第1季農地市場出現翻轉 全台成交金額腰斬至286億
遏止炒作 宜蘭農舍審查將趨嚴 宜蘭縣近年來常出現俗稱「狗籠式農舍」，這是讓農舍從小養到大，降低移轉過程與興建風險。為遏止農地炒作歪風，縣府將從嚴審查農民身分認定標準。中央社記者沈如峰宜蘭攝 104年2月10日
根據實價登錄資料顯示，全台農地成交件數從去（2014）年第1季的8,071件，減少到今年第1季的5,068件，衰退37.2%，總成交金額也從去年第1季的599.6億元，縮減到286.4億元，年減52.2%，從件數及總金額來看，顯示今年第1季的農地市場已經出現翻轉。
永慶房仲網統計今年1-4月與去年同期釋出物件量也發現，相較於全台住宅的年增7%，以及辦公與店面釋出分別減少了3%、1%，農地反而爆量釋出，年增率高達70%，遠遠超過其他各類產品。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，從今年2月開始，宜蘭縣、農委會紛紛祭出農舍興建、移轉等相關新規定，已讓買盤出現觀望，如果未來開發趨嚴、轉售困難的雙重限制定案，將使農地求售無門，投資風險增高，大量地主求售、但買方觀望的現象，將產生農地供需失調的特殊問題，恐將加速價格修正。
根據永慶房仲網統計， 1-4月農地釋出新增物件數以台中市排行第1，待售物件激增了2,863件，桃園市排名第4，也增加了2,038件，主要都是因為過往當地的重大建設、重劃區開發，往往成為雙北資金、建商轉移陣地的首選目標，而長期布局農地更是懷抱「清水變雞湯」的增值期待，但在去年地方首長換黨輪替之後，不確定性大增，目前去化遲緩，讓農地庫存、新增供給大增。
農地釋出新增物件數排名第2的是有「台灣後花園」之稱的花蓮縣，還有排名第5的宜蘭縣，則都是拜雪山隧道開通後的交通改善，大幅拉近了台北到宜蘭的距離，搭乘火車到花蓮也只要2個小時的時間，東台灣的好山好水，刺激觀光休閒及養老度假的農舍、農地購買需求，但宜蘭縣首先對農舍祭出舊農舍四大改善原則，市場氣氛丕變，待售物件激增近2,000件。
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