因承受�保品持有不��的大型行�，也��停出售作�。
至於被�名��炒房的保��，金管���，保��所投��於�期投�，多�商�用不��，�非住宅之用，且�行保�法已有��，保��投�不��，需即�利用�有收益。
金管�指出，��全��行房�逾放比不到2％，�整�放款市�逾放比�低；另外，按照�行�行法第72-2�的��，商��行�理住宅建�和企�建�放款的��，不得超�放款�所收存款���及金融�券�售�合��的30％。
根�金管�最新��，��商��行(不含土地�行等���行)平均�20％，未�30％上限。
�了解，房�承作比的高峰是在2年前，整�平均一度高�25％，已持�下降至2成水�；至於���行的部份，�行本身都有�控�警�制，若是快要到�30％�，就�加以�整，目前尚��行超�30％。
取消靈童轉世？ 西藏官員：等達賴死了再說唄！
2010/03/08
大陸新聞中心╱綜合報導
大陸全國人大7日舉行一場記者會，由西藏主要官員接受訪問。對於達賴轉世問題，西藏自治區主席白瑪赤林表示，要按照歷史定制和宗教儀軌，「不是說想幹什麼就幹什麼」。不過，他也說，「現在過多地討論達賴轉世的問題，我看沒有必要，反正達賴還在嘛，等他死了再說唄！」
《中評社》報導，7日下午，西藏自治區主席白瑪赤林、西藏自治區人大常委會主任向巴平措、拉薩市市長多吉次珠、西藏汽車工業貿易總公司經理普布、西藏自治區畜牧獸醫研究所副所長色珠，在人大會議新聞中心梅地亞中心接受中外記者訪問。
對於達賴之前曾經表示，如果西藏民眾同意，靈童轉世制度可以取消。白瑪赤林說，「達賴一會兒說再生轉世，一會兒說不轉世，一會兒說指定轉世，一會兒說國內的也可以，國外的也可以，男的也行、女的也行，不知道他說的是以哪個為準。」
白瑪赤林指出，藏傳佛教的活佛轉世要按照歷史定制及宗教儀軌，「十四世達賴就是十四個，前面還有十三個，不能說到了十四世，我就該怎麼弄就怎麼弄，不可能」。
向巴平措也補充，活佛轉世就是四個方面，一是必須按照宗教儀軌，二是歷史定制，歷史定制不是共產黨定的，而是清朝時期康熙皇帝、乾隆皇帝，三是大活佛必須在釋伽牟尼像前金瓶摯簽，四是必須取得中央政府的批准，否則是非法的、無效的。
向巴平措還強調，宗教問題、活佛轉世問題如果為分裂、為政治服務，西藏人民信教群眾是不會答應的。
而一提到達賴，白瑪赤林則強烈痛批，指他到處招搖撞騙，欺騙世人及媒體，「不僅是一個宗教者，也是一個分裂集團政治頭目」。白瑪赤林說，「我們西藏出現不穩定因素的最大根源也是達賴，我們西藏在經濟發展、社會經濟進步當中造成麻煩的也是達賴。」
對於當年達賴所認定的班禪轉世靈童，白瑪赤林認為，這個小孩本身就是一個受害者，當時中央政府聲明是非法的、是無效的。另外，他也提到，1995年按照藏傳佛教的宗教儀軌和歷史定制，選定現在的十一世班禪，每年回駐錫地西藏，在扎什倫布寺進行佛事活動，同時也深受西藏各族人民的衷心愛戴和擁護。
http://www.nownews.com/2010/03/08/91-2577366.htm
329檔期 北市新建案坐地起價測水溫 提防「期貨」走勢
2010/3/4 鉅亨網提供
根據住展雜誌統計今(2010)年329檔的推案狀況，總推案量直逼2000億元的大量，是近10年來的第2大推案量，房價普遍上漲1成，其中，最受關注的台北市豪宅建案，紛紛開出區域新高價。
不過，房仲業者表示，建商開出高價大多還是在測試市場水溫，須提防到時預售屋成交若不如預期，恐怕會像「房地產期貨」，在市場預期上漲心理減退後，價格出現回檔修正。
台灣房仲龍頭信義房屋(9940-TW)代銷協理何胤諭指出，在區域的分部上，台北市最精華的大安、中正、信義、松山等4區，本次329檔期量並不大，反倒是內湖、南港、萬華等地區，都有區域指標個案推出，至於北縣的部分，新板特區內也有指標豪宅案問市，這些個案能否順利銷售，在未來價格參考上將是重要指標。
戴德梁行總經理顏炳立認為，由於台北市精華區的土地越來越稀少，目前創下區域新高價的物件主要都還是在測試水溫，反觀台北縣要拉高是比較辛苦些。
本次329檔期台北市的豪宅建案中，以大安區的「基泰台大」每坪開價150萬元最高，而萬華區、中山區、南港區也都有建商開出每坪90萬元的區域新高價，另外，連文山區、松山區，甚至是台北縣的板橋市開價都來到每坪80萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前來看整體市場的買氣不會太差，預估本次329檔期初期房價將維持高檔盤整。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太?也認為，本次329檔期房價仍會處在高檔盤整的階段，尤其是台北市中心的供給有限，議價空間自然不大。
不過，徐佳馨認為，通常329檔期會持續2-3個月，若到時候買氣不如預期，而預售屋就像是「房地產期貨」一樣，那麼房價修正難以避免。
邱太?擔憂，這波房價是屬於急漲階段，房價漲多本來就會拉回，而且「量大就是最大利空」，雖然短期房價下滑有限，但未來要關注去年開始的海外資金回流，以及定存轉活存這些資金是否還夠支撐目前房價。
住展雜誌研發長倪子仁表示，雖說今年房市有利率上升及失業率仍高的隱憂，但從329檔的推案量來看，量出來了，明顯可看出房市增溫的市況，指標建案將是市場觀察的重點。
http://www.ttv.com.tw/news/view/?i=3201043523943GXMXN5T9XJ2P6R8G2I7J7L7W1W4PDO78522
守住比基尼線！熟女駕駛低頭修陰毛發生車禍
2010/03/07
國際中心╱綜合報導
美國佛羅里達州一名女性駕駛人前兩天發生車禍，她開車追撞了前面的小貨車，包括她跟貨車上的兩人都受到輕傷。警方調查之後，卻赫然發現這位熟女駕駛是因為邊刮體毛邊開車，一時不注意才撞上前車。
37歲的梅根在車禍發生前一天才因為酒駕吊銷駕照，警方原本以為她老毛病又犯了，喝了太多才釀禍，結果酒測卻完全測不到酒精反應。
結果梅根竟然自爆說，她原本要跟朋友一起去赴男友的約會，但是她因為出門太匆忙，來不及修比基尼線，待會游泳，如果陰毛跑出來「打招呼」就不好了。於是她請朋友控制方向盤，她低頭刮陰毛，沒看到前車才造成車禍。
http://www.nownews.com/2010/03/07/91-2577217.htm
前天，筆者因商務出差而赴香港洽公，抵達香港機場通過海關之後，一名海關官員見我持「訪港常客證」，親切地詢問是否要辦理「e道指紋快速通關」，以便日後更加快通關速度。
當時，因正心急趕赴會議，且聽說要二十分鐘才能完成申請手續，於是只好告訴他下次有空再辦，未料此海關官員答稱辦理「只須五分鐘」，還在狐疑之時，他已帶著我往旁邊的辦公室請我坐下，讓我交出旅行證件後，他立刻按下碼表計時並用幽默的口吻告訴我，「如果讓你等超過五分鐘，我大概會被香港政府解聘…」，他不疾不徐地幫我掃瞄指紋，拍照，輸入電腦，解說日後如何通關，並讓我簽名完成申請之後，他即按停碼表：「四分十秒！」我不禁稱讚他的敬業及效率，他只答稱：「你已經付了機場稅，我只是把你當成客戶在服務罷了！」
香港不但擁有世界一流的機場，一流素質的人才及服務也令人稱羡，「四分十秒」不只代表完善的作業規畫及嚴謹紀律，也是香港政府高效率的縮影！
當我們好不容易開始翻新陳舊的機場硬體，並檢討為人詬病的行李手推車，是否也應該認真思考如何提升機場的服務品質及政府行政效率？我們的官員都對待遠來的外國訪客或一般民眾猶如貴客嗎？政府也必須要有創業精神，民眾對政府效能的滿意度高低，就好比是政府經營一家公司的盈虧，若是一直虧損，下次股東大會只好換董事長及總經理，另請高明了。
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世界第一名的機場....絕非浪得虛名....
有第一名的管理者,才有第一名的員工,有第一流的服務....
台灣機場的管理者沒換人做或換頭袋....永遠只能排在末段班
高雄縣一名四十多歲男子日前花五十萬向深山裡道士購買「仙丹」，說要治陽痿，結果連喝一個月藥草熬成的黑色液體，小弟弟仍硬不起來。醫師粗估國內卅歲以上陽痿男性約一百六十三萬人，其中至少五分之一擅自服用壯陽偏方，根本不能對症下藥，也無助於治療。
台灣男性醫學會昨天在台中召開會議，理事長、高雄醫學大學附設醫院泌尿科醫師王起杰呼籲，高達九五％的陽痿問題可用西醫常規治療，有問題應看醫生，民眾不應盲目相信偏方。
王起杰表示，陰莖硬不起來，如果是器官本身的問題，原因可能是糖尿病、高血壓等疾病造成，導致海綿體無法順利充血，但若器官正常，則就是心理因素作祟，與器官機能無關。
泌尿科醫師、台北市立聯合醫院忠孝院區醫務長盧星華表示，男性睪固酮量在四十歲左右慢慢減少，如果發現自己情緒不穩、易怒、焦躁不安，應警覺是否到了更年期，提早看泌尿科、補充荷爾蒙，改善陽痿的機會高達七成。
27歲芭蕾舞女老師誘惑男學生 兩人多次開房間嘿咻
2010/03/07
國際中心╱綜合報導
英國一名芭蕾舞女導師，涉嫌用誘人肉體勾引一名15歲男學生，並與他發生性行為。被告是一名銀行家的女兒，曾為全國多個大型表演排舞，以及在電視劇客串演出。
27歲的皮里(Sarah Pirie)前(4)日在黑池(Blackpool)出庭，她被指控在蘭開夏郡一間舞蹈學校當芭蕾舞導師期間認識受害者，並涉嫌於去年三至六月，誘拐他到曼徹斯特(Manchester)多間酒店發生性行為。
皮里被控六項罪名，包括五項有意圖地撫摸該男生，以及一項在去年五月從黑池誘拐該男生的罪名。皮里的代表律師表示，皮里將否認控罪。案件押後至下月三十日再審。根據英國《每日郵報》指出，皮里是盧森堡一名富裕銀行家的女兒。她曾參與全國多個音樂劇和默劇的排舞和幕前演出，也曾演出多部電視劇。
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| 喝咖啡可以提神，現在連燃燒粗咖啡粉都可以讓汽車在路上奔馳，而且時速逼近100公里。這款名為「車布奇諾」（Car-puccino）的咖啡動力車雖然不耗油，但燃燒粗咖啡粉的成本卻是燃燒汽油的25到50倍，市場潛力想必有限。 「車布奇諾」6日在英國亮相，設計者是參與英國廣播公司（BBC）科學性電視節目「理論大爆炸」（Bang Goes The Theory）的一支隊伍，由一輛1988年出廠的福斯Scirocco中古車改造而成。 「車布奇諾」正準備完成從曼徹斯特到倫敦（約338公里）的行駛任務，過程將完全使用燃燒粗咖啡粉所產生的動力。英國每日郵報指出，這趟旅程大約將使用70公斤的咖啡豆粉，超市售價介於910至1820英鎊（台幣4萬4020元至8萬8040元）之間。 除了行車成本昂貴外，「車布奇諾」每行駛30到45哩（48到72公里）必須停下來補充咖啡豆粉，而每行駛60哩（96公里）也必須停下來清除過濾器中的咖啡煙灰和焦油。換言之，從曼徹斯特開到倫敦約要耗上10個小時。
【2010/03/07 聯合報】 |
史上最猛的第一夫人！ 卡拉布魯妮「激凸」赴國宴
2010/03/04 記者朱錦華╱綜合報導
卡拉布魯妮(Carla Bruni) 果然是史上最猛的第一夫人！法國總統薩科齊(Nicolas Sarkozy)日前偕夫人布魯妮一起出席國宴時，這位第一夫人竟然大方「凸」兩點！
這是法國總統伉儷為了歡迎俄羅斯總統麥梅維夫(Dmitry Medvedev) 到訪，而在巴黎愛麗舍宮舉行的國宴。
結果不曉得是因為卡拉忙得忘記穿內衣，還是內衣還沒晾乾，這位穿著曳地的、藍色的羅蘭穆雷(Roland Mouret)高級晚禮服的
第一夫人，竟然就這麼大剌剌的不穿內衣，「激凸」著出席國宴！
沒有人能夠否認，當晚沒有人比卡拉更美，也沒有人比她獲得更多的注意目光。儘管女歌手瑪蓮法默(Mylene Farmer)在走台階時的摔了一跤，也沒有比卡拉獲得更多的「注目禮」。
不曉得其他國家的第一夫人是否有興趣「尬」一下？ 
警花性癮大 向多名男同事求做愛
2010/03/05
記者朱錦華╱綜合報導
澳洲一名女警因為多次向數名同事要求發生性行為，事情曝光後，結果遭到解職。
金髮女郎傑西卡帕菲兒 (Jessica Parfrey) 被分派到所屬警局報到不久，就要求跟她的上司發生性關係。
她說﹕「反正大家都會認為你會跟你的部屬有一腿的嘛。」但是這名上司拒絕了她。
一個月之後，她又告訴他說﹕「我們只是做做愛，可以嗎？我已經19歲了。你有什麼毛病嗎？」
雪梨的「工業關係委員會」亦接獲報告，指潔西卡曾分別在酒吧的洗手間和停車場裡，兩度提議要為一名警察同僚口交。後來又向另一名員警提出同樣建議，還說﹕「我知道你想要我。」但是名員警 都拒絕了。
後來，她又試圖calll另一名同事，次數多達12次，留下6封簡訊。她並且以幫助對方準備警察考試為誘餌，對方每答對一題，她就脫一件衣服。怪的是，這名男子也拒絕了她！事情曝光後，潔西卡遭到解職。
http://www.nownews.com/2010/03/05/91-2576256.htm
| 名醫親子養生術╱兒子也愛運動 每天慢跑 |
| 2010/02/21 |
| 【聯合晚報╱林進修】
儘管工作忙碌，但只要有正確的健康觀念，還是可以把孩子養得「頭好壯壯」。台大醫學院講座教授陳定信和衛生署技監許須美這對醫界知名夫婦，從小就灌輸孩子清淡飲食及多運動的觀念，待孩子養成習慣，健康自然來。
陳定信笑說，這些功勞應該全都記在太座身上，因為他實在太忙了，從台大醫學院院長、中央研究院副院長到目前的台大講座教授，臨床、研究、教學之餘，有時還要兼顧行政工作，真的沒空去照顧孩子，只能全權交給太座去處理。
還好，許須美對日常飲食有相當的堅持，不油不膩，只吃容易消化、熱量也低的清淡食物。長久下來，脂肪不易在體內屯積，體態相對輕盈，一對兒女的身體當然健健康康的，無病無痛。
多年以來，在外面打球打習慣了，陳定信特別喜歡戶外運動，除能曬到暖暖的陽光外，也可聽聽樹葉及風的聲音，愜意極了。他的大兒子也遺傳到他的運動細胞，每天至少在外面慢跑半小時，毅力十足，不健康也難。
【2010/02/21 聯合晚報】 |
| 虎鞭補鞭 男人要失望了 |
| 2010/03/05 |
| 【元氣周報╱記者施靜茹╱報導】
虎虎生風，是虎年最常聽見的祝賀辭。華人更相信「虎鞭」能讓人「吃形補形」，向來被視為壯陽聖品。
吃形補形？虎鞭僅4公分
但不久前，一則新聞卻澆醒大家，老虎的生殖器平均4公分，曬乾後製成補品，更縮成只剩2公分，無法和牠獵食的雄壯威武相提並論。
專家解釋，老虎天敵不少，公老虎母老虎交配，必須「快快了事」，這和人們的想像，有天壤之別；中醫藥專家建議，如真要吃形補形，動輒20公分長的馬鞭或鹿鞭，或許才適合！
此外，還曾傳出有虎鞭根本是假的，用豬肉漿灌製，甚至摻了塑膠，以增加彈性和硬度。
男性勃起 如飛機出勤
男人看到這個新聞，應該壓力驟減；而關於女人的感受，性學或醫學專家認為，女人對男人衝鋒陷陣的「武器」，是「重質不重長」，感覺勝於工具。
曾有人用「飛機」種類，來形容男性一生勃起功能的寫照。 10歲時，像模型機，還不太能用；
台北醫學大學婦癌科主任鄭丞傑說，其實，女性陰道長約8到10公分，且會引起興奮的神經，只分布在陰道前1/3段，G點也位於這個區位。
有5公分 就可以上工
台灣男性學醫學會理事長王起杰說，亞洲男人陰莖平常約8到12公分長，勃起時可漲大1.5至2倍，西方白種男人陰莖，則平均較亞洲人長1公分。 王起杰指出，勃起「上工」時，如按照男女生理解剖構造來看，男性陰莖勃起只要超過5公分就可性交，但太短，女性對磨擦的快感可能較不強烈，或激烈交戰中，「小弟弟」一不小心掉出來，必須再重擺回去。
精彩前戲 別行禮如儀
但鄭丞傑說，男女要水乳交融，前戲很重要，千萬別行禮如儀，「先親嘴、再親乳房，然後摸摸下面」，制式化的公式最要不得，如果前戲做得夠，主戲就不會太累，只要能挑起女伴情欲，就能成功達陣。
要瞭解女伴的敏感帶，每個女人的敏感帶不同，但記住，先刺激她的次敏感帶，再刺激超級敏感帶，多用口舌和手指，會帶給女性快感的Ｇ點，可施加壓力；而在陰道口的陰蒂，宜輕揉即可。
戲劇效果 別迷信大傢伙
所以，男性別迷信Ａ片男演員的「大傢伙」，女演員雖一副滿足的表情，其實都為了戲劇效果，說不定女演員心裡罵道：「痛死我了！」
實在擔心床事表現不佳，也可以訓練，如指壓陰莖龜頭、中斷法、分散注意力、骨盆腔放鬆，甚至多戴一個保險套，或在某次的性事「交而不洩」，維持體力。
【2010/02/28 元氣周報】 |
| 大腦激愛法╱下半身 敏感帶的密集地(18限) | |||
| 2010/01/15 | |||
| 【文、圖╱摘自《大腦激愛法》╱Dr. 林著╱晨星出版】
下半身是敏感帶的密集地，輕柔的刺激快感更強烈！
因為這裡有男性所特有的、分泌精液的「精囊腺」或「攝護腺」，以及許多連結陰莖與大腦的神經，因此只要稍微用力按摩，便可提高男性的興奮度。或用舌尖輕輕舔舐，也是一種不錯的方式。
當然，對女性而言，大腿內側、陰道與肛門中間的區域，也是容易產生快感的興奮區域。使用潤滑液充分潤滑之後，快感也會加倍，請你務必嘗試看看。當然，肛門也是非常敏感的部位。不過在醫學上，做愛時舔肛門有感染細菌的危險，因此筆者並不建議。但可以在洗澡的時候互相用肥皂慢慢清洗對方的肛門，會有一種「用這種方式我還可以允許」的解放感，這樣做也很棒。對肛門部位的刺激，主要是透過分布在性器官或臀部的陰部神經傳達到大腦，所以按摩肛門的快感也會傳達到性器官。兩人互相進行肛門按摩的時候，腦內會充滿多巴胺，並且獲得極度的快感。
還有一個地方不能忘記，那就是腳趾。腳趾與手指一樣，分布著許多神經系統末端的「末梢神經」。對腳趾愛撫時，刺激感會透過末梢神經傳遞，最終也會傳到腦細胞去。再者，日常生活中刺激腳趾的機會微乎其微，自然一般在做愛時，也很少有人會愛撫到腳趾的部分。這時候如果反其道而行，重點式的進攻腳趾時，對方會覺得「這個人居然連這種地方都這麼細心呵護」。除了產生生理上的快感之外，左腦也會隨之產生精神上的歡愉感，這時候很多人都會不知不覺地呻吟出聲。
如果你打算疼愛伴侶身上的每一寸肌膚，不妨用嘴巴把伴侶的每根腳趾都細細愛撫一番吧。最後，為各位介紹有點令人意外的敏感帶。那就是膝蓋內側。腋下或是大腿內側，諸如此類的關節部位內側皮膚會比較薄，分布在這裡的神經也非常敏感。正因如此，我們在搔別人癢的時候一定會以對方的腋下為目標。膝蓋內側也是同樣敏感的部位之一。因此，這裡也是很有感覺的敏感帶，因為只要被人用指尖稍微碰到，身體甚至會反射性地往後縮。相信現在各位已經非常瞭解，對伴侶雙方來說，人體下半身都是非常值得受到愛撫的區域。請各位盡早熟練這裡介紹的愛撫方法，緊緊抓住伴侶的心吧。「用大腦感受性愛」的愛撫篇，終於要進入最高潮了。在接下來的部分，我想傳授各位「替男性口交」或「替女性口交」的精髓。
《大腦激愛法》 定價280元/192頁/2010.01月 大腦是人類感受性愛歡愉的關鍵 腦內快樂激素、自律神經、腦波…… 讓人做愛時感到幸福、滿足、快樂 運用具有醫學根據的技巧給予大腦刺激、強化興奮感 保證讓做愛更舒服、快感狂飆
【作者】Dr. 林 |
| 碰我這兒╱乳頭帶來的高潮（18禁） | |||
| 2010/02/05 | |||
| 【文、圖╱摘自《碰我這兒！》╱伊鳳•佛布萊特 Yvonne Fulbright著╱晨星出版】
有些女性光是刺激乳房就可以達到高潮，特別是刺激乳頭。 注意，乳房大小和乳房及乳頭的敏感度沒有關係。有些女性在哺乳時雖然不會感到性興奮，但卻也能體驗到高潮，這是由於乳頭的刺激和體內釋放的催產素（會造成子宮收縮的荷爾蒙），這種反應十分正常，是完全自然的反應。
在性愛時同時逗弄乳頭，可以讓人更有機會體驗全身的高潮。用一隻手刺激她的陰蒂或他的陰莖，另一隻手在乳頭上移動，如此可讓伴侶達到高潮。乳頭和生殖器這兩個不同的身體部位，必須用同樣的力道、節奏和動作來撫摸，比方說畫圓、上下移動或左右移動。如果你希望性愛的感覺繚繞，就必須配合伴侶的反應期，而不要同時刺激兩個地方。輪流讓其中一個情慾點休息，令伴侶感受到每個部位不同感受所帶來的悸動。刺激伴侶的耳朵和嘴唇更能讓感覺擴散。
取悅乳房和乳頭的規則
●不要扭轉乳頭。很多男孩子玩過「轉台」遊戲，把女性乳房當作收音機旋鈕一樣轉動，對大多數女性來說是非常不舒服的。 ●對男女都一樣，開始時一定要溫柔。乳房跟其他性器官一樣需要暖身。突然的粗暴動作可能會導致疼痛和不適。
●充足的力道不一定恰當，可能導致疼痛或麻木，女性如果經期快來，乳房此時比較腫脹，會覺得更不舒服。
●溝通。每個人喜歡乳房接受刺激的時機可能不一樣。有些人喜歡在前戲開始時，有些人喜歡在高潮時你用力的揉捏。問伴侶她最喜歡什麼做法。
定價290元/230頁 45處性感帶圖解 + 54招親密練習 + 31種愛的姿勢只要方法對了，許多看似無奇的身體部位也能引發乳頭挺立、身體酥麻和令人欲仙欲死的高潮！
【作者】伊鳳•佛布萊特 Yvonne Fulbright 著有《更安全性愛的火辣指南》（The Hot Guide to Safer Sex）、《與前男友上床和另外69件你絕不該做的事》（Sex with Your Ex & 69 Other Things You Should Never Do）。除了著書也主持研討會和提供諮詢服務，為著名當代性學專家。更多資訊請參考作者網站：www.sexualitysource.com
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※延伸閱讀》 |
| 性愛功夫 從性愛到健康長壽的性愛指南(18禁) | |||
| 2010/03/05 | |||
| 【文、圖╱摘自《性愛功夫》╱謝明德和麗芳夫人等著╱晨星出版】
強化你的性器官
如果夫妻或情侶想要擁有良好的性愛，需要擁有健康的性器官。到目前為止，我們在本書中所描述的有療癒能力的性愛，可以讓性器官和身體其他部分充滿活力。然而，你可以用這項道家的練習，來強化前列腺（男性）和子宮（女性）。
我們都認為陰莖和陰道就是性器官，不過大部分男性的性能量和性能力來自於前列腺；而女性的則來自於子宮。如果想要鍛鍊體內這些重要部位的話，可以試試底下的練習，做這個練習會產生大量的性能量，即使沒有做愛或自慰，仍然可以將這股能量循環至全身。
女性Tips•與男性不同，通常不需要擔心被掏空的感覺。
練習︰強化前列腺和子宮 一、坐在椅子邊緣或站立，雙腳打開與肩同寬。
二、呼氣並且下腹內縮。
三、呼氣時，輕輕地用單手的指尖推入恥骨上方的腹部，感覺肌肉變平坦。
四、內吸下腹部的肌肉數次，好像你用吸管吸東西，只不過並沒有真正透過嘴巴或鼻子吸氣（在內吸腹部肌肉的同時，會注意到肛門、陰戶或睪丸會微微上升。這種內吸的動作會按摩前列腺或子宮，並且會吸引更多能量至前列腺或子宮，形成一種特殊的真空狀態。如果在內吸下腹部時製造了一些奇怪的聲音，不要感到驚訝。這是真空造成的結果，而且這些聲音表示你做法正確的徵兆）。
五、吸氣到腹部，手指會被往外推，吸力會把能量引入骨盆。
六、慢慢地透過牙齒吐氣，發出像蛇一樣的嘶嘶聲。
七、隨著前列腺和子宮漸漸熱起來，把注意力保持在上面。
八、一旦你放鬆， 能量會上升到頭部， 你可以對著性器官微笑，來幫助能量透過脊椎上升到大腦。
九、在腦中旋轉能量，順時針九次，然後再逆時針九次。
十、將舌尖往上抵住上排牙齒後方的上顎， 讓能量下降到肚臍，你可以想像能量旋轉進入肚臍，好幫助吸收這股能量。
定價290元/272頁 從性愛到健康長壽的性愛指南
【作者】
●謝明德和麗芳夫人
之後，其以道教的全盤知識為基楚，再累積道教以外的學習，編制成一套「療癒之道」（Healing-Tao）療法，並教授他人。此外，為培養自己的助理（指導者），設立了Natural Healing Center。5年後，搬遷到紐約，決心將該療法介紹給西洋人，於1979年，在紐約開設Healing Tao Center。之後，又於波士頓等地陸續開設療法中心。目前英國、德國、荷蘭、瑞士等歐洲各國也成立俱樂部。他的妻子麗芳夫人也是實用道家技藝的老師，專長為婦女健康和性愛。
●道格拉斯•亞伯姆斯
●瑞秋•卡爾登•亞伯姆斯
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| 女性多重高潮 女人該知道的性愛秘訣（18禁） | |||
| 2010/02/26 | |||
| 【文、圖╱摘自《女性多重高潮》╱謝明德、瑞秋•卡爾登•亞伯姆斯著╱晨星出版】
任何女人都可以擁有多重高潮。我認識很多原本在做愛時只能有一次高潮的女性，以耐心和毅力重新訓練她們的身體和意念，而能夠擁有很多次高潮。如果一個女人在做愛或自慰時只能高潮一次，那她有可能是我在第四章提到的「終結型高潮」。她的性能量在高潮之前逐漸升高，高潮後就急速下降。四十二歲的諮商師莫芮莎這樣形容她的體驗：「通常，差不多每一次我都會發現我在完整的高潮之後，真的感覺鬆了一口氣，沒有欲望想要繼續讓它升高。我就是覺得完事了。」當然覺得「完事了」並沒有什麼不對，只不過在高潮之後，妳還是可以留住自己的性能量，想要多幾次高潮就可以多幾次高潮。這裡的意圖並不是要升高妳的期望，而是要給妳新的可能性。有幾天晚上因為疲憊，只是像遵照醫囑來一次高潮，但有更多個輕鬆的夜晚，妳真正渴望的其實是多重高潮。為了確保能夠滿足這樣的渴望，我們來討論幾個幫助妳體驗多重高潮的重要技巧。
利用「拉提高潮」
我發現一個最重要的工具可以幫助女性從單一高潮變成多重高潮，就是前一章所學到的「拉提高潮」。「拉提高潮」讓妳能夠把所有的高潮能量用在自己的身體上，這樣能量就不會在高潮之後往下降。如果妳的能量很高，就比較容易攀上下一個歡愉高峰，想要幾次高潮就有幾次高潮。
在妳愈來愈興奮時，要暫停下來用「拉提高潮」引導妳的性能量。然後在妳越過頂點進入高潮時，要記得收縮PC肌（它會隨著高潮自然收縮），並且想像那股可愛的高潮能量從生殖器區域全部流入薦骨。在高潮之後（或是同時，如果妳覺得這樣比較自然的話），把能量往上傳送到脊椎，進入「小周天」。循環性能量，讓它往下回到性器官，點燃妳的高潮熱情。在高潮之後的三十秒內，重新開始刺激生殖器或乳頭，讓性能量把妳送到頂點，然後進入另一個高潮。如果妳需要在自慰或做愛時暫停下來用「拉提高潮」引導性能量，那妳可能會體驗到性張力暫時減弱的感覺。不用擔心，因為妳正在更深的層面上儲存性能量，接著妳才能夠利用它來體驗多重高潮。
別忘了，一旦妳能夠引導自己的性能量，妳就會有各種各樣的性體驗。有時候感覺好像有很多個別的高潮；有時候妳可能到達一個高潮平原，歡愉持續起伏，沒有中斷。這又稱為「谷地型高潮」。當妳能夠掌控和引導性能量時，不只生殖器，連全身都會有高潮。修練「療癒之愛」八年的茱莉描述她在做「拉提高潮」時，身體有何感覺：「用道家技巧做愛之後，我的整個身體感覺好像隨著柔和的能量在脈動。非常放鬆，但是我對伴侶和宇宙的覺察力和連結卻更強。」全身的氣都增加的感覺有很多種：刺刺的、有韻律的脈動，或只是純粹的歡愉。利用PC肌的力量，妳就能夠升高和掌控那股性能量，享有更多的歡愉。
定價330元/304頁 一位專攻女性健康的現代西方女醫師，在親身體驗道家性愛技法帶來的歡愉與和諧後大感驚奇，進而與道家大師謝明德合作完成此書，要與全天下更多女性分享她的喜悅……
【作者】
●謝明德
之後，其以道教的全盤知識為基楚，再累積道教以外的學習，編制成一套「療癒之道」（Healing-Tao）療法，並教授他人。此外，為培養自己的助理 （指導者），設立了Natural Healing Center。5年後，搬遷到紐約，決心將該療法介紹給西洋人，於1979年，在紐約開設Healing Tao Center。之後，又於波士頓等地陸續開設療法中心。目前英國、德國、荷蘭、瑞士等歐洲各國也成立俱樂部。
●瑞秋•卡爾登•亞伯姆斯
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