2012年8月24日 星期五

水溫飆2倍!萬里公共溫泉燙死老翁 民憂大屯火山噴發

水溫飆2倍!萬里公共溫泉燙死老翁 民憂大屯火山噴發

NOWnews

社會中心╱新北報導

新北市萬里區公共溫泉區昨(23)日凌晨驚傳65歲陳姓老翁跌入溫泉池,遭燙死的意外。據報導,該浴池的平均水溫大約為40℃,但從7月開始,溫泉便不時飆出高溫,甚至高達80℃,可煮熟一顆蛋。老翁跌入的浴池即是因溫度突然飆升,才會死亡。當地民眾擔心,這可能是強烈地震或火山爆發的前兆。

中央地質研究所副所長江崇榮表示,陽明山大屯山系已是休火山,熔岩距離地表有10公里遠,火山爆發可能性相當低。且如果真的是因熔岩活動,大屯山系周邊的溫泉也應該一起升溫才符合常理。但他仍不清楚為何會突然升溫,直言這個現象確實該仔細研究。

當地業者則不擔心火山是否爆發,直言只是傳言,雖部分民眾會反應溫泉變熱了,比往年約高出10℃,但民眾會自己加入冷水降低水溫。

實際上,因7月不斷發生溫泉水溫飆升的現象,公所早限制民眾使用,但仍有民眾偷溜進去,且老翁的遺體被發現時,池畔放有幾瓶酒瓶,不排除是猝死。爆發老翁被燙死的意外後,公所將溫泉浴室出入口封死,禁止民眾進入,並延請學術單位調查水溫與陽明山火山群的關係。

2012年8月22日 星期三

200億變3億 再造技職教育講假的

200億變3億 再造技職教育講假的
  • 2012-08-23 01:18
  • 中國時報
  • 【李明賢╱台北報導】
  技職教育加把勁  ▲台灣技職學校畢業的學生,通常不能為企業所用,有業者表示,台灣技職教育教材、設備和技能檢定與企業需求嚴重脫節。圖為某工具機工廠,工程師正在操作機械。(黃國峰攝)

  技職教育加把勁 ▲台灣技職學校畢業的學生,通常不能為企業所用,有業者表示,台灣技職教育教材、設備和技能檢定與企業需求嚴重脫節。圖為某工具機工廠,工程師正在操作機械。(黃國峰攝)

     為推動國內技職教育升級,教育部比照大學五年五百億的拔尖計畫,在過去三年共提出兩百億元成立「技職教育再造方案」,結果政院並未核定該計畫,最後僅由教育部勻支三億元辦理;政院副院長江宜樺昨要求教育部儘快提出銜接的新方案,並在新年度調整預算,才能顯現政府對技職教育的重視。

     江宜樺昨主持政務會談並聽取教育部報告「發展務實致用的技職教育」。根據教育部報告,一百學年的二技、二專以上高等技職教育人數達到六十六萬,較九十學年五十五萬人成長不少,其中四技生成長最多,從十年前占所有高等技職生約兩成,如今達到七成之多。

     在提升技職教育部分,教育部擬定「技職教育再造方案」,計畫投入兩百億元強化技職教育特色,因為經費未能到位而擱置,引發各界議論。

     與會的政委黃光男解釋,兩百億元僅是教育部原先匡列的預算,並未有詳細的推動計畫,例如在強化產學實務連結上,廠商如何負擔部分經費,還需要進一步討論;不過,他強調,政府極為重視技職教育,未來預算編列一定會到位。

     另一位政委薛承泰也說,教改以前,大專院校僅占人口百分之五,如今在廣設大專院校的政策引導下,學生進入大學變容易,相對也會弱化技職教育,因為招收的學生素質也變差了。

     經濟部長施顏祥會中也提到,台灣科技大學前身是台灣工業技術學院,當時不收應屆生,必須是高職畢業有工作經驗才能報考。他建議選擇幾所優質科大試辦德國就業再升學、升學再就業的「三明治」教學。

     有關教育制度改善方面,江宜樺指示教育部研議如何在現有制度下進行微調,以提升技職教育品質,讓學生所學務實致用。

     不過,江也說,教育機構本身除讓學生擁有一技之長,做好職業轉銜、畢業輔導之外,學校仍有其它功能及目的,並非只是職業訓練所;另一方面,業界本身也要扮演一定角色,學校僅是培育契合式人才。

男子愛上美女車主 故意擦撞抱得美人歸

男子愛上美女車主 故意擦撞抱得美人歸

2012年8月22日 17:50

實習記者吳鈺潔╱綜合報導

會開車的朋友都知道,擦撞不是一件好事。但是最近《重慶晚報》報導了大陸一名男子勇敢地將心儀女生的轎車「擦破皮」,然後又用3道美味菜肴擄獲美女車主的浪漫故事。不過成功抱得美人歸的男主角特別提醒:「此舉危險,實乃無奈之舉,請勿模仿」。

家住重慶渝北區的鄭銘是一名普通的上班族,一般8點就會從家裡駕車上班。在2011年10月,他在小區車庫被一位身材高挑長髮大眼的女生深深吸引,經常打閃燈或者按喇叭企圖引起她注意,但均告失敗。

後來他想到一個大膽的計劃,等女生駕車往車庫出口駛去時,猛踩油門撞上女生的轎車。性格火辣的重慶女生氣呼呼地下車要他「快點給我解決」,還諷刺他車技更爛。不過正中下懷的鄭銘笑著允諾負全責,順利要得女生電話,還知道她名字叫做「殷子」。

鄭銘說,之後藉著殷子轎車送修,每天送她上下班,還經常通過即時通訊聊天,發現彼此有許多共同愛好,越來越熟;某次他告訴殷子自己會做飯,她堅決不相信,於是他順勢邀請她來家裡做客,品嘗他的廚藝,並且要求「好吃要答應跟他在一起」。

對此,殷子也笑稱,鄭銘那天做的義大利麵、番茄排骨湯和紅燒肉完全征服了她的胃和心,就此答應了他的追求;而且覺得鄭銘很陽光,也很害羞,跟自己在一起時開車都能走錯路,好可愛。

朋友知道2人的故事後連呼「不相信!」說羡慕鄭銘的好運氣,小說裡的情節都能實現!不過鄭銘卻告誡,「此舉危險,實乃無奈之舉,不要亂模仿」。

嘿咻不戴套女性更開心? 美研究:精液含有「抑鬱成分」

嘿咻不戴套女性更開心? 美研究:精液含有「抑鬱成分」

NOWnews.com 今日新聞網

2012年8月22日 14:40

  • 美國最新研究指出,男性的精液含有抑鬱成分,會令女性感到心情愉悅。(圖╱翻攝自網路)

國際中心╱綜合報導

婚前性行為在現代已不再是項禁忌,不少年輕男女甚至認為有「性福」才會幸福。在此風潮下,注重保護措施的安全性行為也成為各界關注的議題,但美國最新研究卻顯示,經常進行無安全性行為的女性反而不易出現憂鬱症狀,因為男性精液中的「抑鬱化學物質」讓女性心情好。

根據英國《每日郵報》(Daily Mail)報導,美國紐約州立大學(The State University of New York)的科學家日前以問卷調查形式,收集293名女性的性生活資訊,並與其心理健康程度做比較。調查結果顯示,嘿咻過程中,從沒使用或極少使用保險套等保護措施的女性,和經常(Usually)或總是(Always)使用保險套的女性相比,較少出現憂鬱症狀。

科學家根據先前研究結果推測,認為此現象是因為男性的精液中,含有促甲狀腺激素釋放荷爾蒙(thyrotropin-releasing hormone)、退黑激素(melatonin)、血清素(serotonin)等至少3種抗抑鬱化學成分,而這些化學成分會令女性心情感到愉悅、促進睡眠,同時也讓女性在認知測試上表現較好。

因此科學家認為,不只是「嘿咻」本身令女性感到歡愉,男性精液中的化學成分也幫了一個大忙。

2012年8月21日 星期二

李宗瑞談判桌上起色心 水中下藥迷姦小模姐妹

李宗瑞談判桌上起色心 水中下藥迷姦小模姐妹

林保宏

2012年8月22日 12:05

  • 根據本期《壹週刊》報導,李宗瑞在談判桌上竟然色心大起,水裡下藥迷姦前來談判的陳姓嫩模姐姐。(圖╱翻攝自網路)

社會中心╱綜合報導

涉嫌偷拍多名女明星性愛光碟和淫照的李宗瑞,至今仍是行蹤未明,不但警方全面通緝,連黑道也放懸賞令要緝拿李宗瑞。據傳李宗瑞在逃亡前,曾經和黑道大哥聚會,尤其去年7月李宗瑞遭陳姓小模姐妹花控告性侵,有更驚人的內幕傳出。李宗瑞和妹妹是男女朋友,但妹妹意外發現自己也在不知情的情況下被拍攝淫照,事後請姐姐出來協調,李宗瑞竟然色心大起,竟在水裡下藥迷姦性侵得逞。

李宗瑞的淫照風波,自從有不少演藝圈女星也是主角之一後,各個女星紛紛人人自危,趕緊撇清關係。但是女星吳亞馨,先前曾和李宗瑞交往半年,她被傳出和李宗瑞拍過淫照,吳亞馨透過市議員「間接承認」,但也讓她因此身心俱疲,全面暫停目前的演藝工作。但整起事件的起因,在於去年7月陳姓小模姐妹花控告李宗瑞性侵,根據本期《壹週刊》報導,李宗瑞竟然是在和姐姐談判過程中,竟在水裡下藥性侵,惡行惡狀更是令人為之氣結。

這對陳姓嫩模姐妹的妹妹,原本是李宗瑞的前女友,她去年和李宗瑞交往期間,意外發現李宗瑞的電腦內有許多偷拍影片,她赫然發現自己的英文名字也在其中,打開一看發現有好幾張照片和幾段影片外,其中有一段是她在意識不清下,被李宗瑞「硬上」得逞,完全非她自願發生關係的。

妹妹事後質問李宗瑞,隨後大吵分手。妹妹便找姐姐哭訴,並找李宗瑞約出來談判。姐姐劈頭大罵李宗瑞不是人,但李宗瑞沒在怕,竟然也打姐姐的主意,竟然就在談判桌上起邪念,趁機在白開水內下藥,導致她失去意識、全身癱軟,接著便帶回家中性侵得逞。兩姐妹身心受創,之後便向台北市刑警大隊報案。

原本檢察官開庭後,決定審理羈押,但當天值班法官卻讓李宗瑞無保釋放,縱虎歸山。李宗瑞事後找上兄弟「喬」事擺平,姐妹花事後不管檢察官怎麼傳訊,就像人間蒸發般不到庭作證。李宗瑞就這樣逍遙了一年後,才被爆出涉及多起偷拍女明星和模特兒的淫照事件,如今已經變成全台矚目的社會案件。

進口、本土茶葉摻雜賣 立委疑:農藥殘留超標

進口、本土茶葉摻雜賣 立委疑:農藥殘留超標

2012年8月21日 21:54

  • 親民黨籲嚴查進口茶葉 親民黨立院黨團總召李桐豪(左起)與立委張曉風,21日在黨團舉行記者會表示,市售茶葉「假茶」問題嚴重,呼籲嚴格查驗進口茶葉,保障民眾健康。中央社記者施宗暉攝 101年8月21日

記者孫偉倫╱台北報導

國內消費者買到的茶葉經常混合國外進口茶業,而進口茶業農藥殘留經常超標,親民黨立委李桐豪、張曉風21日召開記者會表示,我國進口茶葉比率為台灣本產的1倍,衛生署應積極建立進口茶葉的認證及管理。

李桐豪指出,據統計,民國100年度我國進口茶葉超過29000噸,遠超過台灣本土產量的17310噸,但進口茶葉平均單價每台斤為30.6元,遠低於國產茶葉的166.8元;因此市售茶葉中,有許多業者會因國產與進口茶葉的價差而以魚目混珠的方式,摻混廉價茶。

李桐豪說,從去年年初到今年6月底期間,檢驗單位共在海關驗出了15件茶葉農藥殘留超標,超標農藥共有6種,國際癌症研究署(IARC)還將「芬普尼」列為「可能的人類致癌物」,顯見進口茶葉農藥超標問題嚴重,他呼籲政府採取行動,替民眾健康把關。

張曉風則表示,如果茶葉要採混合方式出售,應從產地、進口商到賣場,每個環節都應該有明確且完善的認證及管理機制。

食品管理局簡任技正簡希文回應表示,根據「輸入食品查驗辦法」規定,若進口茶業抽查不合格,便會提高檢驗頻率,甚至可逐批查驗,目前沒有國家做到原產地的茶葉原料標示,但未來將會朝此方向努力。

南方朔觀點-孟子說:不能以不義手段得天下

馬英九也來用這種下三濫的手法保住政權,證明你與一般的政客沒什麼兩樣。這是馬英九的悲哀,也是台灣人的悲哀。
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南方朔觀點-孟子說:不能以不義手段得天下
  • 2012-08-21 01:21
  • 中國時報
  • 【南方朔】

     孟子是先秦諸子裡,立場最嚴正、是非最分明的思想家。他是第一個主張,如果皇帝不行仁政,人民有權革命的先驅。他的許多思想由於和時代不合,後代的解經家,常常都輕輕唬弄跳過,沒有去發揚光大。近代人也說孟子是先秦儒家的激進派。

     我最近重讀孟子,在《孟子.公孫丑上》裡,讀到這麼一段,十分有感慨,孟子說:「行一不義,殺一不辜而得天下,皆不為也。」因為這句話是在以非常高的標準,在談一個政府統治的正當性,一個政府如果得到政權的手段不正,那麼這個政權就不能說是有正當性的政權。孟子為什麼會有這種想法呢?他的邏輯是:「生於其心,害於其政,發於其政,害於其事。」宋代的學問家孫奭在解釋這句話時說道:「若人君有好殘賊嚴酷心,必妨害仁政不得行之也。」將他的話以現代的理論來說,就是一個以不正當手段取得的政權,取得政權乃是手段也是目的,它已不再有更高尚之目的,因此這種政權一定不可能做出什麼好事來。孟子在那麼早的古代,就已注意到取得政權者的手段與人品的相關性,並已認定手段不正,人品必不高,他的施政也一定很糟糕。像孟子這麼講究手段正當性的思想家,他乃是古代的第一人。只是這種思想也未發揚光大,因此近代中國的政治遂道德敗壞,充滿了為達目的而不擇手段的惡劣例證。

     我在此討論《孟子.公丑上》的聖賢言論,不是在空談理論,而是要以古鑑今,來看今天台灣的亂源。

     今天的台灣已愈來愈成為一個為了取得政權而不擇手段的畸型民主社會,就以今年初的大選為例,國民黨為了要勝選,真是不擇手段的要把對手鬥垮鬥臭,而宇昌案就是最典型的例證。統治者藉著他掌握了政權的便利,政客打手,檢調打手,媒體打手全都被動員,企圖以莫須有的罪名,把對手抹黑;這種手段雖然惡劣,但卻有效,政權也能勉強保住。而八月十四日當時把此案加油添火,大肆炒作的特偵組,終於辦無可辦,將全案簽結而還人清白。但他們用不義手段撿到便宜之目的業已達到,他們對別人的侮辱抹黑也不可能償還。宇昌案已成了台灣民主很大的一塊汙斑。

     宇昌案現已簽結,我不知道當時大肆炒作此案的政客,檢調及媒體心裡做何感想,會不會覺得卑鄙慚愧。我不認為當時上面有正式命令叫大家來炒作此案,而是這些人在主動附和上面對此案之發動,這種主動的附和乃是台灣最大的政治道德危機。《孟子.告子下》裡說道:「長君之惡,其罪小。逢君之惡,其罪大。」它的意思是說,如果領導者下令,叫別人做壞事,下面的人不敢拒絕,這種罪尚小,領導者做個動作或使個眼色,下面的人就昧著良心去逢迎,這種罪才大。台灣的官員,檢調及媒體附和炒作宇昌案,至今仍毫無羞愧之心,這乃是我感到最沉痛之處。一個社會的各種人都應有自主的道德標準,才可使自己免於成為別人的打手工具,台灣的官員,檢調及媒體,可有這種自主的良心標準?

     宇昌案當時被刻意炒作,為了將事情炒大,於是遂到處牽拖,台灣生醫界許多傑出的名望之士都受到株連。搞到生醫界對台灣失望至極。台灣的生醫科技和生醫產業原本還是個頗有希望的產業,但生醫界在受到抹黑後已經對台灣灰心,這是台灣重大的損失。宇昌案的簽結,可有任何人向台灣的生醫界說聲對不起?不擇手段的競爭,其實已對台灣整體的團結,造成了極大的傷害。

     因此,在宇昌案簽結,台灣的檢調也失去公信力的這個時刻,我更相信孟子所說的不能以不義手段取得天下的道理。當手段不正在先,我們就很難期望會有仁政與能政在後,台灣會每下愈況,不是沒道理的。

     (作者為文化評論者)

2012年8月20日 星期一

《國際產業》超越泡沫期微軟,蘋果市值史上最高

《國際產業》超越泡沫期微軟,蘋果市值史上最高
  • 2012-08-21 10:47
  • 時報資訊
  • 【時報-記者柯婉琇綜合外電報導】
周一蘋果市值跨過6230億美元,超越1999年科技股泡沫期間,由微軟創下的史上最高記錄。惟1999年達到巔鋒的市值(約6210億美元)若加計通膨因素,則微軟仍是史上身價最高的企業。

 華爾街看好最新款iPhone手機可望於9月12日亮相,蘋果股價周一上漲2.6%,8月以來上漲近9%。蘋果在推出重要新品之前,股價表現一向強勢。消息來源表示,蘋果將在9月12日發表尺寸放大的新款iPhone手機。部分分析師認為,蘋果亦可能發布縮小版iPad平板電腦,迎戰谷歌、亞馬遜等競爭對手已相繼推出較便宜的7寸平板,以捍衛iPad在市場上的領先優勢。

 蘋果股價今年以來已經上漲64%,周一收在盤中最高665.15美元,使蘋果市值達到6235億美元,超越微軟在1999年寫下的6208億美元市值記錄,惟微軟當時的市值在經過通膨調整後,將升高至8537億美元,仍是記錄保持者。

短評-華隆工人的棺材本

這種老闆掏空勞跑的事情一再重演....勞委會...公權力...你何時才能醒來?
 
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短評-華隆工人的棺材本
  • 2012-08-21 01:01
  • 中國時報
  • 本報訊

 七月鬼門開那一天,五十名華隆工人跋涉百里,終於來到總統府前,求政府幫他們索討棺材本。光天化日下,一張張爬滿皺紋的臉龐上老淚縱橫,訴說著鬼怪故事裡才有的五鬼搬運,如何把他們的青春和血汗點滴掏空。

 華隆罷工已經持續兩個半月,但起因卻可遠溯到廿年前的華隆掏空案。從薪資凍結開始,停發獎金、減薪、關廠,工人賠進越來越多的勞力和時間,只求總有一天能領到一筆養老送終的微薄報酬。直到資方要求工人放棄資遣費和退休金,他們才意識到,已經付出的十數年血汗,可能早已付諸流水。

 要一群老實本分的紡織廠工人拒不上工,挺身和老闆對抗,該有多不容易?過去的廿年、卅年,這群工人和你我一樣折腰揮汗,圖的只是每日餬口三餐。然而資方總有千百種方法掏空資產、躲避責任,而遍尋法律,卻沒有一條能為工人討個公道。

 華隆罷工的起因是資方無良,但工人的冤屈卻來自政府的不作為。從罷工開始,幾度勞資談判破裂,工人集結到華隆集團創辦人翁大銘宅邸外抗爭,等到是鎮暴警察;轉向勞委會陳情,卻得到再協調的緩兵之計。

 老弱工人進京上訪的情節,因為資方企圖趁亂搬空工廠而中斷,但工人的問題卻沒有解決。當所有數字預告著景氣衰退,政府大員皺著眉宣布苦日子就要到來,誰來想想華隆工人已經過了多久的苦日子?想想台灣勞工如何用勞力換來經濟發展,卻換不來自己的生計?想想政府又能為他們做些什麼?

 

《類股》龍年人丁旺,麗嬰房、F-東凌受惠

《類股》龍年人丁旺,麗嬰房、F-東凌受惠
  • 2012-08-21 12:27
  • 時報資訊
  • 【時報記者沈培華台北報導】
因龍年效應,今年前7月新生兒達12.4萬,年增15.7%。國內嬰童用品廠麗嬰房(2911)、F-東凌(2924)可望受惠;不過,因兩岸經濟成長趨緩,恐抵銷了部分龍子效應。

 依據內政部人口統計,今(101年)年1-7月國內嬰兒出生人數12.4萬人,較去年同期增加15.7%。預計今年新生數將達21萬人創下數年以來新高。

 由於龍子效應發酵,麗嬰房今年前7月國內營收為15.17億元,年增6.8%。今年第一季台灣的營業利益為5278萬元,年增一成;但因轉投資大陸受到薪資成本持續提升,以及經濟成長率趨緩,消費力道縮減;麗嬰房第一季認列大陸投資利益約4858萬元,低於去年同期的6157萬元。

 今年第一季,麗嬰房整體稅後盈餘為8886萬元,年減6.75%,EPS為0.44元;第二季為淡季,營收下滑,隨著第三季逐步進入旺季,可望帶動業績成長。法人估麗嬰房今年獲利仍可逐步回溫,預計EPS回到1.5元以上,優於去年的1.38元低點。

 「黃色小鴨」嬰童用品品牌F-東凌(2924),今年1~7月合併營收為6.81億元,較去年同期成長15.56%。迎接旺季到來,F-東凌首波針對第三季的秋冬服飾產品已在七月正式上市,並在中國新增三家專櫃,可望帶動業績增溫。黃色小鴨目前在中國的專櫃門市達317家,今年預計新增40家專櫃門市。

 第二季是F-東凌傳統營運最淡的季度,F-東凌第二季營收2.91億元,季減5%,年增16%;因第二季較無促銷活動,法人推估毛利率自第一季55.7%回升到第二季56.5%,加上新台幣匯率回貶,匯兌減損減少,法人預期該公司第二季稅後獲利0.3億元,季增逾1成,比去年同期倍增,單季稅後EPS約為1元,優於第一季的0.89元,淡季不淡。

 F-東凌上下半年營收比分別為45%:55%,主要是下半年開始賣冬衣,冬衣的單價、毛利率均高於夏衣。預期第三季獲利可望持續增溫,第四季將是全年最旺的一季;法人估F-東凌今年營收年增逾一成,獲利年增逾2成,今年EPS挑戰4.5元。

 

鄉民有話說╱打工旅遊變淘金賺錢?澳洲湧入大量台灣青年

鄉民有話說╱打工旅遊變淘金賺錢?澳洲湧入大量台灣青年

葉立斌

2012年8月21日 12:56

  • 澳洲礦產業給薪高,吸引多國青年到礦坑挖礦,有如18世紀發生在美國的淘金熱。(圖╱翻攝網路)

生活中心╱綜合報導

在GDP不保2,1至6月痛苦指數出現5.64高點時,行動力強的年輕人已將眼光瞄準國外,尋求賺錢機會。在台灣面臨人才荒,行政院政務委員管中閔疾呼台灣恐淪為三流國家之際,有許多年輕人到澳洲作打工旅遊(Working Holiday),而這些人之中,有不少人只是因不滿台灣平均給薪過低而出走。壯遊原有的拓展視野,增廣見聞的美意早已蕩然無存。

《北美智權報》刊登一篇評論,說明台灣部分企業主在大嘆年輕人不喜歡做「骯髒、危險、高勞力密集」的3K產業,卻不見一群年輕力壯的青年,湧至澳洲作3K產業。台灣陷入人才荒,追根究柢,即是因為「慣老闆給低薪」導致。

該篇文章引發熱烈討論,網路名人Z9在電子媒體刊登的文章表示,打工旅遊的背包客大多是做單純勞力工作,如在肉品工廠分解骨肉,到果園務農,甚至到礦坑工作等。

據網友分享,在澳洲努力工作者,一週可存到900澳幣(約合新台幣28,000元)已遠勝台灣的月薪。加上澳洲人對勞工權益相當重視,如雇主不尊重資方,給的薪資過低,工會還會協助爭取。Z9直言,一樣是3K產業,卻能吸引大量在台灣有碩士學位,擁有一般工作的年輕人時,即應反思台灣失衡的薪資與物價,使年輕人必須到國外尋找活路。

目前高等人才皆到新加坡、南韓等地尋求工作機會,而低階人力也可透過申請打工旅遊簽證(Working Holiday Visa),到澳洲、紐西蘭一圓賺錢夢。文中痛批台灣許多企業負責人大呼缺工、台灣無人才、年輕人抗壓性低,卻忽略自身無遠見,連合理薪資都拒給。

因此,打工旅遊的原意是為讓年輕人能自行賺旅費作壯遊,到台灣卻變成勞力輸出,與菲律賓人來台灣工作的情形類似。去澳洲當台勞是否真如此好賺?其實不然。目前澳洲的黑工問題相當嚴重,加上包含日本人在內,許多人蜂擁至澳洲工作,每個人能獲得得工作相當稀少。不過仍讓許多人趨之若鶩。

總統馬英九曾在329青年節時,鼓勵年輕人在學期間多打工度假,可學到比在教室還多的見聞。壯遊到了台灣竟成淘金,國外出現大批台勞,連宅神朱學恆都建議年輕人出國淘金時,究竟該如何留住人才,可能與前立委沈富雄對護士荒的解決措施相同,「給高薪就可解決!」

留意權值股波動

留意權值股波動
  • 2012-08-21 01:00
  • 工商時報
  • 本報訊

 周一台股走勢出現漲多回檔修正的走勢,主要是受到電子股中的宏達電(2498)盤前認列虧損、友達(2409)與奇美電(3481)大尺吋電視降價影響,面板股毛利與宏�(2353)法說令市場失望拖累下,開盤小紅之後便一路在平盤下震盪整理,台指期一度跌破7,400點但在中場過後出現了低接買盤,由盤後資訊也看到三大法人持續期現貨多空同步持續加碼,技術面來觀察目前位置處於半年線上下,因此在此出現膠著行情是可以預期的,但由短期均線仍持續走揚來看,目前多頭走勢仍在。

 由個股期貨的角度來觀察,從技術面與籌碼面來觀察,近期強勢的權值股前五大為台積電(2330)、聯發科(2454)、國泰金(2882)、中光電(5371)與台達電(2308),弱勢權值股前五大分別為元太(8069)、宏達電、中信金(2891)、日月光(2311)與可成(2474),中多格局並未改變,大盤操作上建議站上5日線前不作空為原則,操作上請嚴設停損。(永豐期貨提供,記者鄭淑芳整理)

 

權王一哥悄悄話-掌握Theta 增加勝算

權王一哥悄悄話-掌握Theta 增加勝算
  • 2012-08-21 01:00
  • 工商時報
  • 本報訊

 權證風險參數Theta隨著國際股市趨於穩定,台股進入一個溫和量縮整理的情況,一哥最近開始常碰到投資朋友請益的問題是「為什麼買入權證後,標的股價跟隱含波動度都沒什麼變動,然而權證價格卻變低了?」其實這跟一哥接下來要介紹的Greeks之一「Theta」,也就是「時間價值」有關係。

 簡單來說,權證是一種槓桿十足的衍生性商品,投資人能夠以小搏大、享有高槓桿的特性是必須付出成本的,而這個成本就會反應在每天的時間價值遞減上。說到這裡,大家一定迫切想知道時間價值該如何計算,手中權證時間價值的流失狀況又是如何?一哥建議大家省下時間,直接到各券商的權證網頁查詢,權證詳細資料中會標註Theta,可用來衡量時間價值折損的速度,Theta一般為負值,意味著隨著時間過去,權證的時間價值將減少,也可以利用Theta計算持有期間的成本,Theta數值愈大,代表成本愈高,因此投資該權證愈要留意時間價值遞減的成本。

..美前司法部長克拉克探監 籲釋放扁

美前司法部長克拉克探監 籲釋放扁

〔自由時報記者余瑞仁、陳慧萍╱綜合報導〕美國前司法部長拉姆齊.克拉克(Ramsey Clark)昨天受前民進黨立委蔡同榮之邀來台探望、關切在監的前總統陳水扁人權問題。克拉克到北監與阿扁會面後,走入場外大批挺扁群眾表示:「陳水扁應該得到應有的醫療照顧,應該被釋放出來。」

建議向聯國人權委會投訴

克拉克說,「我認為扁案很重要,聯合國人權委員會也很關心這案子,因為這不是區域問題。」蔡同榮也轉述說,克拉克建議扁案一定要向聯合國人權委員會投訴,如此會給國民黨壓力。

克拉克在會扁後,前往美國在台協會(AIT)台北辦事處拜會代理處長酈英傑。AIT發言人裴士蓮受訪表示,克拉克與酈英傑會面時,有談到他探視前總統陳水扁的情形,AIT會將相關資料向華府轉達。

長年關切台灣人權與民主

今年八十四歲的克拉克,曾擔任美國詹森總統任內的司法部長,也是國際知名的人權律師。克拉克長年關切台灣的人權與民主議題,他和台灣的不解之緣,最早是因三十多年前的美麗島事件,事發後,他立刻到台灣關心美麗島事件政治受難者,還把林義雄遭國民黨政權刑求的事實,告訴美國當局,並發動國際聲援遭逮捕的異議人士、指責國民黨政權違反人權,一九九一年他為聲援台灣人民抗議國民黨政權反民主而發動的公投大遊行,再度訪台。

此次來台是因陳水扁曾在獄中表達,希望卸任美國公職後擔任人權律師的克拉克來探望他。昨天清晨克拉克抵台,蔡同榮等人接機,下午兩點前往台北監獄,陪同探扁的還有陳水扁兒子陳致中與台北市議員江志銘、王世堅等人。

場外,台灣醫社、民進黨桃園縣黨團等十八日即發起「望扁早歸」運動,昨天挺扁人士千餘人聚集,高舉「釋放阿扁」、「分秒必爭、保外就醫」等標語與布條等。警方則動員大批警力維持秩序防止發生意外。

在與陳水扁會面約一個小時後,克拉克受訪表示,只有釋放陳水扁才符合公平正義,希望馬政府慎重考慮,不能這樣對待一位前總統。

克拉克步出台北監獄走入挺扁群眾,他向群眾喊話說,現在是台灣的關鍵時刻,扁案對台灣的未來有很大影響,他認為對台灣人民而言,陳水扁應該獲得應有的醫療照顧,應該被釋放出來,要跟台灣人民站在一起。

政治問題最終要人民解決

克拉克並說,台灣人民得自己站出來挺扁、為扁發聲,而且這是要持續做的事。他說,陳水扁曾歷經苦難,相信會安然渡過這個危機,但大家仍要站出來為陳水扁爭取人權,這是別人無法做的,政治的問題最終還是得由人民解決,人民的力量最大。

台股量縮回檔 外資連12買

台股量縮回檔 外資連12買
  • 2012-08-21 01:02
  • 中國時報
  • 王宗彤╱台北報導

 台股上周連日攻不下7500點後,加上本周起多家法說會登場,搭配半年報密集公布,不確定因素增,轉為獲利回吐賣壓,昨日量能又見5字頭,只有蘋果概念股較強,收盤時台股下跌36點,以7431作收。不過,外資持續回補台股,自8/3以來已連續買超12個交易日,逾700億元。

 群益葛萊美經理人蔡志仁表示,國際資金可望持續回流新興市場,今年外資剛由賣超轉買超的台股,預期後續仍有不少回補空間,後續行情仍值得期待。

 不過,摩根JF台灣金磚經理人葉鴻儒表示,短線台股面臨財報變數與較大調節壓力,預期7500點關卡壓力仍重。

 葉鴻儒指出,就籌碼面來看,整體仍維持有利向上格局,除了外資現貨期貨兩手作多,融券餘額也持續向上攀升並來到波段新高,但可惜多頭量能未出,周一成交金額更萎縮至588億元的4周來新低量,無法有效帶動指數進行軋空。

 台新大眾經理人吳胤良表示,台股目前進入重要公司的財報法說會期間,在基本面雜音干擾,加上短線急漲,獲利回吐賣壓加大,投資人開始趨於觀望,才會量又縮到600億元之下。

 昨日盤面,仍以蘋果股價創新高帶動相關概念股獨強,隨9月iPhone 5上市在即,葉鴻儒分析,蘋果各供應鏈已進入備貨高峰,搭配歐美返校需求與中國十一長假題材,看好拉貨力道有望持續轉強,並挹注相關概念股表現。

 其他電子股部份以新產品上市題材,包括Win 8較具機會以及雲端題材,至於非電族群部份,則以在中國布局有成,受惠中國龐大內需市場相關個股為主。吳胤良認為,短線以震盪格局為主。

 

外資回補台股 今年累計轉為買超

外資回補台股 今年累計轉為買超
  • 2012-08-21 01:02
  • 中國時報
  • 洪凱音╱台北報導

 隨歐債疑慮緩和,外資重拾對亞股青睞;根據Bloomberg統計,外資上周明顯回補台灣、南韓,買超金額分別為8億美元、12億美元,累計今年迄今,外資買超台股終於由負(賣超)轉正(買超)、買超為1.6億美元。

 投信投顧業者表示,雖然金額不高,對於台股來說是「正向」鼓勵;而外資對南韓買超,全年累積再度站上百億美元大關。

 另外,統計今年迄今,外資對印度股市最捧場,累計買超達113億美元,高居亞股吸金王;而泰國和菲律賓的表現則在伯仲之間,累計外資買超金額則有22億美元、21億美元的水準。

 摩根JF亞洲基金經理人李忠翰分析,8、9月是西班牙發債淡季,西班牙10年期公債殖利率近期明顯回檔,從7%水準下降至6.4%,意謂市場緊張氣氛較為緩和,加上市場預期歐洲央行ECB在9月出現大規模購買公債計畫,可望進一步降低歐債危機警訊,說明外資為何近來有積極回補亞股的動作。

 儘管國際油價近來重返95美元、黃豆、小麥、玉米自6月以來漲幅皆超過40%,但全球經濟成長力仍疲弱,預估短期內亞洲通膨飆升的機率不高,主計總處預估台灣全年CPI可控制在2%以下,李忠翰表示,只要CPI不要快速飆升,與國際股市連動性高的台股、南韓,將能持續吸引國際資金回流。

 至於榮登亞股吸金王印度,JF印度基金經理人施樂富表示,外資在印度股市佔比高,即使印度經濟成長、工業數據都有放緩跡象,但外資一舉一動對印度股市影響很大,今年印度SENSEX指數在外資加持下,漲幅已超過14%。

 德盛台灣大壩基金經理人鍾兆陽表示,台股隨著歐美股市反彈,配合外資回補,台股近期指數可望回到近7500點的相對高檔位置。

 

壽險業者:報酬踩紅線 加價空間減少

壽險業者:報酬踩紅線 加價空間減少
  • 2012-08-21 01:02
  • 中國時報
  • 劉宗志、王宗彤╱台北報導

 元大位於台北市三棟商辦聯合標售案,昨天以流標收場。壽險業者指出,金管會將調高保險業投資不動產的「最低報酬率」一碼,如果標售底價已接近投報率的「紅線」,加價空間就少,業者多少會有觀望心態。

 元大金發言人莊有德表示,元大集團這次打算標售的二件不動產,原係寶來證券集團的大樓,包括中華路西門捷運站出口「英雄廣場」大樓11、12樓,以及原寶來金融集團總部,位於內湖科學園區的「全球科技廣場」。今年四月寶來併入元大後閒置。對於二件不動產連同元大建北大樓標售流標,元大有些意外,但未來仍將擇機出售。

 保險業投資不動產須符合「二年即時運用最低投資報酬率」的規定,目前最低報酬率是一.八七五%,但金管會擬將最低投報率提高一碼到二.一二五%。據了解,昨日金管會業務會報已通過此案,這一、二天就會宣布。壽險業者認為,提高「最低報酬率」一碼,對於未來商用不動產投標熱度當然有影響,未來商辦要屢創天價的機會也會降低。

 不過,壽險業者認為,少了一點價格的競爭,整體投報率有機會拉起來,對於壽險業也不失為好事一樁,畢竟壽險業注意的是長期、穩定報酬率,而不是只看資本利得部分。

 針對元大三棟商辦標售案,新壽認為,公司先前已針對此案評估,最後決定不投標。

打破沉默 吳亞馨:盼給喘息空間

打破沉默 吳亞馨:盼給喘息空間

NOWnews.com 今日新聞網

2012年8月20日 21:28

  • 吳亞馨經紀人曾珮玟表示將不再回應李宗瑞的相關問題。(圖╱翻自網路)

社會中心╱綜合報導

女模吳亞馨捲入富二代狼少李宗瑞不雅照風波,20日傳出吳亞馨透過電子媒体自述心境,直指「是喝醉時遭偷拍,當時無防禦能力」云云,但後來吳亞馨則發出聲明駁斥,同時希望媒體給她喘息空間。

中天新聞報導引述微博上疑似吳亞馨的簡訊。吳亞馨說,不雅照是在喝醉酒時被拍的,當時沒有防禦能力且意識不清,之後看清李不是個好男人想分手,沒想到李以裸照威脅求歡。

但這個報導旋即遭駁斥,吳亞馨在20日晚發表親筆撰寫的聲明,指從18日取消記者會後從未對外發表任何聲明,中天新聞報導的聲明內文也非她本人所寫。

吳亞馨是透過經紀公司發表親筆撰寫的書面聲明,指出她從18日取消記者會後,就再也沒有發表任何聲明以及對外發言,中天新聞報導的聲明內文也並非她本人所寫。

聲明最後,吳亞馨也期盼媒體給她一個喘息的空間。

彩繪、風車、海岸線 台東的海巡單位「萌」給你看!

彩繪、風車、海岸線 台東的海巡單位「萌」給你看!

田欣雲臉書

2012年8月20日 18:43

  • 彩繪、風車、海岸線,全台最「萌」海巡單位在這!(記者田欣雲攝影)

記者田欣雲╱台東報導

掌管台灣海岸線執法、救難的海巡署,一定要維持嚴肅、冷冰冰的形象嗎?海巡署八一大隊「豐里守望哨」可不來這套!這裡有一望無際的海岸線,可以踏浪看日出;有漂流木搭建的觀景台,可以遠眺綠島;造型風車、石頭彩繪、裝置藝術,有的盡是海巡弟兄的創意巧思。

另名「海洋驛站」的豐里守望哨,原本和一般海巡單位一樣平凡無奇,經過隊上弟兄的巧手改造,海岸漂流木、石頭全成了他們玩藝術的元素。驛站裡頭不僅單車修護、打氣工具一應俱全,還免費提供WIFI上網、手機充電等服務,用木工、彩繪打造的藝術靈感,更讓人見識到台東之美。


▲海洋驛站外頭沒有高不可攀的水泥牆,取而代之的是低矮木頭圍籬。(記者田欣雲攝影)

還沒走進驛站,遠處就能看見「歡迎入內參觀」的斗大標語,四周不見傳統冰冷的水泥高牆,取而代之的是矮木圍籬與鯨魚造型木雕。進門右轉,用竹材、木柱搭起的涼亭,出自兩位士官長之手,鐵馬拜客最愛在棚下遮蔭避暑、休憩聊天。


▲海鯨木雕、戶外涼亭,全出自官兵的好手藝。(記者田欣雲攝影)

  • 彩繪、風車、海岸線,全台最「萌」海巡單位在這!(記者田欣雲攝影)



再往前幾步,踏階梯登上堤防,官兵們用漂流木搭起的觀景平台坐擁無敵海景,與眼前海岸線相對的,是孤懸太平洋上的綠島;堤上彼端,頗具異國情趣的風車雖不能轉動,卻是遊客最愛拍照、取景的角落。


▲登上矮堤,眼前是太平洋的無敵海景。(記者田欣雲攝影)

走進室內,海洋驛站不失海巡本色,布告牆上將業務職掌、任務裝備、安全知識介紹得十分詳盡,但吸引我目光的,卻是隊員們展現的藝術天分。


▲畫滿台東特色的彩繪牆。(記者田欣雲攝影)

一面彩繪牆上,畫著池上的米、成功的旗魚、鹿野的熱氣球、太麻里的金針花海,把台東各鄉鎮特色用Q版漫畫方式呈現,讓日光燈下原本嚴肅的白牆,瞬間灌輸了活潑的靈魂。走進另個房間,玻璃櫃中展示著原民風情的陶珠、手環,這些來自「八八風災」受災戶們的作品,蘊藏了他們不向命運低頭的堅韌靈魂。

海洋驛站離市區不遠,下次來台東,別忘了到這個超「萌」的海巡單位逛逛!


▲海巡隊員的石頭彩繪,讓單調的空間活潑起來。(記者田欣雲攝影)


▲台東是台灣知名的原鄉,海洋驛站特別提供展示平台,遊客可在此親近原民文化。(記者田欣雲攝影)

http://www.nownews.com/2012/08/20/153-2846622_1.htm

劉薰愛AV女優上身 Nu Bra掉出來!

劉薰愛AV女優上身 Nu Bra掉出來!

NOW娛樂

2012年8月20日 12:01

  • 伊林名模劉薰愛性感迷人。(圖╱擷自劉薰愛臉書)

娛樂中心╱綜合報導

伊林名模劉薰愛性感迷人,近日拍攝一組《女孩寫真》,穿上情趣內衣,秀白皙C奶,露出招牌無辜表情,像極AV女優。不過,仔細一瞧,怎麼有似Nu Bra(隱形胸罩)或肉色內衣,露出來見人,美中不足。

劉薰愛身高168公分、體重48公斤,是個標準的衣架子,入行四年,近來轉赴購物頻道工作,性感倩影仍不間斷。近日為《Sie女孩誌》拍攝女孩寫真,大膽秀渾圓C奶,盤坐馬桶上,無辜表情超誘人。但放上臉書的撩人寫真有敗筆,Nu Bra外露竟沒修圖。
劉薰愛Nu Bra太明顯。(圖╱擷自劉薰愛臉書)
▲劉薰愛Nu Bra太明顯。(圖╱擷自劉薰愛臉書)

嘔心瀝血的創作,工作團隊擔心被大量資訊埋沒,在臉書上展開強力催銷,「有看到好心人幫忙買個10本20本好嗎?拜託!都露成這樣了,行行好買一下吼」。而拍攝過程辛苦也有意外收穫,其中一件黑色連身泳裝,令劉薰愛超興奮,大呼:「這件黑色泳裝實在太性感,把我胸部推超高」。

此外,劉薰愛的皮膚白皙透亮,羨煞許多女性。她大方分享:「我始終覺得多喝水、吃清淡是不二法門,我的早餐都是吃大量的生菜沙拉配優格,清爽又豐盛,白天工作時,儘量少吃便當,要吃就挑其中最不油膩的食物吃」,從飲食習慣著手,保證夏天不會油膩膩。

▼劉薰愛的《女孩寫真》表情無辜,好似AV女優。(圖╱Sie女孩誌)
劉薰愛的《女孩寫真》表情無辜,好似AV女優。(圖╱Sie女孩誌)



韓國贏我們 不是只靠政府

韓國贏我們 不是只靠政府
  • 2012-08-21 01:21
  • 中國時報
  • 【王宗彤╱台北報導】
 三星廣告 鋪天蓋地韓國廠商贏過台灣絕對不是靠政府幫助,韓國企業在全球各地的廣告、行銷綿密又到位,台廠就做不到這點。上圖為三星砸錢在台北忠孝東路與復興南路交叉口設置Galaxy S3手機的大型廣告,宣傳效果卓著。左為店家的廣告看板。(劉宗龍攝)

 三星廣告 鋪天蓋地韓國廠商贏過台灣絕對不是靠政府幫助,韓國企業在全球各地的廣告、行銷綿密又到位,台廠就做不到這點。上圖為三星砸錢在台北忠孝東路與復興南路交叉口設置Galaxy S3手機的大型廣告,宣傳效果卓著。左為店家的廣告看板。(劉宗龍攝)

 三星廣告 鋪天蓋地韓國廠商贏過台灣絕對不是靠政府幫助,韓國企業在全球各地的廣告、行銷綿密又到位,台廠就做不到這點。上圖為三星砸錢在台北忠孝東路與復興南路交叉口設置Galaxy S3手機的大型廣告,宣傳效果卓著。左為店家的廣告看板。(劉宗龍攝)

 三星廣告 鋪天蓋地韓國廠商贏過台灣絕對不是靠政府幫助,韓國企業在全球各地的廣告、行銷綿密又到位,台廠就做不到這點。上圖為三星砸錢在台北忠孝東路與復興南路交叉口設置Galaxy S3手機的大型廣告,宣傳效果卓著。左為店家的廣告看板。(劉宗龍攝)

     很多人說,韓國以大財閥為主的企業模式,使韓國政府不斷協助廠商,從挹注資源協助研發、到刻意壓低匯率以利韓廠出口,似乎韓國廠商今日成就都是「靠政府幫助」。不過,科技業者指出,韓國廠商贏過台灣,絕對不是只靠政府而已;台灣業者的問題在「代工久了,奴性太重,永遠都在追隨。」

     韓國廠商和台廠的恩怨情仇,近幾年愈演愈烈。早在二○○八年,三星從台積電挖走了多名核心開發人員,二○一○年,在歐美反托拉斯案中,三星以轉做汙點證人,讓台廠友達和奇美電被課重罰,還要經理人在美被關。

     此外,每次國際金融市場動盪,匯率波動時,韓元匯率總是一馬當先的大貶特貶,市場解讀是韓國政府刻意壓低匯率、協助企業出口;國內科技業大老就曾多次公開「指教央行,要求央行效法韓國的低匯率政策。」不過,市場專家直言,其實三星會贏我們,不是只靠政府而已。

     不少網友發現,三星真的挺厲害的,在韓國,舉凡冰箱、電鍋、冷氣機、除溼機都是三星,可以說「什麼死人骨頭(台語)」都是三星的,雖說三星是用整個國家的資源,跟其他競爭對手玩,不過,他們的確有長處。

     集邦科技內容事業部副處長林昌明說,台灣政府在品牌上沒有著手,在國外很少看見台灣品牌。但一般人卻很難想像,像突尼西亞、古巴等非洲及中南美洲國家,到處都有三星和LG的廣告看板,台廠商就很難做到這樣。

     他強調,這顯示韓國人很會做生意,且在全球都有深耕品牌。韓國人在海外每一區域都有當地的辦公室,三星光是一個地區做市場研究的人數就有一、兩百人。不管是品牌或面板,重視的都是產品推銷,這點我們顯然比韓國不足。所以,「人家贏我們不是只有靠政府。」

     他感嘆:「我們一直是打帶跑、游擊戰沒有長期策略。人家是侵略式的行銷布局,我們代工久了,奴性太重,永遠都在追隨。」

     面板調研機構WitsView研究經理劉陳宏也表示,台灣真正喪失機會是在前兩、三年,當時三星品牌一直成長,台灣幫人家代工,自有品牌衝不上來,錯失壯大機會。

     劉陳宏說,一直以來台廠有個盲點,高階經理人多半都是工程師,但面板不只考慮高階技術,還要能有市場的配合。

     此外,政府在該扮演好角色時未能扮演好,也是重要因素之一。例如:友達和奇美合併是最好,不過現階段時機也過,讓奇美和友達現在合併,互補性也不高了。再如二○○九年,DRAM遇到危機,政府沒在那時趁勢讓國內廠商合併,真的喪失機會,導致現在兵敗如山倒,製程落後韓廠兩個世代,以往台廠擅長的PC DRAM市占也已經不到一成。現在,政府要支持合併已經慢了。

     就這樣,廠商的策略選擇、加上幾個關鍵時間點企業與政府未能做出正確的抉擇,終讓台廠在短短二、三年內,就面臨被邊緣化的危機。

D奶小模蘇子賢 自曝險遭李宗瑞性侵

D奶小模蘇子賢 自曝險遭李宗瑞性侵

NOW娛樂

2012年8月20日 12:56

  • 小模蘇子賢自爆曾險遭李宗瑞強暴。(圖╱翻自網路)

娛樂中心╱綜合報導

曾經和房祖名傳出緋聞的台灣女模蘇子賢(Debbie),日前自曝曾經險遭到李宗瑞灌酒強暴,所幸在她的奮力抵抗下才逃出魔掌。她還說李宗瑞把妹技巧高招,都會先假裝是吃齋念佛的好男生,藉此讓女生降低防禦心。

蘇子賢透露,兩年前在朋友的生日派對中遭到李宗瑞狂灌酒,讓她幾乎不省人事,最後還被李宗瑞騙回家,險遭到李宗瑞性侵,「當時他壓著我的力氣真的很大,力氣大到快把我衣服撕爛」,但最後在她強烈抵抗下,才沒讓李宗瑞得逞。

蘇子賢還說,事後李宗瑞跪下來哭求原諒,指自己是因為喝了酒,才會對她做出這種事,這才讓她心軟打消報警的念頭,但蘇子賢坦言至今回想此事,還是心有餘悸,到現在也還會怕男生。
小模蘇子賢自爆曾險遭李宗瑞強暴。(圖╱翻自網路)
小模蘇子賢自爆曾險遭李宗瑞強暴。(圖╱翻自網路)

2012年8月19日 星期日

房市怪象 投資客秒殺三百戶

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房市怪象 投資客秒殺三百戶

2012/08 月號

今周刊╱提供

撰文╱梁任瑋
 

八月十日中午,新竹市三十五度的高溫,曬得機車騎士熱汗直流,東光路上卻有二百多位民眾不畏豔陽高照,拿著板凳、雨傘耐心排隊,長長的人龍看不到盡頭!這一幕場景引起路過民眾好奇,他們究竟在排什麼?

「昨天晚上十一點就有人在這裡等了!早上更誇張,還有人排到後面巷子裡。」本刊當天在現場直擊,人龍中有年輕上班族阿嬤;但竟有一半是新竹當地房仲業務員,原來,這些人大都是搶賺差價的投資客。

有人手上甚至拿著兩三疊現金,準備一進場就直接搶購;更令人驚訝的是,一位抱著嬰兒排隊的年輕媽媽,頭上還戴著毛帽,正在坐月子的她說,「我收到簡訊,聽說今天正式開賣,每坪開價會低於二十萬元,今天下訂的每坪會再減一.二萬元,新竹市找不到這麼便宜的房子。」

這個光靠簡訊通知,就號召上百名買方主動上門的建案叫「移動方城」,總戶數約二百七十戶左右,是由新竹最大建商昌益機構旗下的福軒建設投資興建;該公司今年三月底,也曾在同一個接待中心以相同手法銷售「金澤21」建案,創下「三百戶房子一天秒殺賣光」的紀錄;後來因投資客大量在仲介市場轉讓紅單 (俗稱購屋預約單),引起市場爭議,還被國稅局盯上。

沒想到,才事隔四個月,昌益又再度複製同樣手法賣屋,「吸引龐大投資客進場、以低於行情一成至一成五價格成交、快速簽約結案,已成為昌益推案三部曲。」在網路上知名的新竹住宅週報主持人陸敬民說。
 
投資客嘗甜頭助長歪風

為何這套方法依然可行?答案就在於投資客一再嘗到甜頭,昌益以低於行情一成五的價格將房子拋給投資客,投資客再想辦法快速轉賣給下一手,簡單來說就是「炒房」!
 
而且不用貸款大量資金,只要少量訂金,就能以小搏大,有時一天就轉好幾手,也就是香港俗稱的「炒樓花」。近來這套炒房方法被中國學去,官方視為洪水猛獸,欲滅之而後快,現在竟然在台灣出現。

房市怪象 投資客秒殺三百戶

2012/08 月號

一進入接待中心,畫面更誇張,整個大廳像菜市場一般擁擠嘈雜,所有客戶被分為十桌,排序在前面的客戶甚至連樣品屋、模型與價錢都不看,就立刻向業務員指名購買戶別,訂金一刷就是九萬元,眼都不眨,三百戶瞬間秒殺,人手一張紅單。

「昌益賣屋不讓客戶議價,投資客都知道這個規矩,反正先預約再說,利用這一個禮拜找買方接紅單,沒有風險。」一位拿到紅單的投資客熟門熟路地說。

實際了解發現,當天移動方城每坪開盤價介於十九萬至二十一萬元,單價最低的是位於二樓的十七.四萬元,但基地位置緊鄰台鐵軌道,出入動線又小,未來居住品質不佳。
 
就是因為基地位置差,甚至還有一位直營連鎖房仲公司主管,在場指導客戶如何挑選,他直接提醒:「買高樓層、雙車位,之後比較好轉賣。」現場昌益建設的工作人員也睜一隻眼閉一隻眼當作沒看到,讓投資客公然在接待中心現場炒作房價。

為何央行總裁彭淮南三令五申打房,這些人還敢公然炒房?台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示,去年奢侈稅實施以來,桃竹兩區的交易熱度,就不受奢侈稅的影響,主要因為新竹地區受惠於竹科新貴對不動產的鍾情投資,加上桃竹兩地並非「選擇性信用管制地區」,讓買氣不像雙北市受到影響。

投資客轉讓紅單是政府三不管地帶,政大地政系教授張金鶚表示,目前房屋貸款利率與成數有央行控管,房屋交易所得、奢侈稅由財政部管,唯一可約束預售屋換約的法令,只有財產交易所得要繳稅,加上新竹並非央行執行選擇性信用管制的區域,這也是為何投資客會如此猖獗。
 
北台灣第二大房市戰況熱

政府打房漏洞讓新竹的炒房風就像脫韁野馬,根據《住展雜誌》統計,新竹縣市總推案量前兩年均逾一千億元,今年一到八月更已高達一千億元,成為北台灣第二大房市戰場,當地房仲業店數也高達三百家,「這與新竹建商、投資客相互依存有很大關係,建設公司一戶戶賣房子太慢了,乾脆直接盤給投資客,投資客再透過房仲出貨,形成新竹房市近年炒作歪風。」一位新竹代銷業者無奈地說。…【全文請見今周刊817期 

(尊重智慧財產權,如需轉載請註明資料來源:今周刊 http://www.businesstoday.com.tw 謝謝!)


原文網址: 房市怪象 投資客秒殺三百戶 | 今周刊 | 雜誌櫃 | NOWnews 今日新聞網 http://mag.nownews.com/article.php?mag=1-31-13605&page=2#ixzz242UH5rIV

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  • 2012-08-19 16:37
  • 時報資訊
  • 【時報-台北電】
MSCI季度調整,成分股出現中小型股升、大型股降的趨勢,法人指出,低本益比、低股價、低股本及高成長率的「三低一高股」可望看俏,包括晶技(3042)、冠德(2520)及敬鵬(2355)等股,有機會趕在第3季季底作帳前打敗大盤,出現亮麗走勢。

  台股平均平益比昨日走揚至16.4倍,隨人潮、錢潮回流,股價「委曲」已久的中低價股近來股價活跳跳,市場預估,時序步入9月後,法人作帳買單將增多,凡股價低於50元,且本益比低於15倍、資本額小於50億元的三低股,配合上周來法人買超加持,且上周五走勢打敗大盤的景氣轉佳股,可望成為市場重心。

  包括晶技、冠德、敬鵬、旭軟等15檔三低股,持續吸引法人目光。元大卓越基金經理人許晉誠表示,近期台股隨國際股市而大漲,加權指數從7月25日波段低點6,922.7點上漲至今,共上漲544點,波段漲幅7.8%,波段漲幅不小。但由於大盤成交量未能有效放大,台股往上推升將面臨壓力;此波由權值股及金融、傳產股率先帶動上漲,未來將呈現類股輪動格局,在指數上漲面臨壓力之下,預期資金將轉進中小型類股及低本益比族群。

15檔三低一高股為:晶技(3042)、冠德(2520)、敬鵬(2355)、旭軟(3390)、宇瞻(8271)、欣銓(3264)、飛宏(2457)、宏普(2536)、炎洲(4306)、百一(6152)、高林股(1531)、虹冠電(3257)、南染(1410)、基泰(2538)、信錦(1582)。

  復華人生目標基金經理人劉建賢指出,指數來到7,500點大關前買盤縮手,投資人開始找尋股價仍低且本益比不高的中小型股。目前資金持續寬鬆且政策作多,加上歐債擔憂稍緩,美國及大陸經濟數據也有走穩跡象,整體投資心態已有轉多情況。 (新聞來源:工商時報─記者劉家熙╱台北報導)

《前瞻一周-2012/8/20》外銷訂單恐連5個月萎縮

《前瞻一周-2012/8/20》外銷訂單恐連5個月萎縮
  • 2012-08-19 00:57
  • 工商時報
  • 記者潘羿菁╱台北報導

 經濟部將在本周將公布7月份的三大指標數字,包括外銷訂單、商業營業額以及工業生產指數,其中,歐債陰霾持續拖累,美國與大陸的成長動能熄火,第3季電子旺季也難敵負面效應,估計周一(20日)公布的外銷訂單金額,僅能苦守360億美元大關,連續5個月負成長。

 我國外銷訂單多半仰賴美國與大陸需求,不過根據美國勞工部最新發布7月失業率略升至8.3%,連續41個月處於8%以上,加上年底有財政懸崖疑慮,勢必對於我接單有不利因素。

 另外,台經院先前表示,大陸對於工具機、鋼材、塑膠與電子產品的中間材進口,呈現停滯甚至是衰退,加上大陸外人投資也減少,恐會再度打擊我國外銷接單。

 根據經濟部調查廠商7月景氣動向看法,認為接單會較6月減少的廠商比率為26.3%,會增加的比率僅18.8%,因此動向指數降至46.2,顯然7月恐怕無法擺脫負成長陰影,經濟部預估7月年減率不會高於5%,因此預料接單金額將苦守在360億美元。

 而周四(23日)經濟部將發布最新7月批發、零售與餐飲營業額以及7月工業生產指數,經濟部預估,整體商業營業額約1兆2,184億元,年減1.27%,主要是去年7月中元節帶動零售業成長,在去年基期較高因素下呈現負成長。

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《經濟》中油汽、柴油明起各漲6角

《經濟》中油汽、柴油明起各漲6角
  • 2012-08-19 12:17
  • 時報資訊
  • 【時報-台北電】
中油公司今(19)日宣布自明(20)日凌晨零時起,調漲各式汽、柴油價格每公升各0.6元,調整後之參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升34.5元、95無鉛汽油每公升36.0元、98無鉛汽油每公升38.0元、超級柴油每公升33.4元。

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