2015年10月26日 星期一

臺北市社區發展協會名冊104.10

臺北市社區發展協會名冊104.10

社區發展協會名冊

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聯絡電話1999(外縣市02-27208889)轉分機6956-58、6977 
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洽辦單位臺北市政府社會局人民團體科
服務內容說明臺北市社區發展協會名冊



臺北市各行政區之同一組織區域有二個以上社區發展協會說明表                          
 
區別 區域數 組織區域 社區發展協會 組織區域 社區發展協會 組織區域 社區發展協會
松山 4 介壽.莊敬.三民.富錦.新東.東昌.新益.富泰.東榮.精忠. 民生、東榮、

復建 建源、復建    
新東、三民、莊敬、 中華.東勢.龍田.東光 中華東勢    
新益、東昌、富錦、        
健康        
新聚.安平 新聚、安平        
信義 5 六合.泰和 大華、挹翠、泰和 中行.中坡.大道.大仁 塯公、福宅 三張.惠安 三惠
六藝.五常.五全.富台 康莊、五全 景勤.景新.景聯.嘉興 景聯、景勤、吳興 雙和 雙和、黎雙
大安 10 大學 大學、溫州 錦安 錦安、台灣油杉    
民炤 新民炤、民炤、百年民炤 龍生.龍淵 龍淵、台大龍門、新龍生 龍泉.古風.古莊 師大龍泉、師大古風、古風師大三里古莊
龍陣 瑞安、欣龍陣 德安仁慈龍圖和安 德安龍圖 義村、仁愛 義村、臺北義村
龍雲 龍雲、台北龍雲 誠安.昌隆.光武 安東、昌隆、誠安
中山 7 成功.北安.金泰 成功、樂業、北安、金泰 行政.下埤.行孝.行仁 榮星、恩主公、
建國、榮江
新生.新喜.新福 新生、新安、新興
興亞.朱園 興亞、朱園 朱崙.埤頭.力行 新力行、朱厝崙    
松江 松江、尚好 聚葉.聚盛 聚盛聚葉    
中正 6 龍興 龍興、新龍興 螢雪 螢雪、螢橋 永昌 永寬、新永昌
愛國   愛國興愛國   文祥   文祥溫馨大東門   網溪   網溪櫻花  
大同 5 雙連.星明.光能 公園、雙連、松柏 建功.建泰.建明 建明、圓環 鄰江 新鄰江、萬和
重慶 慶安、敦煌、健康 至聖 大龍、圓山    
萬華 8 雙園 雙園、崛江町 忠貞 忠貞中正新城    
壽德 壽德、萬大 福音 福音、瓏山 騰雲 馬場町、國興水漾
新起 新起長沙 仁德 仁德、好厝邊 新安 新安展新
文山 7 萬美.萬芳 萬安萬芳 指南 指南、木柵觀光茶園、守義 景華 景華、景興
萬好、長春、芳寧 景仁 景人、景溪 試院 試院良院
樟林 樟林萃湖快樂 萬有 萬有景隆        
南港 5 西新 西新、新昆陽 中研 好厝邊、中研新村 成福 成福福臨
    鴻福 鴻福、金鴻福 合成 合成美芳
內湖 2 湖元 興南 金瑞 金瑞、碧湖 碧山 新坡尾、白石湖
士林 8 富光 富光、海光 蘭雅 蘭雅、養生 明勝 明勝劍潭
天玉 天玉、天玉健康 福華 福祿、康福 社新 社新渡仔頭
天和 天和、東和 承德 承德、敦親    
北投 10 湖山 陽明山、草山溫泉 立賢 立賢、立群 永明 永明、義理
桃源 桃源、嗄嘮別 立農 立農、唭哩岸 八仙 新八仙、中八仙
石牌 石牌、新石牌   林泉   林泉泉之鄉   豐年   豐年、硫磺谷
  中心 中心新中心                  
臺北市不同行政區,相同名稱之社區發展協會                  
社區發展協會名稱 行政區                  
真善美 大同 內湖                  
新安 中山 萬華                  
中央 中山 北投                  
健康 松山 大同                  
好厝邊 南港 萬華  

 
             



驚人速度拓點!大心展店告捷 1年半開10間店

驚人速度拓點!大心展店告捷 1年半開10間店

彭夢竺

2015年 10月 27日  12:24 今日新聞

  • 瓦城泰統(2729)旗下泰式麵食料理大心展店告捷,自去年5月至今短短不到1年半,已經開出第10間分店,獲得廣大消費者喜愛。(圖/大心提供)

    瓦城泰統(2729)旗下泰式麵食料理大心展店告捷,自去年5月至今短短不到1年半,已經開出第10間分店,獲得廣大消費者喜愛。(圖/大心提供)

記者彭夢竺/台北報導

瓦城泰統(2729)旗下泰式麵食料理大心展店告捷,自去年5月至今短短不到1年半,已經開出第10間分店,獲得廣大消費者喜愛,奠定泰式麵食的龍頭地位,再度掀起台灣麵食風潮。

大心2014年5月成立,至今1年半的時間,先後在台北、台中、台南、高雄的美食一級戰區進駐,以驚人的速度連續拓點,以經典泰式湯頭、豐富美味食材、平價精緻料理的定位擄獲廣大消費者喜愛。

日前在台灣消費力指標性百貨新光三越台北南西開設第10間分店,搶攻台北西區購物及休閒娛樂的黃金地帶,再掀北台灣麵食風潮,開幕首三日排隊用餐人潮仍舊滿滿,成為新光三越南西店的人潮吸客機。
   
瓦城泰統表示,大心不只獨厚北台灣的朋友,他們在10月20日也進駐有三鐵共構優勢的新光三越高雄左營彩虹市集,加入南北開幕同慶陣容,兩店共同推出好康雙重送,每天限量專屬優惠,以及點主餐送招牌黑火山霜淇淋等活動。

此外,歡慶大心第10店開幕,也推出全台同慶臉書活動,只要消費者上傳與碗底笑臉的合照,就有機會獲得歡慶10店好禮。

2015年10月24日 星期六

陸垃圾債盛行 似金融危機前的美國

陸垃圾債盛行 似金融危機前的美國

  • 2015-10-24 01:34
  •  
  • 旺報
  •  
  • 記者葉文義/綜合報導
大陸垃圾債盛行,圖為江蘇連雲港贛榆區一家銀行的工作人員在清點人民幣。(新華社資料照片)

大陸垃圾債盛行,圖為江蘇連雲港贛榆區一家銀行的工作人員在清點人民幣。(新華社資料照片)

 「東協+3宏觀經濟研究辦公室」(AMRO)曾多次警告,亞洲新興市場恐面臨資金流出風險,無獨有偶,在亞洲新興市場擔心美國升息,恐加速資金流出下,外媒開始唱衰大陸,認為中國投資者正面臨著所謂的資產饑荒,因為收益率下降,迫使他們追逐高風險的資產,而大陸垃圾債發行大增,與金融危機之前的美國很類似。

 《華爾街日報》報導,隨著收益率大幅下降,股市暴跌,中國基金經理人賺錢越來越難,他們被迫不顧今年至少已經有5起違約案例的事實,買入風險更高的資產。

 據中信建投證券資料,9月企業發行的AA級或以下債券發行額飆升至1209億元(人民幣,下同),創下16個月新高。

 在2008年的全球金融危機之前,投資者就曾大量買入高風險、高收益率的產品,比如證券化的次級債。

 在經濟增速跌至25年以來最低水準的同時,大陸企業債違約案例不斷增加。在最新一起違約案例中,直屬國務院的央企中鋼股份未能在20日如期支付20億元、利率5.3%、2017年到期債券的利息。

 分析師表示,投資者追捧低評級債券是因為,在這個所謂的資產饑荒時期,他們沒有太多的其他投資選擇,太多關注收益率而忽視信用風險是很危險的。

台灣經濟有多差?

台灣經濟有多差?

  • 2015-10-25 01:52
  •  
  • 工商時報
  •  
  • 于國欽
台灣經濟有多差?圖╱本報資料照片

台灣經濟有多差?圖╱本報資料照片

經濟表現不好的季節(年增率)

經濟表現不好的季節(年增率)

 經濟成長率指的是實質GDP的成長率,由於GDP是以新台幣編製,因此不論商品貿易、服務貿易皆需依匯率轉為台幣,Q3以美元計算的出口跌13.8%,但以台幣計算的出口僅跌8.5%。

 ■經濟成長率是實質GDP成長率,而非GDP成長率,其衡量的是生產量、出口量的變化,而非值的變化,例如零售營業額需轉成量指數,出口也需換成台幣並以物價平減後,才能看出對經濟成長的影響。

 這幾個月的經濟數據都不太好,不論是出口、訂單、失業、生產或零售皆呈下滑,月月大抵如此,看到這些數據,各機構近月已此起彼落地調降預測。

 三個月前還經常聽專家們說:「下半年會比上半年好」,忽然之間,專家們的看法日趨保守,甚至悲觀,日前中經院已把今年經濟成長調降至1%以下,並且預測第三季經濟成長率為負2.1%,相信接著還會有許多預測機構會循這個方向加碼下修。

 出口不致太過悲觀

 近月我們的經濟表現確實不好,但不好到什麼程度?打開報紙經常出現的描述是:出口連八黑、工業生產連五跌、零售業營收連三降,再看到經濟成長一路由3%以上調降至1%以下,加上美國不敢升息,大陸頻頻降準降息,這種氣氛確有山雨欲來之勢。

 一般而言,我們的感覺不是很準確,多數人大概都不記得亞洲金融風暴、網路泡沫時台灣出口衰退曾達一、兩成,甚至也忘了六年前金融海嘯出口曾衰退三成的日子,台灣近期出口表現是不好,但似乎還不到如此悲觀的程度。

 大家對出口的印象都是以美元計算的一成以上降幅,但受惠於近期台幣大幅貶值,因此實際上以台幣計算的出口第三季跌8.5%,與第二季跌8.4%差不多,GDP是以台幣編算而非以美元編算,換言之,那些因出口大跌14%而過度悲觀者,得修正一下看法。

 與近年的情況相比,我們當前出口是比101年歐債危機時壞一些,但與金融風暴、網路泡沫的情勢仍有一段差距。再以反映民間消費的零售、餐飲而言,第三季零售營收指數跌1.6%,而餐飲仍有2.5%的成長,這個表現大約也就和歐債危機時差不多。

 再看看製造業生產活動,第三季衰退4.6%,這當然不好,但這個情勢大致也和101年上半年歐債危機時差不多,值得注意的是,台灣目前就業優於彼時,失業率3.7%也比101年4.2%來得低,就業的穩健有助於維繫今年民間消費動能。

 貿易條件明顯好轉

 還有,台灣今年貿易條件明顯好轉,第三季出口物價跌4.5%,而進口物價跌13.5%,這說明我們出口雖下滑,但原料的進口成本跌得更大,從附加價值(value added)的角度來看,可以比較不悲觀一些。

 綜合這些外貿、生產及消費的表現,今年第三季應優於金融海嘯尾聲的98年第三季,而較101年第一季歐債危機時略差,而那些季節台灣的經濟成長多少?一個是-1.24%,另一個是0.78%,我們今年第三季的經濟成長應該差不多就落在這兩者之間。

 研判經濟情勢,除了關注近期走勢,也應向前延伸一、二十年,長期的時間數列資料有助我們釐清真相,而避免糾結於情緒作用,通常糾結於短期情緒時,其研判容易過亢或過卑,當然第三季經濟成長如何?仍待週五主計總處公布後才會逐漸明朗,總體經濟各因子皆有因果關係,經濟成長反映的正是各因子的綜合變化,理應不致出現太多驚喜、驚奇才是。

慢點加油!中油宣布調降 汽、柴油各減0.6、0.7元

慢點加油!中油宣布調降 汽、柴油各減0.6、0.7元

  • 中油公司今(25)日宣布,將自明(26)日凌晨0時起調降各式汽油價格每公升0.6元、各式柴油價格每公升0.7元。(資料照)(圖/中央社)

    中油公司今(25)日宣布,將自明(26)日凌晨0時起調降各式汽油價格每公升0.6元、各式柴油價格每公升0.7元。(資料照)(圖/中央社)

財經中心/台北報導

還沒加油的民眾再等等!中油公司今(25)日宣布,將自明(26)日凌晨0時起調降各式汽油價格每公升0.6元、各式柴油價格每公升0.7元,想要省錢的民眾,加油可以再緩緩。

中油公司依浮動油價機制計算,26日凌晨0時起調降各式汽油價格每公升0.6元、各式柴油價格每公升0.7元,調整後的參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升22.6元、95無鉛汽油每公升24.1元、98無鉛汽油每公升26.1元、超級柴油每公升20.4元。

中油指出,近期國際原油價格因受到中國大陸第三季經濟成長率不佳,以及美國商用原油庫存大增的影響,再度延續上周的走勢,持續下跌,本周調價指標7D3B周均價為每桶45.33美元,較前周47.72美元,下跌2.39美元,新台幣兌美元匯率升值0.07元,國內油價依公式計算跌幅為4.17%,汽、柴油每公升各調降0.6元、0.7元。

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房市冷 北市住宅交易減3成

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中時電子報作者張潼╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年10月25日 上午6:17

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  • 因政府打房政策和經濟影響,房仲全聯會表示明年恐流失萬名房仲,房仲業者賣力推銷手中物件。觀賞相片

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中國時報【張潼╱台北報導】

據北市地政局「實價登錄交易量統計」網站資料,今年第二季(4到6月)全市住宅交易量較去年同期5605件減少約1600件,僅剩3959件;房仲業者也預估,明年房地合一稅制上路,不少人不急著現階段進場,加上景氣、大環境因素,今年交易量衰退可能達2至3成。

據內政部統計,今年1到7月,全台住宅建照核發件數,比去年同期減少14%;全台開工戶數,比去年同期少21%,新屋買賣交易量至今僅15萬9000件左右,更只剩去年同期平均30萬件的一半。

若透過地政局網站查詢,可發現今年第二季交易量遠低於去年同期。以6月交易量為例,全市共947件,雖住宅大樓交易量增加5.94%,但公寓、套房案件交易量分別減少16.12%、32.04%;12個行政區中,有8個行政區交易量減少。

位在「蛋黃區」的大安區,今年4至6月交易量387件,較去年同期509件減少超過100多件;信義區則是連3個月交易量都未破百、共265件,去年同期則有393件。

地政局分析,市場買賣交易仍以住宅大樓、總價在1000至2000萬、坪數20到40坪、屋齡31年以上的中古屋為主,而套房則連續2個月交易案件數下滑,顯示市場觀望氣氛濃厚。

住商不動產主任徐佳馨指出,上半年交易量差,主因在於房地合一稅制版本還未確定,因此有意買房者大多觀望;下半年則是考量房價未來可能下跌、每逢大選前大環境的不確定因素,加上景氣影響,所以房市也未見起色。初估可能比去年交易量至少減少2成。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示,明年房地合一稅制上路,許多人不選在此時進場,另外,中央銀行針對第二間、第三間房屋貸款成數予以限制,等於要再買房的人需準備更多現金,若要買破億豪宅,自備款可能就超過1億。今年1至8月交易量和去年同期相比可說是大幅減少,可能衰退超過3成。

陸垃圾債盛行 似金融危機前的美國

陸垃圾債盛行 似金融危機前的美國

  • 2015-10-24 01:34
  •  
  • 旺報
  •  
  • 記者葉文義/綜合報導
大陸垃圾債盛行,圖為江蘇連雲港贛榆區一家銀行的工作人員在清點人民幣。(新華社資料照片)

大陸垃圾債盛行,圖為江蘇連雲港贛榆區一家銀行的工作人員在清點人民幣。(新華社資料照片)

 「東協+3宏觀經濟研究辦公室」(AMRO)曾多次警告,亞洲新興市場恐面臨資金流出風險,無獨有偶,在亞洲新興市場擔心美國升息,恐加速資金流出下,外媒開始唱衰大陸,認為中國投資者正面臨著所謂的資產饑荒,因為收益率下降,迫使他們追逐高風險的資產,而大陸垃圾債發行大增,與金融危機之前的美國很類似。

 《華爾街日報》報導,隨著收益率大幅下降,股市暴跌,中國基金經理人賺錢越來越難,他們被迫不顧今年至少已經有5起違約案例的事實,買入風險更高的資產。


 據中信建投證券資料,9月企業發行的AA級或以下債券發行額飆升至1209億元(人民幣,下同),創下16個月新高。

 在2008年的全球金融危機之前,投資者就曾大量買入高風險、高收益率的產品,比如證券化的次級債。

 在經濟增速跌至25年以來最低水準的同時,大陸企業債違約案例不斷增加。在最新一起違約案例中,直屬國務院的央企中鋼股份未能在20日如期支付20億元、利率5.3%、2017年到期債券的利息。

 分析師表示,投資者追捧低評級債券是因為,在這個所謂的資產饑荒時期,他們沒有太多的其他投資選擇,太多關注收益率而忽視信用風險是很危險的。

操盤心法-資金回流 無基之彈延續至11月挑戰9千

操盤心法-資金回流 無基之彈延續至11月挑戰9千

  • 2015-10-24 01:28
  •  
  • 工商時報
  •  
  • 兆豐國際投顧協理王顗鈞
加權指數日線圖

加權指數日線圖

 國內外金融情勢分析:

 全球經濟數據趨緩,預期Fed升息腳步放慢,ECB本週又強烈暗示12月可能擴大QE,激勵歐美股市持續強彈。目前利率期貨預期最快明年3、4月升息機率才會超過50%,年底前Fed升息機率降低,外資資金回流新興股市,加上年底旺季、中國股市回穩,11月證所稅修正可望過關等有利因素,台股中期反彈可望沿月線盤堅至11月挑戰9,000點。

 稍後美國將公佈Q3 GDP可能降至2%以下甚至1%,還是維持偏弱,FOMC會後應不會升息;新興市場(含台股)已連三週出現國際資金買超回補,預估資金行情至少維持至11月。

 中國稍早公佈Q3 GDP雖降至6.9%、但略優於預期之6.8%,中國經濟走弱的疑慮雖未消除、但壓力減緩。加上月底開始中國十八大五中全會有十三五規劃、11月人民幣可能納入SDR等利多題材,最近陸股止穩反彈突破Q3末底部盤整區,短期逢季線壓作震盪,中期盤堅反彈補漲,也有助緩和市場的憂慮。

 台灣總體基本面仍弱,雖然最新公佈9月外銷訂單月增18%、年減僅4.5%優於預期;但海外生產比重59%創新高,對出口貢獻不大,月底將公佈Q3 GDP恐落入衰退。不過,上市櫃公司Q3季報因台幣遽貶、匯兌收益大增,且9月營收二位數成長、有旺季拉貨效應;目前美國零售業聯盟預估年終銷售成長3.7%、與去年之4%差距不大,年底至少還有一定的旺季效應,不致旺季不旺。

 何況執政黨主席將披掛上陣角逐總統大選寶座,年底前勢必端出更多的政策牛肉,以挽救低迷的選情。財政部長日前即表示,證所稅修正11月可望過關,充分顯示執政黨選前作多的心態。

 短期漲幅雖大,基本面利多不足;但Fed暫不升息、ECB可能擴大QE、總統大選前政策作多、陸股補漲等有利條件下,台股可望繼續盤堅,12月再進入整理機會大。

 技術籌碼面及操作策略:

 7,203點觸底後V型強彈,9/18攻至8,488、接近8,500(頸線、季線下彎)壓力後漲多拉回守多方缺口8,050,接著再展開第二波攻勢,近期在8,500(頸線)~8,600(反彈1/2)壓力稍作震盪後,因外資期現貨續偏多,可望沿著已經止跌翻揚的月線繼續盤堅,中期反彈挑戰9,000點(反彈0.618)。

 大盤仍有高點,但選股難度提高。前波攻至8,500,由中小型股、原物料股跌深強彈,及晶圓代工、封測、大型塑化等權值股帶動。但半導體Q4還面臨客戶調整庫存、蘋概股市場擔憂i6s銷售不如預期、TFT面臨紅色供應鏈憂慮,金融又無兩岸利多可用。大型股輪動盤堅或反彈機會較大,外資回補之晶圓代工、封測、塑化、低基期之Skylake題材股,低進高出才有獲利空間。中小型股汽車零組件因歐美銷售佳、中國政策利多、旺季加持,仍為首選。運動時尚股仍具長線成長和TPP題材,光通訊Q4受惠中國政策利多續創新高、但近期漲幅大,高出低進靈活操作。至於蘋概股法人籌碼鬆動,須觀察月底蘋果財測。

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2015年10月21日 星期三

「黑色星期一」股災28年後重現?確有三大警訊!

「黑色星期一」股災28年後重現?確有三大警訊!

鉅亨網作者鉅亨網編譯張正芊 綜合外電 | 鉅亨網 – 2015年10月20日 下午9:00

紐約證交所。(來源:AFP)
紐約證交所。(來源:AFP)

1987 年 10 月 19 日爆發的「黑色星期一」股災,距今正好滿 28 年。當時道瓊工業指數暴跌 23%,仍是美股至今最大單日跌幅紀錄。如今,美股「黑天鵝指數」已在一週前躥升至空前新高,不禁令人開始懷疑:歷史是否會再度重演?美股可能即將再現崩跌?

《CNBC》週一 (19 日) 報導,1987 年「黑色星期一」股災的確切原因,從未被確認,因此很難說歷史會重演。當時美國聯準會 (Fed) 將部份原因,歸咎於國外市場劇烈震盪的波及,以及華爾街新產品「投資組合保險」開始使用。

回到現在。許多人將今年夏天中國股市大跌,視為值得擔憂美股很快將爆發股災的導火線之一;道指也的確在今年 8 月 24 日爆發恐慌行情,盤中一度暴跌逾 1000 點。上個月底,知名積極大戶投資人伊坎 (Carl Icahn) 則警告,市場前方「災難逼近」,歸咎於美國聯準會 (Fed) 的低利率政策。

到了本月 12 日星期一,有美股「黑天鵝指數」之稱的芝加哥期交所 (CBOT) 偏斜指數 (Skew Index) 無端大漲 10%,收在空前新高;意味投資人預期爆發股災這類極端事件的風險,躥上了頂峰。究竟他們是否真有擔驚受怕的理由?《CNBC》列出以下3個可能性。

1. 多頭正失去最大支撐:企業回購庫藏股

花旗 (Citigroup) 上週指出,自 2004 年以來,美股成份企業已買進逾 4.5 兆美元的庫藏股;但同一時期,僅 1600 億美元的庫藏股透過共同基金或 ETF (指數型基金) 流回市場。今年上半庫藏股回購未見成長,因企業預期 Fed 可能升息;而交易員擔憂,這個美股牛市金雞母一旦動力消退,恐令漲勢終止。

2. 市場流動性銳減

低利率不僅鼓勵企業借貸廉價資金買股,也提供股市充沛流動性助漲。因此當有交易員指出,1987 年「黑色星期一」股災真兇是流動性枯竭,令人開始害怕相同問題也正在醞釀。

按照《Crosscurrents》通訊主筆 Alan Newman 計算美股流動性的方法:將共同基金現金額減去融資餘額;由於低利率舉債買庫藏股的規模大增,剩下來能讓投資人使用的現金已銳減,使得 Newman 的流動性指標驟降至接近 –3000 億美元。

換句話說,資金經理人不僅缺乏多餘現金可用來投資,甚至也已舉債至上限。加上如上述所言,一般投資大眾能提供的新資金,也不太可能很快填補空缺。Newman 警告,融資餘額極度高漲,加上現金資產比接近歷史谷底,使得目前美股落入相當危險的環境。

3. ETF 造成市場扭曲

有人相信,總資產額近 3 兆美元的 ETF 正造成市場波動被擴大,因為這些基金將太多資產放在被動工具。ETF 在市場大跌時不會加快買進,它只會跟著指數的方向走。

華爾街最佳技術分析師之一 Renaissance Macro 的 Jeff deGraaf 指出,流動性枯竭通常是造成崩盤的原因。今日透過銀行的傳統流動性雖看似沒問題,但還需要看其他外部指標;他便認為,今日市場流動性枯竭反映在 ETF,例證就在 8 月底。

由於槓桿化 ETF 越來越受歡迎,使得美股交易員格外害怕出現市場大跌。這類 ETF 用衍生性商品,來讓特定股票的報酬翻 2、3 倍。野村 (Nomura) 上週便關閉 3 個追蹤日經 225 指數的槓桿化 ETF,因為他們的規模已大到超出權限。