「房價不會跌」只是神話？ 四大訊息預告寒冬來了

2015-11-06  10:56 自由時報

〔即時新聞／綜合報導〕全台房市降溫，許多人都在觀望房價會不會下跌，但有專家列出四大負面訊息，顯示房地產的寒冬即將來襲。

理財作家暨前《Smart智富月刊》社長林奇芬在《好房網》撰文表示，台灣房地產全面性下滑，業者已經深深感受到寒風，連香港在大漲10年後已開始降溫。她認為，從以下四大訊息即可看出，「房價不會跌」的說法只是神話。

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  全台房市降溫，許多人都在看房價會不會下跌，但有專家列出四大負面訊息，顯示房地產的寒冬即將來襲。（資料照，記者王孟倫攝）

指標案流標

林奇芬認為，機構法人對房市敏感度較高，新壽曼哈頓商業大樓、新光三越A8、中信銀舊總部等三大案就有二個流標，顯示機構法人出價異常謹慎。他們都不出手，顯示房市進入冬季。

台北市精華區跌價超過10％

林奇芬指出，就算不景氣，台北市黃金地段房價仍是支撐力道最強地區，但台北市12個行政區有9個區房價下跌，信義、大安區每坪單價都跌破百萬，修正超過10％，那其他地區房價會有多大的修正壓力呢？

房屋貸款成數縮至6成以下

林奇芬表示，一般民眾買房有二成自備款就很不容易了，但目前銀行放款更加保守，貸款比重大幅降低，民眾購屋難度更高，少了資金幫助，房地產成交量更更難突破。

房仲業出現收店潮

林奇芬認為，房市低迷，房仲業首當其衝，當業者承擔不了房租、人事壓力，就只好收店或精簡人力等方式，來度過房市寒冬。