台北港周邊 住宅土地雙漲
靚夏港景宅
海港景觀加上新的建設，讓北高港口周邊房市燃起熱點。高雄港、台北港同時擁有海空運輸優勢，依山傍水的宜蘭烏石港，同樣吸引建商搶入開發度假飯店；港口海景宅成為夏日話題。
採訪╱連珠君 攝影╱林琨凱、范厚民
【連珠君╱新北報導】台北港位於新北市八里區，擁有2大快速道路，不僅可快速與市中心銜接，西濱快速道路更串聯桃園國際機場，發揮海空優勢，被視為帶動北台灣自由貿易的契機，今年9月兩岸直航，開闢台北港至平潭航線，多項建設，促使土地、住宅價格雙雙上漲，近2年來漲幅6~7成。
台北港原為都市邊緣，近年來因十三行博物館、八里左岸自行車步道，帶動休閒觀光風潮而逐漸受到矚目，尤其台64線快速道路通車後，約20分鐘可達中山高五股交流道，大幅縮減與新北市中心的行車時間。
五星計劃助益八里
新北市政府並將台北港特定區納入土地開發的「五星計劃」中，新北市政府地政局表示，台北港特定區區段徵收土地共135公頃，原地主正陸續拿到權狀，明年初將可重劃完成。規劃產業經貿園區、主題娛樂園區、海洋文化園區、文化創意園區及濱海遊憩區等，預計成為遊憩、文化、產業機能之國際港複合都市。
永慶不動產八里中華加盟店店東蔡一裕表示，自從去年底開始，八里無論是房屋或土地交易，逐漸轉為熱絡，屋齡16~17年的中古大樓近2~3年來漲幅約6~7成，來到每坪16~17萬元，買家有少部分為台北港就業人員，有更多是因為新北市房價上漲，沿台64線快速道路過來購買1字頭便宜屋的民眾。
建商對台北港特定區區段徵收地也相當感興趣，其中不乏大型建商派人前來詢問，住宅區土地在去年8月禁止移轉前，換算未來土地成本為每坪28萬元，至今已漲至每坪42萬元，預計發還後，上看每坪50萬元，換算未來房價將達每坪25萬元。
【台北港特定區小檔案】
˙行政區：新北市八里區
˙發展概況：配合東砂西運之砂石港及北部地區需要，發展為遠洋貨櫃基地及砂石、水泥、成品油集散中心的國際商港，遠期規劃為離岸物流區、親水公園及遊艇港，成為遊憩、文化、產業機能之國際港複合都市
˙面積：4435公頃，區段徵收面積135公頃
區段徵收開發進度：預計今年6月地主將可拿到權狀，2014年初重劃完成
˙重點發展計劃：
◎產業經貿園區：面積13.2公頃
◎主題娛樂園區：以娛樂專用區、公園與八仙樂園呼應，面積13.33公頃
◎海洋文化園區：以十三行博物館為首的博物館導覽群，面積15公頃
◎文化創意園區：獎勵輕工業轉型為文化創意產業，面積34.93公頃
◎濱海遊憩區：以填海造陸增加濱海遊憩區親水腹地，且與遊樂船停泊區圍塑出內海空間，面積32.85公頃
˙交通：台64線快速道路可快速銜接中山高
西濱快速道路約車程15分鐘可串聯至桃園國際機場
˙近期計劃：預計今年9月底兩岸直航，開闢台北港到平潭航線
資料來源：新北市政府
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