北京調控房市 春節前出手

北京調控房市 春節前出手

2010/01/26

【經濟日報╱記者劉煥彥╱綜合報導】 中國大陸房地產市場的熱度高燒不退，促使各地方政府主動出擊，試圖在第一線先行遏止房市失控。繼廣西南寧及江蘇南京後，北京市政府跟著出手，可能在農曆春節前推出房市調控政策。 以政策手段舒緩房市熱度並滿足市場實際需要，北京市市長郭金龍宣示不會以相同手段打壓房價。 北京新京報及大陸新浪地產網報導，在24日召開的北京市政協第11屆第三次會議中，郭金龍在與市政協港澳委員及港澳台僑工作顧問座談時，提出北京的房地產發展思路，亦即「高端有市場、中端有支援、低端有保障」，持續調整市場結構。 至於對房價的調控，郭金龍明確表態不會壓迫市場。 經濟日報╱提供 p> 他說：「去年我也向在座的不少港澳委員講過，房價低的時候，政府不托市。所以在房價高的時候，政府也不會通過行政干預來打壓價格。」 郭金龍表示，今年北京要嘗試統計不同類型的住房價格，而非僅公布一個簡單的綜合價格。 報導還指出，北京市住房和城鄉建設委員會會同銀行與地稅等多個相關部門，制定北京市的房地產調控政策，目前已經基本完成，可能將在農曆春節前公布。 北京市住建委主任隋振江表示，北京將建立統一的二手房網上交易平台。不但仲介機構可以在上面公布要賣的房屋情況及價格，買房者也可以透過這裡發布自己的購房資訊。 另外，北京市住房委還將使得二手房交易的資金監管制度更健全。 隋振江說：「這個資金監管類似於網上購物的『支付寶』（大陸風行的網路購物支付工具），買房人的購房款並不立即付給賣房人，而是由相關部門先臨時監管，在所有手續辦理完成，買房人拿到房產證後，房款才給售房人。」 再者，北京市政府將建立廉租房和公共租賃房的專門管理機構。24日在北京市人大政協兩會的政務諮詢中，市住建委表示該機構將作為公租房的持有機構，負責公租房的管理和服務。 此外，北京住房委今年也將擴大收購公共租賃房，利用公積金貸款建設公租房，並開放去年建設和收購的部分公租項目也將入住，這一切都需要成立一個公共住房運營管理中心。 北京市住房委提到，該機構將借鑒香港公屋局等模式，並結合北京實際情況。