就怕…大戶沒抓到 小戶先遭殃
房地合一稅政院版出爐，高舉「打擊短期炒作，實現居住正義」大旗爭取各界支持，可笑的是，新制公布後，引發各界撻伐，主因是政院版有違稅法制定應「抓大放小」精神，針對自用宅設定獲利400萬門檻，打到的全是中產階級，但投資客、置產族及企業老闆炒房、置產，卻全可以人頭公司避稅。
政院版「房地合一稅」推出，把非自用住宅4級稅率拉高，看似回應外界「打擊面太小」批評。但搞出一個自用住宅400萬元免稅額門檻，卻讓人霧裡看花，看不出到底是追求公平正義？還是增加政府稅收？
如以正義角度看，先前財政部版本，自用住宅免稅門檻設定為交易金額4000萬以下免課稅，至少打擊投資客與豪宅目標清楚，因一般受薪階級買不起。但新版改以獲利400萬為免稅門檻，條件卻要「持有6年以上」，反可能打擊到自住客換屋權益。
如以充實稅收看，政院版想法是以一棟2000萬房子，每年漲3％，6年有約2成獲利估算。但目前房價處於冷凍期，今年前4月北市與新北市熱門區域房價下修5％到1成，這漲幅估算恐失真。
政府高官立法前，可能還是得弄清楚，政策重點是甚麼。是針對高所得者多課稅？或只要從每個交易獲利中課到利得稅？否則越改漏洞越多，不但未能打擊投資客，反傷及無辜民眾。
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