陸嚴管外匯流出 美媒稱終結海外購房熱
吳泓勳 中時電子報
世界上規模最大的海外房地產熱或將結束。根據美國商業內幕網近日報導，大陸人行公佈2月外匯存底重回3兆美元以上，說明或許監管機構對資本外流的新控制措施真的奏效，對曾經見證大陸買家海外購房的市場來說，無疑是個糟糕的消息。
據美國商業內幕網指出，大陸投資者現在是世界上最大的海外房地產買主，催生出海外房產銷售企業，也讓加拿大、澳洲、英國、法國等地方的房價飛漲。
但近期為防止資本加速外流，大陸官方明確禁止通過換匯進行境外購房，讓大陸買家繼續提供市場動力出現棘手情形。以大陸海外投資熱點之一的溫哥華為例，今年農曆新年期間的房地產銷售額，較去年同期下降78%，但該時期原本是最大的售房旺季之一。
值得注意的是，大陸房地產市場正面臨泡沫風險，但大陸對買房瘋狂的熱度似乎延燒到國外，在陸資買家持續湧入，促使多個國家重點城市房價快速攀升之後，業內人士表示，國外熱門區域房價已上漲至較高水準，部分甚至處於泡沫危險，一旦供應急劇增加、利率升高或國際資本流向出現變化，隨時都可能引發大幅價格回調。
(旺報)
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