新加坡人 瘋倫敦房產

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工商時報 記者鍾志�╱綜合外電報導 2013年10月16日 04:10

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CNBC網站報導，新加坡人對倫敦房地產的需求持續增溫，成為推升倫敦房市的主要力量。

不動產機構Colliers國際的國際不動產東南亞部門經理里維尼（Richard Levene）說：「目前最受新加坡投資人青睞的外國城市是倫敦。」

他強調，倫敦精華地區的投資訴求在於其不屬於歐元區、英鎊疲弱、利率低檔和進出場相對容易，尤其是供需失衝，讓其不動產價格有持續攀升潛力。

英國智庫經濟與商業研究中心（CEBR）本月初預測，倫敦不動產價格到2018年將大幅上漲43.5％，倫敦住宅平均價格上升至55.6萬英鎊（約2,630萬台幣）。英格蘭東部和蘇格蘭不動產價格，同期間則將只上漲27％。

外界認為倫敦房價上漲，是拜政府推出協助購屋（Help to Buy）計畫之賜。該計畫向民眾提供房貸補助，幫助其成家。

里維尼說，對尋求房產與投資組合多元化的新加坡買家來說，倫敦房產可說是避險天堂。

他說，新加坡房價昂貴，讓獲利機會受限，加上政府調控國內過熱房市，迫使新加坡投資人往海外找尋投資標的。

新加坡房價為全球最貴的地區之一，自2009年中旬以來，低利率環境讓其房價飆漲逾60％。

政府擔心房市泡沫，近年來已先後祭出8輪打房措施，已開始發揮作用，讓部份專家預期新加坡房價將下跌。巴克萊最近警告，新加坡房價在2015年前，可能回檔20％。

亨德森全球投資公司（Henderson）的基金經理人吉勃遜（Tim Gibson）說，新加坡人對倫敦房產熱衷的趨勢還將持續一段時間。因為投資人擔心聯準會退場，會衝擊亞洲房市，加上新加坡政府打房，和尋求投資多元化等，會讓這趨勢持續。

他說，新加坡人向來嚮往倫敦的居住品質，目前主要對新建案有興趣，而非老舊的房產。