林口機捷光環失效 今年倒2建商
林口交通建設到位，但這幾年房價依舊走跌。(本報系資料照片)
九合一選舉併公投大選落幕，全國商總理事長賴正鎰表示，選後氛圍已明顯變化，房地產可以再好10年，然而真能如此樂觀嗎？以新北市林口區為例，因為鄰近桃園機捷、林口長庚醫院以及三井outlet，過去曾吸引大批台北投資人置產，但隨房市急凍買氣降溫之際，建商持續汰弱留強，今年已有2間在地建商撐不下去。
根據《好房網》報導，「華麗新貴No.2」建案位在長庚商圈文化二路，先前以每坪2字頭出清餘屋，但今年4月卻傳出建商捲款惡意倒閉，導致買方無法交屋，目前雙方仍在訴訟程序中；去年才剛完工的「善田笠品」建案，也整棟落入法拍，預計下月6日執行第一次拍賣，底價近5.4億元。
法拍業者指出，「善田笠品」在預售時期建商財務就出現狀況，建商股東把不動產質押給地下錢莊，還向板信商銀借貸約1.9億元，不料首期利息就無法繳納，債務問題複雜。
房仲業者表示，上述兩間建案都位在林口文化路段，緊鄰機場捷運精華地段，但皆因建商財務狀況不佳倒閉，買方淪為犧牲品。業者也提醒，目前仍處於房地產不景氣階段，建議消費者購買「先建後售」的成屋，相對比較有保障。
(中時電子報)
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