2015年6月4日 星期四

《台股開盤》雙千金硬起來 搶救年線、9300

  • 2015-06-05 10:33
  •  
  • 中時電子報
  •  
  • 中時理財網
外資昨(4)日在期現貨同步做空,期貨空單再度暴增到2.5萬口,加上美股今晨重挫,台股早盤空襲警報再度響起,多頭雖奮力抵抗一度翻紅,仍不敵停損賣壓出籠,9點半過後一路下探,一口氣摜破年線9325點支撐及9300點整數關卡,指數最低來到9371點,再創近4個半月新低,預估量約1100億左右。
盤面上除權值股仍是市場聚焦,市場傳出半導體庫存修正期恐延至第3季,衝擊相關概念股,台積電續挫1%,摜破140元大關,矽品、世界分別下挫2.1%及3.5%不等,DARM報價看跌,後市保守,華亞科及南亞科持續弱勢,下跌1.6~2%間,雙千金回神逆漲,大立光、漢微科上漲逾3%,面板雙虎達、群創跌逾1%,此外,法人認養股的宏捷科、光環及宏益等慘遭棄守,反變結帳行情。
法人指出,高價股與電子股走勢將是大盤跌勢能否止穩的重要關鍵,不過由於多頭格局已遭破壞,KD指標交叉向下,指數並於昨日一舉跌破半年線,來到年線關卡,並創下波段新低,整體走勢空方力道加劇,且五日線加速下彎,上方賣壓沉重,預估短線格局震盪偏空,投資人操作宜保守。

房地合一稅微調 立院今可望三讀

立法院今天預計將房地合一稅相關修法草案列為院會討論事項第一案,優先三讀。根據昨天朝野協商決議,修法將合建分售、非自願因素納入房地合一稅修法條文,適用正常稅率。

行政院會日前通過房地合一稅制修法,持有1年以下出售課稅稅率45%;持有1年以上2年以下稅率35%;持有超過2年至10年以下為20%;持有超過10年為15%。預計105年1月1日啟動,現行實施的奢侈稅並將同步退場。立法院5月29日將修法草案逕付二讀。

朝野協商昨日決議,2年內非自願性買賣(例如因調職、離職必須賣房)等,將可適用正常稅率20%。民眾用自己的土地跟營業人合建,在2年內完成並銷售該房屋,不應算作短期投機,而是增加房屋供給,也適用正常稅率20%。

此外,繼承或受遺贈取得房屋者,可把被繼承人或遺贈人持有期間合併計入持有期間。協商時也按民主進步黨立法院黨團提議,明訂房地合一課稅收用在扣除中央統籌分配款後,循預算程序用於住宅政策及長期照顧服務支出。

中國新視野-房市回暖 長期變數大

工商時報【李濤】
據中國指數研究院發佈的資料,今年5月份全中國百城新建商品住宅平均價格與上月比由跌轉升,一線城市住宅交易成交活躍,部分城市住宅交易價格出現月比上漲,房地產市場出現了明顯回暖跡象。但如果以此判斷房市已經走上上升通道,還為時尚早。
目前中國房市庫存依然高漲,並仍在增加,而房價高漲、開發商死不降價也對潛在需求存在明顯的抑制作用。且隨著市場需求短期內集中釋放,政策刺激效應持續性存在不確定。因此,房市回暖態勢能否確定仍需進一步觀察。
當前住宅成交量激增是需求較長時間積累與政策刺激相互碰撞的結果。2014年,全中國商品住宅銷售面積年減9.1%。當年北京商品住宅銷售面積年減16.3%,上海市新建住宅銷售面積年減12.5%。
應該看到,房地產市場自發調整,並未擠出真實市場需求。只不過蔓延市場的觀望情緒濃郁一定程度拉長了住宅需求積累釋放的時間。今年以來,在穩定住房消費政策導向下,國家集中公布了多項政策組合拳措施,積極鼓勵改善性住房需求和剛性住房需求入市,刺激較長時間積累的市場需求在短期內集中釋放。從政策效應情況看,3月30日房市新政發佈後的兩個月,一線、二線城市多錄得住宅成交量月比大幅上漲。
房市回暖持續性仍存在不確定性。人口拐點、家庭財富配置結構優化、住宅需求收入中樞下移、股票市場持續大幅上漲等因素綜合作用,決定了中國住宅投資正逐步喪失價值。雖然短期內住宅成交量激增,但政策效應持續性存在較大不確定性。
一是住宅庫存繼續增加。截至2015年4月末,全中國商品房待售面積繼續上升至6.57億平方米。2015年1∼4月全國住宅施工面積41.85億平方米,年成長3.2%,表明未來住宅供應總量仍將繼續增加。
二是存量住宅供應上升。當前各地房市回暖的一個突出特徵是二手住宅交易量月增大幅成長。據仲介機構估計,5月份北京市剔除保障房和自住房後的純新建商品住宅共成交6,064套,而二手住宅網簽量達到16,627套。雖然二手住宅交易活躍主要受到營業稅免征期限縮短政策優惠的驅動,但某種程度上反映出存量住宅上市意願的顯著增強。這一趨勢性變化,不僅增加了房地產供應總量的不確定性,而且將對新建商品住宅的去庫存化形成巨大衝擊。
三是現行房價水準對潛在需求抑制作用仍較為明顯。隨著中國住宅需求收入中樞下移,市場潛在需求對房價的滿意程度呈現出下降趨勢。中低收入人群有限的購買能力釋放對房價變化高度敏感。特別是在宏觀經濟下行背景下,這些人群收入增長前景總體並不樂觀,客觀需要相對較低價位住宅來支持。
但在房市短期回暖的過程中,部分房地產開發企業提高專案銷售價格,存量房業主提高了售價,將會抑制潛在需求向有購買力需求的轉化。這些情況表明,房市短期回暖態勢確立還需進一步觀察,房地產市場中長期運行方向仍存在較大不確定性。
(本文摘自經濟參考報)

男女之間—如何吸引異性的注意力

「如何才能夠找到人生中的真愛?」「如何才能夠真正擺脫單身的生活?」「如何才能吸引到異性的注意力?」以上種種疑問,是所有單身的人心裡共同的問題癥點。針對如何吸引異性的注意力,就讓我們從裡到外,好好來了解。
一、對自己要有自信,通常一個有自信的人,不僅能讓自己散發神采飛揚,也能夠讓周圍的人感受到他的魅力。讓人很難不把目光投注在他們身上。
二、養成獨立的個性,與其說獨立,不如說要先懂得照顧好自己。唯有把自己料理妥當,談戀愛後,也才不會給另一伴造成負擔。
三、學會打扮自己,不論男性還是女性,想要吸引異性的注意,首先就是要在服裝儀容上下功夫。第一眼的印象,就是從這裡開始打分數的。想要擁有第一次見面的好印象嗎?不妨多看一些時裝雜誌。
四、充實自己的內涵,看是要上語言班、才藝班、翻翻雜誌、閱讀幾本好書,都是讓自己變得更好的方式。吸取新知識,增廣自己的見聞,對自己只有好處沒有壞處。
五、拓展自己的交友圈,若是上班沒有機會認識異性,下班後可嘗試一些交友聯誼活動。但是要特別注意人身安全,以免讓自己誤觸危險地帶。
大醫院小醫師婚友社專門提供時下年輕男女一個正規合法的相親配對平臺。老是覺得沒有機會認識異性的你,報名加入婚友社,就是給自己一個找尋真愛的機會。

房地合一防錯殺 三項免重稅

房地合一防錯殺 三項免重稅

中國時報【唐筱恬╱台北報導】
立院昨天朝野協商「房地合一」稅制方案,為防錯殺無辜,祭出排除條款,將「非自願性買賣」、「合建分售」、「繼承或受遺贈取得房屋」等三項不適用於45%重稅納入修法條文,預計今天於立法院三讀闖關,新制可望最快明年元旦上路,而奢侈稅則同步退場。
為打擊短期炒房客現象,行政院今年5月祭出房地合一實價課稅方案,分4級課稅:持有房屋未滿1年即出售,重課45%房地合一稅;持有1年以上、2年以下,稅率35%;持有超過2年至10年以下課20%;持有超過10年課15%,並設日出條款,於105年1月1日啟動,而現行實施的奢侈稅則同步退場。
高房價導致民怨沸騰已久,政院此時祭出打房策略,朝野立委均未有太大意見,立法院更罕見在上周五火速將草案逕付二讀。
昨天立法院長王金平召集朝野協商時,國民黨立委費鴻泰擔心錯殺無辜,提出修正動議,將「非自願性買賣」、「合建分售」情況列入正常稅率20%,而「繼承或受遺贈取得房屋」則可加計被繼承人、遺贈人持有期間,獲財政部與朝野認同。
對於立院朝野「微調版」,財政部長張盛和解釋,2年內非自願性買賣者,如因調職、離職須賣房等,可適用正常稅率20%;而民眾用自己土地與營業人合建房屋,在2年內完成並銷售該房屋,屬增加房屋供給,不算短期炒作,也適用正常稅率20%;繼承或受遺贈取得房屋者,則可把被繼承人或遺贈人持有期間合併計入持有期間。
協商時,也通過民進黨團提議,明訂房地合一所課徵稅款,在扣除中央統籌分配款後,應用於住宅政策及長期照顧服務支出。
朝野協商將房地合一稅修正案,列入今天立院院會第一案,預計今在立法院三讀闖關。王金平表示,房地合一能在會期結束前過關很好,奢侈稅明年落日,開始實施房地合一新制度,讓國家的稅制更健全。

美軍太平洋指揮官交接 AIT證實我參謀總長出席

美軍太平洋指揮官交接 AIT證實我參謀總長出席

OscarLue

2015年 06月 05日  10:35  今日新聞
 
  • ▲美太平洋司令交接,AIT證實我國參謀總長嚴德發獲邀出席。(圖/翻攝自AIT臉書)

    ▲美太平洋司令交接,AIT證實我國參謀總長嚴德發獲邀出席。(圖/翻攝自AIT臉書)

統轄駐日美軍等的美軍太平洋司令部司令交接儀式,當地時間5月27日在美國夏威夷珍珠港舉行。美國在台協會(AIT)4日下午在臉書公布照片,證實我國參謀總長嚴德發出席交接儀式,主動向外界傳達美國與台灣之間的堅強安全合作關係。
上月27日,59歲的美國海軍上將哈里斯(Harry B. Harris Jr.)接替洛克里爾上將(Samuel Locklear)成為太平洋司令部司令,哈里斯也是首位擔任太平洋司令部司令的日裔美國人。
在交接典禮當天,美國海軍軍令部長葛林奈特上將(Jonathan Greenert)在臉書上發布了33張典禮現場照片,其中1張為海軍司令李喜明和葛林奈特對談的照片。
AIT在4日下午於臉書公布照片,參謀總長嚴德發出席交接儀式。AIT圖片敘述文字引人注目,寫著「台灣參謀總長嚴德發與海軍司令李喜明皆參加了交接儀式,彰顯了美國和台灣之間堅強的安全合作關係。」

〈期指〉外資大逃殺+保證金追繳 籌碼清洗後 年線「假跌破」翻紅

〈期指〉外資大逃殺+保證金追繳 籌碼清洗後 年線「假跌破」翻紅
2015/06/05 11:10 鉅亨網 記者陳慧菱 台北 
鉅亨網記者陳慧菱 台北
外資昨(4)日在期、現貨大舉偏空操作,台指期淨空單更大增7175到25170高水位,創來逾8個月新高,在外資大逃殺下,台指期今天一開盤就跌破去年收盤價9307點,等於投資人今年所賺全數吐回,保證金追繳萬箭齊發,早盤最低跌到9269點,不過籌碼清洗後,年線「假跌破」的低接買盤湧現,台指期翻紅收復9300點。
台指期昨天半年線、年線就已雙雙失守,電子期在指標權值股普遍下挫的影響下,年線支撐宣告跌破且半年線反轉向下,台指期、電子期因為多殺多,今天表現續弱;所幸,金融期季線支撐昨天成功守穩,今天金融期在期貨市場中逆勢走揚。
台指期之所以持續殺聲隆隆,主要就是法人籌碼鬆動,尤其外資空軍壓境,三大法人昨天無論是期貨還是現貨都是全面偏空操作,其中外資現貨狂倒130.7億元,自營商也大賣50.5億元,投信賣超6.5億元,三大法人合計賣超 187.8億元;且在台指期淨部位方面,外資再加碼淨空單7329口至25170口,改寫去年10月9日以來最大規模,三大法人合計淨空單增加8416口至24505口,法人空方勢力大量集結,成為盤勢積弱不振的元凶。
外資現貨賣超,期貨淨空單也佈空毫不手軟,漲跌幅度放寬後,價格波動幅度加劇變大,期貨達保證金追繳或代為沖銷標準的速度、頻率與機會相對增加,在保證金追繳萬箭齊發下,台指期今天早盤再殺一波,不過,浮額清洗過後,指數急拉翻紅,短線指數與月線負乖離快增至3%,已達短線反彈臨界點,且國際股市目前多都在季線,台股年線應該屬於「假跌破」,年線下易有支撐買盤,短線會在半年線到年線間震盪。

台股大跌200多點 三大法人合賣188億元 外資再加空台指期

鉅亨網記者蔡宗憲 台北  2015-06-04  20:23 

台股今(4)日是開放漲跌幅10%以來最大的跌幅,單日大跌2.18%,跌破9400點與9500點支撐,終場收在9348點,下跌207.9點,成交量放大到1360億元,三大法人同步賣超,外資大賣130.7億元,投信賣超6.5億元,自營商也賣超50.5億元,合計賣超187.8億元,是今年4月16日以來單日最大賣超金額,台指期外資空單更持續加碼,加空7175口,未平倉口數高達2.5萬口,恐對盤勢持續形成潛在壓力。
台股今日成為開放漲跌幅10%以來最大的單日跌幅,盤中指數快速走跌,終場大跌207點,跌幅2.18%,外資大賣130.7億元,投信賣6.5億元,自營商也賣50.5億元,合計賣超187.78億元,成為今日盤面最大壓力,賣超金額創下今年4月16日以來單日最大。

個股買賣超方面,外資今日買超最多是群創,買超2.6萬張,其次是中信金、兆豐金,分別買超1.79萬張與4691張,再者是T50反3223張、宏達電3114張、矽品2900張、寶滬深2863張、玉山金2696張、神達2577張與台壽保2353張。
外資賣超集中金融股,賣超最多是台新金,賣超2.79萬張,台積電居次賣超2.28萬張,其次是友達1.7萬張、開發金1.35萬張、台灣50賣1.35萬張、中鋼1.3萬張、日月光1.29萬張、華南金1.08萬張、聯電1.06萬張與新光金1萬張。
投信買超最多是寶滬深,賣超5000張,其次是國喬2871張、鴻準1524張;賣超最多是穩懋,賣超4786張、兆豐金4737張、陽明3377張、FB上証2780張、日月光1691張、華通1335張、智原1244張、開發金1077張、台燿1060張與宏捷科1060張。
自營商買超最多是T50反4571張,CFA 50 4269,FB上証賣超3865張、長榮航3070張;賣超最多是群創1.6萬張,上証反1.3萬張,聯電9617張,友達7780張,寶滬深6553張,台灣50 5035張,滬深反4653張,元大金3799張,華亞科3349張,鴻海3294張。

中國泡沫背後 地方債違約與股市崩盤是時機問題 鉅亨網李家如 綜合外電  2015-06-04 12:50 

中國泡沫背後 地方債違約與股市崩盤是時機問題

鉅亨網李家如 綜合外電  2015-06-04  12:50 
中國國務院總理李克強形容,要重新平衡中國的經濟將是痛苦的過程「就像拿刀割自己的肉一樣」。《彭博社》報導,目前中國經濟情勢多半充斥壞消息,第一季經濟成長率 (GDP) 可能僅略高於5%、消費者信心薄弱、企業與地方政府債務更高的嚇人。
對中國政府來說,企業與地方政府債台高築的未爆彈,最令人憂心。根據瑞穗證券亞洲 (Mizuho Securities Asia) 資料顯示,地方政府借貸金額高達 4 兆美元,主要透過資產負債表外的融資平台,其中 3000 億美元債務將在今年到期。
房地產價格暴跌及土地銷售下滑,加上許多企業正集中心力償債,導致製造業投資放緩,需求受擠壓更阻礙經濟成長。對此,已有多名經濟學家預估今年中國難以達到增長保七的目標,經濟成長放緩將使得地方政府更難償債。
儘管中國官方努力幫助地方政府重組上兆美元的債務,但並非所有債務問題都能因此解決。據傳當局正考慮將地方債券置換提高一倍,緩解地方政府融資緊張問題。外界也建議,未來中國可考慮創建類似美國信託公司的機構,幫助解決銀行、國有企業及地方政府過度舉債問題,並強化金融監管。
此外,中國股市正瘋狂膨脹,自去年夏天起股民在市場盛傳官方帶頭做多情況下,眾人一窩蜂投入。儘管上月 28 日股市曾一夕間驟跌 6.5%,但過去一年內上海綜合指數漲幅仍高達 127%,無視經濟成長放緩及盈利下滑等現況。
中國股市這波大漲主要由民間散戶所推升,這群人有三分之二無高學歷背景、以大舉借貸來的資金投入股市。專家擔心,若股市遲遲不回調重整,隨著時間越長,屆時崩盤情勢將更加嚴重。
為避免接下來股市非理性崩跌,中國官方不斷利用媒體及官員警告民眾,強調股市已過熱、存在危險。而日前多家券商宣布調高融資融券保證金要求,引起高層企圖使股市降溫的想像。若接下來官方宣布允許個人或機構進行海外投資,部分資金將自然排出泡沫市場。中國政府當然也知道,接下來債券違約與股市波動想避都避不掉,但仍希望趁早採取措施解決更多問題,而且宜早不宜遲。

台股重挫 曾銘宗:與漲跌幅放寬無關 外資程式交易啟動害的! 鉅亨網記者陳慧菱 台北  2015-06-04 21:20 

台股重挫 曾銘宗:與漲跌幅放寬無關 外資程式交易啟動害的!

鉅亨網記者陳慧菱 台北  2015-06-04  21:20 

台股今(4)日爆量重挫207.89點,金管會主委曾銘宗表示,台股今日重挫與漲跌幅放寬沒有關,主要是外資程式交易啟動,加速台股下跌。
台股加權指數終場收9348.63點,大跌207.89點,創4個半月新低,成交量爆出1352億元;外資賣超130.73億元,投信賣超6.5億元,自營商賣超50.54億元,三大法人合計賣超187.77億元。
自放寬漲跌幅至10%後,台股已連跌4日,外界把矛頭指向漲跌幅放寬助跌,因此造成恐慌,對此,曾銘宗強調,新制上路如果造成恐慌,跌停家數應該會很多,但1千多檔上市櫃公司今日跌停家數僅6家,扣除3檔TDR後,剩下3檔都是小型股,顯見股市重挫與新制無關。
曾銘宗分析,台股今日下跌主因外資期、現貨同步做空,不僅賣超現貨超過130億元,台指期淨空單再攀升到2.5萬口,加上外資程式交易啟動,所以加速台股下跌。
曾銘宗進一步指出,台股今日帶量下跌表示下檔有買盤,台股沒有流動性問題,統計6月新制上路以來,台股日均量為1379億元,較上月的1215億元增加
證期局副局長王詠心補充說明,自漲跌幅放寬後,台股量能已見擴增,尤其,今天整體市場量能達1700億元,其中,集中市場超過1300億元。
不僅如此,隨著當沖標的倍增,新增認購(售)權證股票和ETF(指數股票型基金)等可以當沖後,6月以來,當沖成交占比也明顯擴大,證期局統計,5月集中市場當沖交易占比為4.21%、櫃買市場為6.49%;6月集中市場當沖成交占比為6.14%,櫃買市場更高達8.18%

《盤後解析》柯孟聰:年線為支撐關鍵,外資定生死

《盤後解析》柯孟聰:年線為支撐關鍵,外資定生死

  • 2015-06-04 14:47
  •  
  • 時報資訊
  •  
  • 【時報記者莊丙農台北報導】
台股今天表現落後國際股市,盤中9500點跌破後賣壓湧現,盤面出現多殺多,終場重挫207點,以9348.63點作收,跌幅高達2.18%,成交金額放大至1351.73億元,出現帶量長黑。今天指數盤中最低來到9325點,幾乎觸及年線9324的位置,創今年1月23日以來新低,也是放寬漲跌幅以來最大跌點,日K線出現連六黑走勢。
 資深分析師柯孟聰指出,由於先前9500點附近測試超過10次之多,被視為強勁的支撐位置,但今天9500點如薄紙一張,一戳即破後,引發恐慌性停損賣壓,指數直接摜破半年線,在年線前則踩住煞車。理論上,年線還是支撐關鍵,但今天帶量長黑,空方氣焰正盛,外資持續在期指大布空單,台股幾乎看外資臉色,外資如果賣超不手軟,台股還是有下探疑慮。
 國際股市還在相對高檔,風險係數高,台股領先回檔,風險降低,不過,股東會後開始進入除權息,因今年可扣抵稅率具有殺傷力,棄權棄息賣壓可能會出現,大盤以盤代跌減少回檔空間就算不錯。而且這周開始放寬漲跌幅,融資維持率提高到130%,殺低力道會加強,現在連破好幾條均線,未來反彈都是層層關卡,短期內不易攻克上頭壓力,整體期也會拉長。
 周線從8501低檔開始上來長達27周漲勢,本周是回檔第六周修正,盤勢若還算強勢預估修正9周,推估6月恐怕仍在大修正區間,若以8500點到1萬點等距測量計算約落在9250點可獲支撐。另外,周KD則加速趕底,有機會加快進到超賣區,有利台股止跌。月線沿著45度上升軌道,到4月剛好第34個月,月KD也在今天交叉向下,若6月若沒收穩,可能月線連兩黑,正式步入長多修正。
 店頭市場今天也是殺聲震天,終場收在138.3點,下跌3.97點,跌幅2.79%,成交金額355.85億元,一舉吞噬半個月來的漲點。

《集中市場》殺聲隆隆 三大法人賣超187億

《集中市場》殺聲隆隆 三大法人賣超187億

  • 2015-06-04 16:28
  •  
  • 時報資訊
  •  
  • 【時報-台北電】
【時報-台北電】希債問題有解激勵美股全面反彈,惟陸港股早盤跳水式殺盤,嚇壞台股!台股今日開低後盤中賣壓傾巢而出,盤面出現多殺多,連續跌破9500點、9400點及半年線關卡,最低來到9325點,創今年1月23日以來新低,終場加權指數下跌207.89點為9348.63點,驚險守住年線9328點,成交值擴至1351.74億元。今日外資賣超130.7371億元,投信賣超6.5006億元,自營商賣超50.5407億元,三大法人同步賣超187.77億元。
股王大立光 (3008) 與股后漢微科 (3658) 今日成空方箭靶,雙雙不敵賣壓急湧,分別收跌7.24%、4.72%,影響高價族群短多軍心。權值股方面,除華航 (2618) 有陸客來台中轉利多題材支撐股價外,台積電 (2330) 、鴻海 (2317) 、中華電 (2412) 、友達 (2409) 及群創 (3481) 等悉數下挫。砷化鎵族群亦遭空頭重擊,宏捷科 (8086) 、穩懋 (3105) 、全新 (2455) 及F-環宇 (4991) 盤中全部打入跌停板。傳產股方面,水泥、紡織、玻璃跌幅較深,觀光股因韓MERS疫情持續延燒,燦星旅 (2719) 跌勢慘重,易飛網 (2734) 尾盤跌幅收斂,雄獅 (2731) 甩尾翻紅相對強勢。抗MERS防疫概念股也難敵龐大賣壓,康那香 (9919) 及美德醫 (9103) 齊跌逾3%,毛寶 (1732) 則相對抗跌收在平盤之上。
今日成交量前五大為群創 (3481) 、滬深2X (00637L) 、友達 (2409) 、中信金 (2891) 、聯電 (2303) ,成交值較大的強股有台積電 (2330) 、鴻海 (2317) 、大立光 (3008) 、上証2X (00633L) 、滬深2X (00637L) 。大立光 (3008) 初估5月營收與4月持平,受到賣壓出籠影響,今天重摔7%,3200元岌岌可危。鴻海 (2317) 又爆內鬼,傳iPhone電池外流賤賣,午盤隨大盤下殺,收跌2.58%失守月線。群創 (3481) 總經理王志超表示,政府不顧面板業,缺水、缺電、缺人才,應自立自強,雙虎群創 (3481) 、友達 (2409) 齊跌逾2%。聯電 (2303) 28奈米客戶恐延遲下單,毛利率將維持低檔,遭大和證降評等及目標價,今日下挫2.54%。台積電 (2330) 雖力守140元,卻呈現連五日下跌窘境。上証2X (00633L) 、滬深2X (00637L) 受到陸股早盤重挫影響,齊跌3%。
外資今日賣超130.7371億元,5日RSI為10.54,10日RSI為24.03,9日K值為24.65,9日D值為40.49,20日乖離率為-2.99。分析師表示,台股今日受制投資人持股信心不足,在追高無量且上檔空間有限下賣壓大舉出籠,使盤勢開低殺低,連續跌破9500點、9400點並一度觸及年線;今日大盤帶量重挫,就技術面來看,未來整理時間將拉長,且上檔頸線9500點至萬點區間將形成短期頭部區,在近期底部區未明朗前謹慎保守危宜。操作上,看好面板、Touch IC、汽車電子、NFC讀卡機、Type C、金屬機殼、被動元件及檢測等族群。 (編輯整理:龍彩霖)

【社會事】核廢料「再處理」 恐是台電錢坑

【社會事】核廢料「再處理」 恐是台電錢坑

  • 2015-06-02 13:44
  •  
  • 中時雜誌
  •  
  • 文◎呂苡榕
台電擬以「再處理」方式處理核廢料問題,法國國家核能安全署高級顧問委員會成員伊夫急著六月來台,警告台灣可能陷入無盡錢坑,且解決不了核廢問題,花了大錢只能換來「拖」的結果,延遲面對核廢問題的時間。
這一、兩個月,台灣的天空很「反核」。五月底,先是親身前往福島調查核災狀況的前美國核能管制會(NRC)委員長葛瑞.亞滋寇(Gregory Jaczko)訪台,分享在福島的考察經驗,和新能源走向的願景;六月初,法國國家核能安全署(ASN)高級顧問委員會成員伊夫.馬里格納克(Yves Marignac)也即將來台,前往立法院分享法國「核廢料再處理」現況,並警告台灣切莫貿然以「再處理」為處置核廢料手段,否則不但白花錢,更解決不了核廢問題。
為了解決用過燃料棒爆滿問題,農曆年前,台電悄悄在網站上推出「核廢料再處理」標案,引起民間團體一陣恐慌。
由於去年六月經濟部工業局組了「赴法國工業合作訪問團」,並由台電董事長黃重球擔任會議主席,同行的還有經濟部核廢料處理專案辦公室主任李肖宗。這次參訪安排了前往法國核能巨頭AREVA位於La Hauge的核廢料再處理場。事後成果報告中也明確記載了「此行該公司(AREVA)與台電公司洽談核能後端處理之合作可行性」。種種跡象讓民間團體憂心,台電「再處理」的標案,是否已屬意由AREVA執行。

「再處理」反增加核電成本

AREVA雖曾是世界核工龍頭,但這幾年財務嚴重虧損,去年財報指出虧損高達四十八億歐元、「再處理」部門虧損高達五億歐元,明年還將有九億多歐元的債務到期。AREVA也已預告,一六年即將裁員六千人、La Hauge的再處理廠也要裁掉五百人。也因為財務狀況不佳,AREVA似乎有出售旗下不同業務的打算,近年積極發展核工業的中國,不少中國企業也紛紛表達收購意願。
得知台灣有可能將用過核燃料棒交由AREVA進行「再處理」,曾在AREVA旗下負責核廢料處理與核電除役的子公司服務過的伊夫,隨即安排了台灣行程,要將法國現階段「再處理」的相關訊息分享給台灣社會。
他首先解釋AREVA的財務危機與台灣的核廢料「再處理」之間的關聯。在法國,政府主導將核廢料「再處理」後提煉出來的鈽和鈾製做成MOX燃料,使用在「快中子反應爐」上頭。伊夫分析,早在一九八○年代,法國便已知道「中子反應爐計畫」沒有前景,因為提煉核廢料、製作MOX燃料的成本,比起直接處理核廢料昂貴許多。但法國政府「為了吸引外國客戶做核廢再處理、確保法國核工業在國際市場中的利益」,持續進行這些計畫。
二○○○年伊夫參與的一項法國政府調查研究就發現,再處理和MOX策略會使得當時的核電廠運作成本增加至少五%,或是讓核後端相關成本增加八五%。

產業沒商機,純為政治考量

八成以上能源依賴進口的日本,原也打算發展「再處理」產業,延續能源再利用,但和AREVA合作的日本六所村再處理廠不但工程延宕、預算暴增三倍,且遲遲無法啟用,目前打算明年三月運轉。但日本原子能委員會也估計,若讓它運轉四十年,支出花費將比直接貯存核廢料貴上一千億美元。「再處理」的昂貴成本從日本案例中便能窺見。
也因為「再處理」和MOX燃料成本如此昂貴,目前只有法國國營的電力公司──EDF(法國電力集團)是僅存主要的鈽產業客戶,而法國電力集團也早把鈽和鈾的列為「零帳面價值」,之前荷蘭委託AREVA進行「再處理」,還得花錢請法國電力集團接手分離出來的鈽。
毫無賺頭的「再處理」產業,法國政府依舊願意延續這項計畫,單純是為了政治考量,「利用『再處理』來拖延面對真正的核廢處置問題,還有『再處理廠』所在地的產業結構問題。」伊夫說道。

老舊設備更新,恐成台電錢坑

國際上對於「再處理」和MOX燃料興趣缺缺,讓AREVA多年來已沒有新增委託其「再處理」的客戶,加上主要設備從一九八○年運作至今,大都已老舊,若接下台灣的「再處理」標案,勢必得更新設備。伊夫表示:「但世界上還沒有再處理廠進行過設備更新,更新的成本難以估算,若以建造成本七十億歐元推估,更新至少也要上億歐元。」而這些更新的成本,恐怕都會轉嫁到台灣頭上,「台電恐被卡在困局中,被迫追加『再處理』經費。」
除了未來可能不斷向台電追加預算,伊夫也擔心,AREVA在如此絕望的處境下,可能會低估進行「再處理」時遇到的障礙。例如「目前再處理廠中的燃料池空間已不足,沒地方再擺下台灣來的用過燃料棒。且出於核安考量關閉或更新再處理廠中的部分設備,也可能導致無法進行再處理完整程序。」

法能源政策轉彎,鈽鈾沒處放

另外目前台電的「再處理」合約雖載明,分離出的鈽與鈾將委託得標單位協助處理,但法國最新的能源政策目標,預備在二○二五年以前將核電比例從七五%降到五○%。在這個政策目標下,即將面臨除役年限的法國電力集團是否會放棄使用MOX燃料的反應爐,還是一個未知數。
而伊夫也警告,根據法國的法令,「再處理」後產生的核廢料並不能留在法國,若是MOX燃料的反應爐選擇停止,「再處理」後提煉出的鈽與鈾已完全沒有市場可以消化,當然只能被標示為「廢棄物」,並送回台灣,他強調:「台灣沒有人可以百分百確信鈽不會回到台灣。」

花個百來億,問題完全沒解決

不只是「再處理」的經費與後續處理值得台灣關心,伊夫也提到,位於La Hauge的再處理廠過去一直是當地的經濟命脈,但AREVA的財務危機和裁員風聲已讓當地逐漸認知,再處理廠不會是他們經濟長久的依靠。「但台電與AREVA的合約,卻可能造成『再處理廠還會延續』的錯誤印象,讓早該被討論的再處理廠除役問題受到延宕。」而當地已有超過一百座反應爐用過的核燃料棒存放在那兒,除役問題不被討論,安全與環境汙染的爭論也就無法被解決。
發覺台灣把「再處理」視為核廢料處置的解決方案,伊夫感慨,核工業過去強調的「再處理」回收使用、減少核廢料體積等說詞,其實是「徹底的誤導」。「AREVA宣稱再處理可以讓用過燃料棒的九六%再使用,但我曾精算過,即使是最理想的再使用狀態,『再處理』後真正拿去使用的也僅有八%,而且現在『再處理』後的鈾已無法再使用,所以回收使用的比例甚至降到只有一%。」
且經過「再處理」剩下的玻璃固化高階核廢料,即使體積減少,也沒有變得比較好處理,伊夫解釋,核廢料的「熱能產出」決定貯存場的大小,「輻射釋放」則關係到貯存場的防護範圍,單純縮小體積並不會減少最終處置需要面對的難題。他強調,就是因為過往嘗試「再處理」的國家都已面對過這些爭論,因此才放棄「再處理」這條路。
台灣不該花錢做「冤大頭」,因為「『再處理』充其量只是拖延台電面對核廢問題的時間,等於花費至少一一二億台幣、藉由輸出風險的方式,來買一段相當有限的時間。」

社論-超額儲蓄率升逾15%的隱憂

社論-超額儲蓄率升逾15%的隱憂

  • 2015-06-04 01:36
  •  
  • 工商時報
  •  
  • 主筆室
 依行政院主計總處最新的統計和預測,我國今年第一季的超額儲蓄率為15.84%,全年超額儲蓄率預測值則上修至15.52%,創下民國七十七年以來的最高,中研院院士胡勝正認為這是嚴重警訊,政府應速提對策。
 要談超額儲蓄之前,必須了解儲蓄與投資,這兩個概念是經濟學上最易混淆的兩個詞彙。一談到儲蓄,多數人直覺就想到自己存摺裡的錢,而一談到投資,那更是五花八門,進出股市、買賣房地產、僑外投資及擴大生產線,都經常被稱為投資。
 然而,在國民所得統計裡談的儲蓄,係指當年所得減掉消費後的金額,是流量統計,並非存摺裡歷年累積的儲蓄存量。另外,儲蓄除了家庭儲蓄,也包括企業儲蓄及政府儲蓄。至於投資,在國民所得統計裡談的是建廠、購買機器及研發投入等固定資本形成,而非炒房、炒股這類金融性投資,也非僑外投資這種意向上的投資(待其建廠、購置設備後才能計入)。
 在明白儲蓄與投資的定義之後,我們可以開始談談超額儲蓄。超額儲蓄即是儲蓄減掉投資後的閒錢,將其除以國民所得毛額(GNI)便是超額儲蓄率。這一比率若為零,表示儲蓄已全然被導引至實體的投資,而數字愈高則代表閒置資金愈多,對一國的經濟發展愈不利。
 這裡的不利至少有兩點:其一是這代表一國缺乏投資動能,以致難以有效運用這些資金;其二是這些超額儲蓄雖名之為閒錢,但其實一點也不閒,銀行裡有這麼多的儲蓄沒法貸給企業投資,最後只好借給人們去買房、買股,於是大量資金流向房市、股市追高房價、股價。這自然不是好事,非但不是好事,甚且將陷一國於泡沫經濟的危機。
 我國的超額儲蓄率在民國七十年代中期,曾連續四年升至兩位數,甚至直逼兩成。去年改版後的國民所得統計雖略有修正,但是那個年代的超額儲蓄率仍是高得嚇人,而正是因為這麼多的儲蓄難以被引導至實體投資,以致游資氾濫,前仆後繼流入股市、房市,股市不到兩年即由兩千多點升逾萬點,房價也狂漲逾倍。惟股市於民國七十九年崩盤,短短七個月由萬點跌破三千點,房市也同步下滑,最後在政府擴大公共建設、六年國建將閒置資金導入基礎建設後,才讓超額儲率回降;隨後民間投資大幅成長,終於讓超額儲蓄率在民國八十年代,回降至2%上下。
 回顧二十多年前在台灣發生過的經驗,可以明白超額儲蓄升高,對一國經濟的衝擊有多大。我國近八年裡,就有七年的超額儲蓄超過新台幣一兆元,這是過去不曾出現過的情況,累計八年的超額儲蓄已逾十兆元。在去年國民所得統計未改版前,超額儲蓄率近六年皆在10%左右,即使改版後仍在10%上下,顯示台灣的閒置資金氾濫程度不亞於七十年代後期,情況之急迫,不言可喻。
 如今更令人震驚的是,主計總處最新預測指出台灣今年的超額儲蓄竟升至2.72兆元,創歷年新高,比去年足足增加一兆元,而超額儲蓄率更跳升至15.52%,創下民國七十七年以來新高,這讓台灣資金閒置的情況更形雪上加霜。當年閒置資金如何讓房價、股價狂漲,今天恐亦難以避免;事實上,近十年雙北市的房價已狂漲逾倍,而股市雖遇萬點大關屢退屢進,但在如此龐大超額儲蓄的驅動下,只待東風一來,極可能有令人意想不到的發展,凡此種種皆是執政當局不可不關注之事。
 過去大家對超額儲蓄過高的解讀都在於投資動能不足,該如何擴大投資,事實上投資動能足不足,只要看民間投資即可以判斷。超額儲蓄最重要的是告訴我們閒置資金的走勢,台灣過去八年累積十兆元,而今年可望再添2.7兆元,在龐大閒置資金的流動下,台灣經濟的泡沫化風險,與日俱增,若不謹慎加以處理,極可能重蹈二十多年前的覆轍。
 我們認為政府如今必須要做的事有三:
 其一、儘速提出擴大基礎建設計畫,以讓這些閒置資金引導到具有實效的公共建設上。近年中央各部會每年所提十億元以上的建設經費約2,300億元,但由於財政困難每年僅能給1,600億元,幾乎有四分之一計畫由於沒有預算難以執行,這不但有礙國家經濟發展,也是使得超額儲蓄走高的原因,主計總處及國發會應就此研提對策。
 其二、政府雖沒錢,但仍可獎勵民間參與公共建設,藉此有效運用超額儲蓄。但近日由於台北市大巨蛋爭議讓BOT案蒙上陰影,如何化解廠商疑慮,實為當務之急。
 其三、政府應明確化產業政策。政府這些年提了不少願景,什麼黃金十年、三業四化、自由經濟示範區等,惟有些流於空洞,有些則是朝野互信不足以致功敗垂成。這些毛病不改,在無定的號聲下,民間投資動能如何強得起來?
 綜言之,今年超額儲蓄率超過15%創下近二十八年新高,說明台灣經濟已經嚴重失衡,決策當局萬不可掉以輕心,否則台灣的前景實在堪慮。

新一輪貨幣戰爭今夏開打 劇貶日元成引信 鉅亨網陳律安 綜合外電  2015-06-04 21:01 

新一輪貨幣戰爭今夏開打 劇貶日元成引信

鉅亨網陳律安 綜合外電  2015-06-04  21:01 
今年夏天,新一輪的貨幣競貶大戰將開打,端看美國聯準會如何應對美元比其他主要貨幣強勢許多的問題。
《CNBC》報導,法國興業銀行的 Albert Edwards 表示,點燃新一輪貨幣政策的火花,來自周二兌美元貶到 2002 年以來低點的日元。
極度看空的他認為,由日央發動的「大規模」QE 將讓日元持續下探,並「導致新一輪的貨幣戰爭。」他表示,這將對全球主要經濟體有決定性的影響。
「當日元拖累其他亞洲區域貨幣時,人民幣也被迫加入這場競貶,通縮風險很快地將在西方重燃。」他於周二的新研究報告表示。
控制外匯儲備,以及更動利率或是施行 QE,都是央行干預貨幣的手段。央行們常強調,匯率不是主要的政策目標,而是寬鬆貨幣下的正面副產品。
過去幾年,關於許多國家刻意讓貨幣貶值的討論甚囂塵上。2010 年 9 月時,巴西財長 Guido Mantega 稱這為「貨幣戰爭」。
如果一個國家貨幣獨強,經濟學家認為這會導致通縮,因為消費者在消費時,便宜的進口貨與國產貨相較之下勝出。今年全球的經濟數據顯示,通膨率成長相當低迷。
「美國及歐元區,離通縮僅有一步之遙,只要疲弱日元輕輕一推、或是中國被迫加入貨幣戰通縮就有可能發生。」Edwards 在其報告中警告。
不過不僅僅是亞洲貨幣面臨貶值,歐洲央行啟動 QE 後,歐元也面臨一些疲態。BNY Mellon 銀行外匯策略師 Simon Derrick 甚至表示,挪威央行正密切關注自身貨幣的強勢。
由於聯準會看來是全球唯一收水的央行,美元今年兌一籃子貨幣來到 2003 年的高點。不過經濟學家認為,它今年也很有可能被拖進「貶值遊戲」中。
末日博士羅比尼上月表示,美元已被拖進貨幣戰爭中,從許多美國官員對於匯率的擔憂可見一班。
Derrick 認為,若聯準會真的擔憂美元過強的問題,就必須重新考慮升息一事。
Edwards 則補充,令人擔憂的通縮已進口到美國,尤其是來自日本。很有可能我們將看到新一輪的貨幣戰爭,而日元值得密切關注。「我認為日元的疲弱會成長全球市場及經濟體的主要驅動力。新一輪的貨幣動盪將展開。」他說。

日元走勢圖

2015年6月1日 星期一

《日股》扭轉跌勢,日股連12紅

  • 2015-06-01 14:57
  •  
  • 時報資訊
  •  
  • 【時報-記者柯婉琇綜合外電報導】
受上周五美國經濟數據疲弱、美股收黑的衝擊,周一日股早盤走低,惟午後在日銀可能收購ETF的臆測下大盤止跌反彈,終場日經225指數微漲6.72點或0.03%,為20569.87點,再度改寫15年新高。日經指數連續第12天收紅,創下1988年2月以來的最長連漲升勢。東証一部指數收漲4.91點或0.29%,為1678.56點。

《港股》陸股強彈,恆指收漲0.63%

  • 2015-06-01 16:37
  •  
  • 時報資訊
  •  
  • 【時報-記者柯婉琇綜合外電報導】
受大陸股市強力反彈帶動,周一香港股市由跌轉升,惟受到上周五美股下挫與美國疲弱的經濟數據影響,港股的反彈力道遠遠落後陸股,恆生指數終場上漲172.97點或0.63%,為27597.16點。國企股(H股)收漲195.64點或1.39%,為14299.45點。

證交所》5月權證依舊熱,大立光發行標的達107檔

  • 2015-06-01 14:27
  •  
  • 時報資訊
  •  
  • 【時報記者莊丙農台北報導】
券商積極造市,權證交易維持高檔,依據台灣證券交易所統計,5月份申請發行認購(售)權證檔數合計1,896檔,發行總金額為248.21億元,5月份證券商受託買賣認購(售)權證成交總金額為710.17億元。股王大立光(3008)股價再創歷史新高,鴻海(2317)也來到波段高點,分居權證發行標的證券第一、三大,第二則是聯發科(2454),前三名發行標的數量分別為:107檔、73檔及52檔。
 經統計,5月權證發行檔數前三名發行證券商依序為:元大寶來224檔、凱基216檔及群益金鼎213檔;權證發行金額前三名發行證券商依序為元大寶來的42.5億元、群益金鼎的35.61億元及凱基的26.15億元;受託買賣權證成交金額前三名證券商依序為:元大寶來281.87億元、凱基239.97億元及群益金鼎131.84億元。

《集中市場》新制幫倒忙,三大法人同步賣超111.84億元

  • 2015-06-01 16:23
  •  
  • 時報資訊
  •  
  • 【時報-台北電】
歐美股市上周五重挫,台股漲跌幅10%新制今日正式上路,投資人觀望氣氛濃厚,使大盤開低走低,盤中下殺逾百點,低點來到9589點,電子權值股欲振乏力,成大盤挫跌主因,終場加權指數下跌75.38點為9625.69點,跌破季線支撐,成交值912.38億元。櫃買指數相對強勢,收盤小漲0.2%至144點。今日外資賣超91.2803億元,投信賣超4.6213億元,自營商賣超15.9432億元,三大法人同步賣超111.84億元。
台股放寬漲跌幅10%首日,各類股走勢分歧,紡織股表現相對亮麗,股王儒鴻 (1476) 及股后聚陽 (1477) 齊揚3%,南緯 (1467) 、年興 (1451) 、宏益 (1452) 盤中亮燈漲停,集盛 (1455) 、宜進 (1457) 、宏遠 (1460) 皆站上高檔;上周五表現強勁的文創股華研 (8446) 漲停、霹靂 (8450) 狂飆9%,雙雙跨過7%門檻,表現相當強勁;工業電腦(IPC)族群普遍拉回整理,樺漢 (6414) 、友通 (2397) 、同亨 (5490) 同步走弱,僅凌華 (6166) 強勢攻頂登天價;電子權值股普遍弱勢,華亞科 (3474) 、宏達電 (2498) 雙雙重挫、面板雙虎群創 (3481) 、友達 (2409) 齊跌4%,僅大立光 (3008) 強守紅盤。防疫概念股受到MERS疫情升溫全面啟動,美德醫 (9103) 、毛寶 (1732) 漲停作收,康那香 (9919) 大漲9%。
今日成交量前五大為群創 (3481) 、滬深2X (00637L) 、友達 (2409) 、華亞科 (3474) 、聯電 (2303) ,成交值較大的強股有台積電 (2330) 、鴻海 (2317) 、聯發科 (2454) 、華亞科 (3474) 、精誠 (6214) 。華亞科 (3474) 上周五因土洋法人對作,今日股價開低走低,帶量下殺6.45%,跌落月線之下。台股新制實施,漲跌幅度今起由7%放寬至10%,電子權值股成空頭箭靶,面板雙虎群創 (3481) 、友達 (2409) 雙雙下殺約4%,台積電 (2330) 、聯電 (2303) 、鴻海 (2317) 、聯發科 (2454) 齊步走弱。精誠 (6214) 近期受惠轉投資四方精創於大陸創業板掛牌、搭上陸股狂飆題材順風車,股價呈現噴出走勢,盤中最高85元、收盤82.8元,雙雙改寫掛牌來新高價。滬深2X (00637L) 受到陸股早盤大漲激勵,今日收漲2.36%。
外資今日賣超91.2803億元,5日RSI為36.91,10日RSI為43.68,9日K值為58.09,9日D值為58.19,20日乖離率為-0.54。分析師表示,台股受制大型權值股軟腳,外資逢高調節不手軟,加上漲跌幅放寬首日適逢歐美主要股市大跌,影響短多持股信心,在市場觀望心態濃厚下,加權股價指數開低殺低,跌破9700點、5日線、月線與季線等關卡。預料台股跌破季線後,短線恐在9500~9800點間區間震盪,惟仍看好下半年在電子旺季到來後可望帶動題材股發酵,萬點仍可期;未來一周影響變數包括國際PMI數據將公布、國際電腦展登場、蘋果開發商大會等;操作上,看好蘋概、金融、中概等族群,可留意布局。 (編輯整理:龍彩霖)
瘋牛壓不住?滬指強彈4.7% 收復4800點
2015-06-01 16:22 中時電子報 盧宏奇/綜合報導
「528跳水慘案」嚇不退死多頭!拜境外投資人前仆後繼申購基金,加上中央匯金總經理去職,市場聯想官方心態仍然偏多,滬深兩市今天(1日)不畏新股凍結鉅資利空開高走高,滬指接連收復4700、4800兩道關卡,終場大漲4.71%,煤炭、公共交通、水務、電力及銀行股扮演衝關角色。

截止3點收盤為止,上證參考指數收報在4828.74點,飆漲216.99點或4.71%,深圳成分指數收在16917.53點,大漲817.08點或5.07%,創業板收3718.75點,漲175.91點或4.97%,滬深兩市共有450檔股票漲停,總成交值1.80兆人民幣。

根據新華網報導,分析師認為,上週四(5/28)大跌屬於技術性調整,並無政策面利空打壓,牛市格局不變。而今天公佈的官方PMI為50.2%,較上月回升0.1個百分點,顯示經濟見底回穩跡像明顯,有助穩定市場信心。預期下一步人行可望降準、降息,市場資金寬鬆為A股長期牛市提供穩定基礎。

此外,盤面上銀行、保險、券商等一線藍籌股下跌空間不大,而核電、電力、家電等二線藍籌板塊也有機會引領市場持續上揚,都是多方可用之兵。雖然成長股後市可能出現分歧,但有政策、業績支持的成長股將持續走強,也有望消除市場對成長股處於高檔的疑慮,因此在新股申購資金解凍後,仍有向5000點發動攻擊的機會。

《類股》10%漲跌首日,紡織股掛大紅袍

  • 2015-06-01 11:27
  •  
  • 時報資訊
  •  
  • 【時報記者任珮云台北報導】
台股放寬漲跌幅限制的首日,紡織股表現相對亮麗,類股漲幅居八大類股之冠!紡織股王儒鴻(1476)及股后聚陽(1477)股價均漲逾半根停板;年興漲幅逾9%,南緯(1467)、宏益(1452)、集盛(1455)、宜進(1457)、宏遠(1460)等股價均站上高檔。
紡織股受惠跨太平洋戰略經濟夥伴關係協議(TPP)題材性,很多紡織股在越南有設廠,近期中國帶動一帶一路與亞投行鼓動風潮,市場預計由美股主導TPP各方簽訂將會加快腳步,對在越南設廠的紡織股有利。
紡織族群股王儒鴻4月營收受惠於擴廠效益,創今年來新高,達19.2億元,月增率20.6%,較去年同期成長24.2%,第1季營收為49.3億元,年成長率10%。該公司去年於越南增設兩廠,目前稼動率已達八成,未來將繼續於東南亞其他地區積極設點投資擴增產能,法人預期儒鴻本季成績將較去年成長,看多其長線基本面。
紡織股后聚陽4月營收16.9億元,較去年同期增加16.5%;第1季營收在匯兌優勢及產品組合優化下,達57.8億元,年成長率10.9%,優於法人預期。第2季為傳統淡季,但營運動能較去年強勁,可望在客戶熱烈追單下,提前於6月進入旺季。

2015年5月30日 星期六

房難賣!地上權買21年打6折 低價激人氣



(▲圖/達志影像/美聯社)

房市有多慘澹呢?房仲統計,最新銷售天數計算,六都平均得花76日才賣得掉一間房,比去年多2日,台南甚至得花3個月。
就怕民眾觀望心態持續,有內 湖建商推出「地上權」買賣,也就是能住約50年,房價只要約6折,如果還覺得太貴,甚至有21年的「砍半」專案,23坪只要685萬,但仔細精算月付2萬 5,還得額外加稅金,似乎比租房子還不划算。

房仲業者雷琪雯:「這間房子是18年。」

帶客看屋,但這房子只能擁有50年,50年後得還回政府,也就是只賣「地上權」,看屋民眾搞清楚後,才說不買了。

看房民眾:「一個月付2、3萬,我去租屋就好了,幹嘛要買(地上權)。」

因為地上權有使用期限,所以房價一般打6折,像這個新的內湖建案,50年23坪開價1100萬,等於每坪只要48萬,但最近房市很慘澹。

業者甚至推出使用21年的「砍半」專案,只付超低價685萬就能擁有,乍聽很便宜但如果精算,200萬頭期款貸款485萬加利息,1個月也得出2萬5跟租房子差不多,還有額外的地租和房屋稅,但繳到最後房子依舊不是自己的。

房仲業者雷琪雯:「地上權銀行不太貸款,所以消費者礙於貸款成數問題(不買)。」

建商想新噱頭吸客,就是因為打房打很兇,房仲統計六都賣屋銷售天數,台北61日、台南得花近3個月,平均六都得花76日才賣得掉,比去年多2日,房仲大嘆房子好難賣,因為民眾不急著掏錢先觀望,要等價格再壓低,才準備進場。