房價崩跌免不了？ 專家提3大徵兆

2015-10-26  10:13 自由時報

〔即時新聞／綜合報導〕全台房市開始出現「價跌量縮」現象，特別是六都房價更有明顯下跌的趨勢，有專家指出，有3大徵兆顯示，台灣房價崩跌免不了。

紅色子房在《商業周刊》的專欄指出，房市循環是正常現象，他以過去房市崩跌的經驗來看。首先，若出現「都會區窒息，外郊區熱賣」的現象，就是房價大崩跌的警訊之一，因為都會區推案大減，而有自住需求但預算有限的買方流入郊區，房市熱潮乍看短暫持續，但也敲響了房價崩跌的警鐘。

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  有專家指出，有3大徵兆顯示，台灣房價崩跌免不了。（資料照，記者王孟倫攝）

其次，當房市出現「25歲輕鬆買房」的低總價物件，希望20多歲小資族支撐買小宅，也是房價崩跌的徵兆；最後，若房市出現「1元交屋」廣告，代表建商已經在出清滯銷庫存，形成以高額貸款的支撐房價的危險平衡，只要市場一有變動，崩跌就可能開始。

紅色子房也認為，雖然現在銀行利率可能不到2％，但這只是讓房價從急跌轉為緩跌，「未來的崩跌還是免不了的」。