2015年3月15日 星期日

財長：房市追漲乏力 快到頂了

財長：房市追漲乏力 快到頂了

  • 2015-03-14 01:26
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  • 中國時報
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  • 王正寧／台北報導
　財政部長張盛和昨天在立法院受訪時表示，房市漲到這個地步已追漲乏力，差不多到頂了；房地合一政策採取輕稅版本，是擔心成為壓垮房市的最後一根稻草，但他強調，會先辦中部與南部公聽會蒐集意見，之後就會定案。
　對於網路交易模式成行，財政部正研議，擬要求亞馬遜、eBay與淘寶等國外網路「大鯨魚」在台辦理稅籍登記，並指定本地稅務代理人代繳稅，被媒體形容是「搶網路稅」。張盛和表示，網路課稅是國際議題，沒有「搶網路稅」，這個名詞用得太過分。
　張盛和表示，新交易方式有新課稅方式，財政部正在蒐集資料，研擬課徵網路稅；目前研擬新台幣3000元以下免稅，但課稅對象為國內收貨人，不一定為單純的消費者，此外，也會調查有無有化整為零的經常性交易。 至於媒體詢問，淘寶是中國大陸廠商，亞馬遜更遠在美國，這些廠商的商業行為能否課稅？張盛和表示，「沒有問題」，所有進口貨物營業稅，是課國內收貨人，不是課淘寶網或亞馬遜。
　此外，針對國民黨團力推的「加薪四法」，張盛和也表態力挺。他說，企業若有賺錢，不該全分給股東，應透過加薪，提高員工消費力，景氣就會好轉，企業盈餘也會因此增加，如此便形成良性循環，財政部對此樂觀其成。

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英特爾降財測 PC不妙

英特爾降財測 PC不妙

  • 2015-03-14 01:23
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  • 工商時報
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  • 記者張志榮／台北報導
　英特爾將第一季營收財測值由137億美元下修至128億美元，印證巴克萊資本證券先前認為第一季NB出貨將「淡季更淡」的看法。摩根大通證券等外資指出，意味著今年PC出貨下滑幅度將由1％至2％擴大到4％至5％，短期內不利於PC供應鏈族群。
　摩根大通證券科技產業分析師哈戈谷（Gokul Hariharan）指出，英特爾下修財測值後，代表第一季營收下滑幅度由7％擴大到13％，主因包括：一、中小企業微軟XP到期後升級需求已趨緩；二、總體經濟成長欠佳與匯率波動，尤其是歐洲；三、桌上型電腦需求減緩；但數據中心業務仍穩定。
　摩根士丹利證券指出，儘管詳細內容還不太清楚，但從這9億美元營收下修部位都來自於PC客戶，就意味著PC部門第一季營收下滑幅度高達21％，其中出貨下滑幅度更大，已高於以往季節性數據，按照此情況來看，對第二季與第三季的反彈也別報太大期望。
　事實上，駐台外資圈對於英特爾調降第一季財測消息並不感到訝異，受到需求疲弱與庫存調整等因素影響，巴克萊資本證券日前就已將第一季NB與DT/MB出貨下滑幅度分別由15％與6％調降至17％與7％，雙雙低於季節性的下滑13％與5％，至於第二季出貨，由於市場等待Win10推出前會有觀望效應，預期也不會太好，因此，等於別太期待上半年。
　巴克萊資本證券亞太區下游硬體製造產業首席分析師楊應超針對2月NB與DT/MB出貨指出，下滑幅度分別為19％與27％，比原先所預估的下滑8％與14％要短少11與13個百分點，可以想見淡季效應有多大。
　哈戈谷指出，英特爾下修第一季財測值後，意味今年PC出貨下滑幅度將由1％至2％擴大到4％至5％，更甚者，歐元與歐洲匯率波動趨勢也會進一步影響消費者購買意願與企業IT支出、並持續衝擊PC需求，除非佔全球需求比重達20％的中國市場有起色，這塊市場自2011年以來需求已減少20％，隨著智慧型手機成長率開始趨緩，PC需求應可望好轉。
　因此，哈戈谷認為，英特爾下修財測值將不利於PC供應鏈族群投資氛圍，尤其是宏碁與華碩，聯想雖然也會受到影響，但按歷史經驗，聯想最終仍會從中拿下部份市佔率。

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擴大當沖 百元中小股夯

擴大當沖 百元中小股夯

  • 2015-03-14 01:23
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  • 工商時報
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  • 記者呂淑美／台北報導
　金管會自6月1日起擴大現股當沖標的，法人認為，當沖標的從200檔擴大1倍以上至416檔，等於從中大型股，擴大至股性較活潑的中小型股，建議投資人操作上，可以選股本小、買賣價格升降單位（檔位）較大的高價股標的，較具有獲利空間。
　政策擬擴大現股當沖，將以可作為發行權證為標的個股為主，依目前規定，可作為發行權證標的個股，市值須達100億元以上，只有獲利評級為A級的券商，才能發行市值80億元以上個股。
　因此，市值達100億元以上，再配合小股本、檔位在0.5元以上的個股（即股價在100元以上）篩選，可望成為新納入當沖標的的熱門股。據台新投顧統計，至少有伸興、上緯、數字、為升、樺漢、旭隼、祥碩、F-訊芯、帝寶、矽創等29檔個股，是未來現股當沖的最佳標的。
　第一金投顧董事長陳奕光指出，近期台股量能不足，金管會擴大當沖應是希望擴大台股成交量能，希望散戶能擴大當沖操作、擴大股價波動度、創造獲利，不是完全由外資主導大型股，反而造成台股量能有如一灘死水。
　陳奕光分析，另方面，擴大現股當沖，應是為未來台股漲跌幅從7％放寬至10％預先舖路，未來漲跌幅放寬至10％，甚至未來不排除有機會可在一天之內，作來回2趟的當沖。
　統一投顧董事長黎方國表示，擴大現股當沖標的可讓投資人操作標的變多了，投資人可隨著盤勢或消息面進行當沖操作，受惠主要在中小型股，但預期未來股價波動度會加大，投資人操作宜慎，還是要嚴控風險。
　台新投顧研究部協理黃文清認為，此次擴大當沖標的，受惠較大的確以高價的中小型股為主，因為股價100元以下個股，股價檔位價差小，操作當沖價差空間較小，因此還是以股價100元以上、檔位較大的個股為選股標的。
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2015年3月14日 星期六

「石化病」將暴增

「石化病」將暴增

作者： 湯雅雯╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年3月14日 上午5:50
中國時報【湯雅雯╱台北報導】
大陸紀錄片「穹頂之下」揭發霧霾危害，台灣學者也從PM2.5看台灣穹頂。台大公衛學院副院長詹長權指出，PM2.5就如同隱形心血管殺手，環保署若不立即啟動PM2.5加嚴控管及總量管制，未來得「石化病」的人恐怕越來越多。
小鼠實驗3個月發病
「台灣真的有一種病叫石化病！」在雲林六輕研究空汙長達5年的詹長權說，國內PM2.5（細懸浮微粒）的來源包括汽油產生的油霾，燃煤電廠排放的煤霾，還有生活中的生活霾。PM2.5比頭髮還細，會隨著空氣長驅直入人體心肺，危害健康。
台大公衛學院教授鄭尊仁從動物實驗發現，小鼠在平均PM2.5為13微克的環境監測3個月，細懸浮微粒都能深入肺部，造成心血管或冠狀動脈疾病，影響自主神經系統，甚至引發心律不整及心臟病。
台灣PM2.5標準太寬
台大醫院內科部及心血管中心主治醫師蘇大成說，PM2.5每增加5個單位，心血管疾病會增加55％風險，他參與的研究發現，在689位平均46歲、沒有心臟病病史的中年人，經過6周監測，發現居住地PM2.5黑碳濃度愈高，頸動脈愈厚，動脈硬化風險愈高，易誘發心肌梗塞、腦中風。
詹長權說，台灣PM2.5定的標準是15微克/立方公尺，美國訂的標準是12微克，但世界衛生組織訂的是10微克，各國都在加嚴標準，他呼籲台灣趕快下修標準到12，否則台灣年平均PM2.5接近30，台北是國際標準的2倍，中南部更是超標4倍，台灣的空氣永遠不會好。
環保署空保處長陳咸亨表示，PM2.5的標準是2012年5月訂的，當時比照日本、美國，訂出年平均值15微克，在當時已是世界最嚴格的標準，台灣當然也可以比照美國下修到12，但台灣現在連15都做不到，目標是2020年達標，環保署將從空汙源頭改善，包括減少摩托車排氣量、加嚴新車排氣標準、降低燃煤電廠排汙量。
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丈夫整天想嘿咻　日至少3次妻忍10年大喊「我受不了」

丈夫整天想嘿咻　日至少3次妻忍10年大喊「我受不了」

NOWnews – 2015年3月13日 上午9:13
社會中心／高雄報導

太有「性」趣不見得是件好事！一名男子因為性慾高漲，每天至少「要」3次，妻子疲累不堪，最後押著老公去醫院看診。妻子對醫師說，丈夫性慾強每天至少要做愛3次，下班回家、睡前和清晨都各要1次，假日在家得更多次，嚇得她直呼「一看到丈夫就害怕！」所幸經過醫師治療，再回診時妻子表示「有改善啦！一天可少一次。」
高雄市這對同為33歲的夫妻，結婚10年已育有2名子女。丈夫是勞工、妻子是家管。根據《蘋果日報》報導，妻子抱怨丈夫「性」趣太強，每天至少要「做」3次，包括丈夫下班後、睡前、隔天清晨，有時候半夜還「加碼」，假日在家次數更多，她直呼「十年如一日，我受不了了。」
丈夫也表示，不知道為何自己性慾這麼強，覺得沒做就不舒服，尤其上班一整天之後，就想趕快回家找老婆「辦事」，他自稱「但她覺得累，我又不愛手淫」，最後妻子拉著他到高醫就診。檢查發現，成年男性正常血中睪固酮濃度是300至1100，該男是900多接近上限，這是一種男性賀爾蒙，男性在15至30歲間是最高峰，隨年齡遞減。
目前男子服用抗男性賀爾蒙藥物，降低血中睪固酮值，日前這對夫妻回診，妻子表示「有改善，可少掉睡前那次。」丈夫也說「會乖乖吃藥，免得老婆太累。」只是有民眾聽到後，一名王小姐說「一天三次太誇張，難怪老婆受不了。」另名蔡先生則笑說「這位老公該轉行當牛郎。」
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2015年3月12日 星期四

老闆娘若是妳…民宿老闆與女遊客十年後重逢　撿屍她2次

老闆娘若是妳…民宿老闆與女遊客十年後重逢　撿屍她2次

  • ▲蘭嶼一間民宿老闆，和一名女遊客10年後重逢，竟將對方灌醉撿屍性侵2次。（圖／翻攝自網路）

    ▲蘭嶼一間民宿老闆，和一名女遊客10年後重逢，竟將對方灌醉撿屍性侵2次。（圖／翻攝自網路）

一名女子10年前到蘭嶼旅遊時，在當地結識一名正要成立民宿的男子，雙方成為好友；前年女子就地重遊，雙方喝酒聊天，男子的民宿也已成立並有了家室。不料老闆卻對女方說「10年前妳要是留下來，老闆娘就是妳！」之後又趁對方酒醉不醒人事時，2度性侵女遊客，日前遭法院判刑3年8個月。
法院審理調查發現，該名家住蘭嶼40歲的男子，10年前結識了一名從台北來蘭嶼遊玩的35歲女子，男方對女方留下深刻印象，雙方也成為好朋友。6年前男方和另名女子結婚，並且經營了民宿，深受網友喜愛。
前年6月，女子再來到蘭嶼遊玩，入住到該名老闆的民宿，當晚和老闆、老闆娘和一名員工共進晚餐，席間還飲酒作樂。老闆娘先行入睡，女遊客和老闆喝酒聊天到凌晨，老闆竟對女遊客吐露心事：「十年前妳要是留下來，老闆娘就是妳！」女方以為是開玩笑不以為意，之後因不勝酒力而醉倒嘔吐。
老闆見狀連忙清理，不料卻起了色心；根據《蘋果日報》報導，老闆乘機撿屍性侵女遊客，事後老闆擔心驚動妻子，又將對方抱入房內2度性侵得逞。女遊客醒來發現自己的褲子皮帶繫反了，才得知自己遭性侵，憤而提告。老闆辯稱是合意性交，但一審遭判刑3年8月徒刑，他不服提出上訴，但遭花蓮高分院駁回。事後他向妻子道歉「酒喝多犯錯了，很後悔！對不起老婆。」
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名家觀點／劉文雄：民進黨內竟然也有「愛國同心會」

名家觀點／劉文雄：民進黨內竟然也有「愛國同心會」

名家觀點

2015年 03月 12日  19:53  今日新聞
 
  • ▲前民進黨發言人徐佳青，在臉書發表公開聲明致歉。不過，第三勢力社會民主黨籌備處召集人范雲接受廣播媒體專訪時，為徐佳青抱不平，她表示，扁案講起來大家非常情緒化。（圖／POP Radio提供,2015.03.11）

    ▲前民進黨發言人徐佳青，在臉書發表公開聲明致歉。不過，第三勢力社會民主黨籌備處召集人范雲接受廣播媒體專訪時，為徐佳青抱不平，她表示，扁案講起來大家非常情緒化。（圖／POP Radio提供,2015.03.11）

徐佳青爆料陳水扁收建商數十億元獻金事件越鬧越大，親民黨副秘書長劉文雄表示，陳水扁又不是可以在家裡印鈔票，當然有向別人收錢然後再發給黨內同志，但民進黨內卻有一撮人的聲音很大，這些人就像是民進黨裡面的「愛國同心會」，但台灣的民主發展像這些人這樣子搞是對的嗎？
劉文雄12日在民視「大家講看嘜」節目中表示，問題不解決就變危機，危機不處理就變災難，徐佳青的爆料風波到目前為止，看起來民進黨是有當做危機在處理，但有一部份的人卻不想讓此事結束，表面上是說民進黨內部不要鬥爭，但搞了半天，講這些話的人自己也在鬥爭。
劉文雄說，他非常瞧不起像陳昭姿、郭正典這些人，這些人「挾持陳水扁、綁架了民進黨」，整個事情這樣發展下去，到底是要毀掉民進黨，還是要幫忙民進黨？他們是要幫忙陳水扁，還是要毀掉陳水扁？真的讓人搞不懂目的，搞不好到最後是「陳水扁是要被打包起來、丟到歷史去」。
劉文雄指出，如果再繼續這樣幹，民進黨應該趁此機會跟陳水扁切割，回顧2008年，難道是馬英九很會選舉嗎？是金溥聰真的很厲害嗎？顯然並不是，當時是因為有「紅衫軍」要討伐貪腐的政府，何況吳淑珍自己在2009年向特偵組遞交陳報狀，指20名企業金主分別交付金錢給扁家，金額從2千萬元到2億元不等，陳致中則講說阿扁有給黨內同志「14億元」，難道陳水扁家裡有國幣印刷廠？扁家是在印鈔票嗎？否則哪裡有這麼多錢？當然是向別人收的錢然後再轉手。
劉文雄說，2008年陳水扁害了民進黨、也傷了很多民主進步的前輩、烈士，此外，阿扁在擔任總統8年期間敢提「台獨」嗎？大家的眼睛要放亮一點去看，許多人把「台獨」當目標，但政治人物的「台獨」卻只是奪權的手段；看到國民黨這麼爛，政權幾乎要輪替了，想不到民進黨內卻有一撮人的聲音很大，而這些人就像是民進黨裡面的「愛國同心會」，台灣的民主發展，像這些人這樣子搞是對的嗎？
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名家觀點／蔡英文被要求下台負責　陳敏鳳：憑什麼？

名家觀點／蔡英文被要求下台負責　陳敏鳳：憑什麼？


名家觀點


2015年 03月 12日  19:30  Nownews
  • ▲前民進黨發言人徐佳青的爆料風波，讓民進黨主席蔡英文也捲入風波之中。（資料照片／邱明玉攝）

    ▲前民進黨發言人徐佳青的爆料風波，讓民進黨主席蔡英文也捲入風波之中。（資料照片／邱明玉攝）

前民進黨發言人徐佳青指稱前總統陳水扁曾收建商數十億元，此一風波越鬧越大，部分挺扁人士甚至嗆蔡英文應辭去黨主席一職；資深媒體人陳敏鳳回嗆說，是扁系的人自己把這件事情搞大，到底是誰在利用初選時機把此事弄得不可收拾？而陳水扁到底是不是真的有對此事表達一些意見？或只是一些人自己加油添醋？又憑什麼要求黨主席蔡英文得為此事下台負責？
陳敏鳳12日在民視「大家講看嘜」節目中表示，這件事情從源頭來講，當然是徐佳青惹出來的，她身為發言人講了這些話，當然不是很正確，但為什麼徐佳青在農曆春節前講的，卻經過了這麼久之後才開始到處傳播？而傳播的人不就是「一位女士」，並且還深恐大家會不知道；陳水扁在保外就醫後發生這件事情，而這個紛爭再繼續下去，會不會讓人感覺「陳水扁不需要保外就醫」？但惹起紛爭的卻是扁系自己的人馬，那又要怪誰呢？
陳敏鳳強調，在政治上陳水扁有他的貢獻，而不管司法是否公正，司法對陳水扁做出的判決大家都已經知道，即使陳水扁想要重新洗刷案情，也不是現在要做的事情，但現在扁系人馬卻莫名其妙地把這件事情搞大，到底是誰在利用初選時機把此事弄得不可收拾？
陳敏鳳說，「扁案」發生時，民進黨內已經很多人噤聲了，但這件事情還要拖多久？從2008年一直到現在，還要大家噤聲多久？陳水扁觸犯了司法上的規範難道不對嗎？陳敏鳳並指出，這種收錢的例子，除了徐佳青所說的，自己本身也可以再講出一堆傳聞，而且還不僅是傳聞，更是當時的人歷歷在目描述扁家的人拿錢的情況。對於陳水扁的問題，蔡英文當然要做個有魄力的處理，如果蔡英文像朱立倫在處理馬王政爭的黨籍案，仍只是想兩邊討好、猶豫不決，那就跟朱立倫一樣，是在「和稀泥」、是鄉愿。

陳敏鳳還說，在這件事情上，徐佳青犯了發言人職務上不該犯的錯，她也因此道歉並發出聲明稿，各媒體也都已經轉載報導了，陳水扁曾經身為8年的總統，該有一定的政治領袖高度，大可以說「已經聽到了並接受道歉，且本身也接受了6年多來司法的考驗，但是仍對自己有自信，相信總有一天可以還自己一個清白」，同時呼籲他的人不要再計較了。
對於這起事件鬧開後，陳水扁先前的一些反應及說法，陳敏鳳則質疑說，到底陳水扁是不是真的有講出那些話？還是一些人自己加油添醋？何況陳水扁保外就醫後，一向對外的發言都是透過陳致中，但是陳致中之前在上節目時，也並沒有對徐佳青、蔡英文如此惡言相向，如今有人還要黨主席蔡英文要為此事下台，但問題是「憑什麼」？
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科技網站爆料 宏達電將再推新機E9

科技網站爆料 宏達電將再推新機E9
2015/03/12 19:57 中央社 
（中央社記者江明晏台北2015年3月12日電）國外科技網站透露，宏達電 (2498) 有望在今年春天於中國大陸再推出一款新機HTC One E9，將搭載更大的5.5吋螢幕，前鏡頭也將升級至1300萬畫素。
國外科技網站BGR指出，宏達電HTC One M9是一個偉大、明顯的改進，且更勝前一代機款，但Galaxy S6徹底改革，也確實讓HTC的前景蒙上一層陰影。宏達電去年盡全力致力於今年旗艦機發展，但科技網站提及，這似乎不是宏達電今年春天預計推出的唯一機款。
根據中國大陸監管機構TENAA發布的一款新機「HTCOne E9」，將搭載更大的5.5吋螢幕，外觀比M9變化得更多。科技爆料達人Upleaks也聲稱，E9將有一個聯發科64位元8核心的處理器、前鏡頭也會升級至1300萬畫素，其他洩露的規格包括3GB的RAM、32GB ROM，和2000萬畫素的後置照相機。
科技網站看好，2015年宏達電E9將是一個更具競爭力的設備，預計在3月底推出，但尚未獲證實。
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大面板需求旺 友達：被訂單追著跑

大面板需求旺 友達：被訂單追著跑
2015/03/11 22:09 中央社 
（中央社記者潘智義台北2015年3月11日電）友達光電 (2409) 表示，大尺寸面板需求旺，被訂單追著跑，從2013年跑到現在，因此將適度擴充8.5代廠產能。
友達指出，第1季是面板產業淡季，第2季供需健康，展望樂觀。
友達強調，5月客戶新產品推出，高階產品比例可望提升。友達手、平板電腦面板有5成銷售給中國大陸品牌，若加計透過中國大陸外銷部分，銷陸比例更高達6至7成。
友達指出，整體市場來看，以往32吋面板占5至6成，但現在只剩2成左右，未來32、39寸面板將逐漸減少，40吋以上面板增加。友達42、43、50吋面板出貨量同步攀高，月出貨量達數十萬片，未來42吋面板產能將轉到43吋。
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南亞科擬投資400億搶進20奈米 擬引進新策略投資人

南亞科擬投資400億搶進20奈米 擬引進新策略投資人
2015/03/12 19:51 鉅亨網 記者楊伶雯 台南 
鉅亨網記者楊伶雯 台南
南亞科 (2408) 總經理高啟全今(12)日指出，董事會決議將跨入20奈米，預計在未來2-3年內增資400億元進行製程升級，計畫引進新的策略投資人，最快可望在下半年增資100-200億元，明年底試產20奈米，2017年大量量產；另外，董事會決議通過擬配發2元現金股利。
高啟全表示，跨入20奈米將瞄準「LPDDR4」，預計投入400億元進行製程轉換，建置新的無塵室，不過，因是產能轉換，總產能並並不會增加，最快可望在下半年增資，同時也計畫引進新的策略投資人。
高啟全指出，近兩年打入網通、車用、工業等市場，今年將繼續深耕發展，在前景看好下，決定將製程由30奈米推進至20奈米，他說，預計明年底開始試產20奈米，雖然比華亞科還慢上1.5-2年，但時間點剛好。
據了解，南亞科決定引進新策略投資人，原本傳出的對象包括東芝、Google等公司，但據指出，傳言中的這兩家公司已經回絕，因此，南亞科未來的策略投資人已引來外界的關注。
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敬鵬出現PCB業界罕見3月訂單爆滿榮景 外資加碼急

敬鵬出現PCB業界罕見3月訂單爆滿榮景 外資加碼急
2015/03/12 13:05 鉅亨網 記者張欽發 台北 
鉅亨網記者張欽發 台北
上市PCB廠敬鵬工業 (2355) 在2014年下半年的營收表現突出，包括第3季及第4季營收連續改寫歷史新高，而在2015年的3月並出現訂單遠高於產能的訂單爆滿榮景，近期出現外資積極加碼，外資持股比率並且超越27%創歷史新高。
敬鵬對於接單的熱況一再出現，2015年除有第2季並將有桃園二廠的新產能開出挹注，敬鵬的泰國廠在今年也有多層板新產能的開出，將能有效因應訂單的爆增狀況。
目前外資對於PCB股的持股以對於健鼎科技 (3044) 的51.34%最高，但外資連續對敬鵬買超，也推升外資對於敬鵬的持股比例節節攀高，至上一交易日止，外資對於敬鵬的持股率也以27.17%創史上新高。
以汽車用PCB為生產主力的敬鵬2014年第3季營收53.08億元創新高，而第4季營收更高達55.1億元，全年營收突破212億元，較2013年成長9.8%。其2015年1月營收19.4億元也成為單月歷史次高的營收，年增率10%；同時，在2015年的3月並出現訂單遠高於產能的訂單爆滿榮景。
同時，在去年第4季新台幣匯率急貶的走勢之下，進一步挹注敬鵬獲利；預估其2014年全年獲利將可維持2013年的水準之上。敬鵬2014年全年營收212.57億元，年增率9.8%；而2014年全年稅後盈餘可望超越去年的17.46億元，每股稅後盈餘預估將自4.4元起跳。而2015年的汽車銷售成長方面，市場的看法樂觀，最樂觀的看法並對於今年全球汽車銷售成長上看5%的水準，這也將帶動敬鵬業績今年的快速成長，全年每股稅後盈餘預計自5元起跳。
在2015年敬鵬台灣汽車板新產能的開出，更將推升其營收及獲利的進一步成長；敬鵬預計在台灣新增的產能最快在2015年第2季起陸續開出。敬鵬擴充其在台灣的桃園二廠PCB產能，而就目前敬鵬的產銷狀況而言，其滿手汽車板訂單，最主要在尋求新產能得以擴充支應。
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升息效應發酵 逢低布局北美REITs

升息效應發酵 逢低布局北美REITs
2015/03/12 20:12 鉅亨網 記者陳慧菱 台北 
鉅亨網記者陳慧菱 台北
上周五(3月6日)美國公布強勁的就業報告，引發市場對於聯準會提前升息的擔憂。觀察近期全球REITs走勢可發現，歐洲包括德、法、英均呈大漲，澳洲REITs也因寬鬆而受惠，反之美國REITs出現資金輪動的震盪行情。台新投信表示，升息效應發酵，建議逢低布局北美REITs。
台新北美收益基金經理人林瑞瑤表示，美國整體經濟環境的復甦，將進一步帶動房地產多頭走勢，近期出現的市場震盪，並非基本面的改變，而是獲利回吐的賣壓導致，此類型的下跌皆屬短期過度反應，反而是進一步加碼長線佈局的好時機。
林瑞瑤說明，中長線而言，美國景氣表現相對全球更為穩健、失業率與勞動參與率雙軸亮眼表現，對於美國REITs企業未來租金成長與進駐率有相當良好促升效果。此外，升息的前提是美國總體經濟復甦的確立，屆時房地產市場不但回穩，房價更將因為需求增加而回到上升的軌道，在房市成交量及房價同步墊高的條件下，市場對REITs的評價就會轉向評估房地產增值帶來的收益潛力。
美國升息代表實質復甦步上軌道，只要未來利率呈現緩步上升格局，不動產多頭行情反而可以走得更長遠，投資人在面對美國聯準會（Fed）即將走向利率正常化，反而不必擔憂房市復甦動能。
觀察Fed過去三次升息經驗，自1993年來美國十年期公債殖利率上揚超過100個基本點期間，美國REITs平均年化報酬率超過一成，只要公債殖利率未出現急速彈升情形，並不會造成負面影響。一般而言，不動產多頭通常可維持七到十年，目前仍處上升循環階段且需求隨景氣轉佳而回升，供不應求情況將使空置率下滑，不動產租金可望延續增長態勢。
林瑞瑤表示，以2011年7月及2013年5月兩次美國量化寬鬆規模削減為例，市場擔憂美國提前升息，使得REITs指數均由高點回落約20%，之後進而突破前波高點，顯示擔憂升息的回檔即是絕佳買點的浮現，若將美國REITs視為資產配置的核心元件將有機會達到穩健增值效應。
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2015年3月10日 星期二

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美股重挫 道瓊收盤跌超過330點

美股重挫 道瓊收盤跌超過330點

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赤裸漫舞美人魚　劉品言好身材全見

赤裸漫舞美人魚　劉品言好身材全見

林士傑

2015年 03月 10日  07:30  今日新聞
 
  • ▲劉品言裸身入水，尺度大膽。（圖／鴻言娛樂提供，2015.3.9）

    ▲劉品言裸身入水，尺度大膽。（圖／鴻言娛樂提供，2015.3.9）

密謀3年時間，劉品言為個人處女作豁出去，化身水中精靈代表成功孕育出新專輯，只是泡在水裡1.5小時，她苦笑：「我原本想取消這場戲。」此外她大膽裸身入鏡，所幸辛苦有了代價，換來羅曼蒂克的美麗畫面。
劉品言以雙人女子組合Sweety出道，轉戰戲劇圈後難忘歌唱夢想，日前自組經紀公司砸千萬推出個人專輯【重生】，她一口氣獻出八首創作，「真的24小時備戰、常帶筆記錄生活點滴，然後跟製作人把文字重整為屬於言言式語言的歌詞。」只是再次回到錄音室她直喊恐怖，常不自覺胸悶無法喘氣，直到被逼急後下定決心，所有歌曲順利完成。

▲劉品言砸千萬推出個人專輯【重生】。（圖／鴻言娛樂提供，2015.3.9）
此回親力親為，劉品言考慮到《重生》褪去繁華回歸初心的音樂概念，主動提出裸身對嘴、水中攝影想法。MV拍攝當天衰遇寒流，13度冷水更加刺人，她無視一切敬業上陣，強忍寒意裸身在水中漫舞，「在水中拍照最難的不是閉氣，而是要眼睛睜開跟克服水的張力擺出美麗姿勢。」工作人員擔心發生意外，特別為她投保500萬，《重生》MV於10日上線。

▲▼劉品言裸身蛻變絕正美人魚。（圖／鴻言娛樂提供，2015.3.9）
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